Bella villa indipendente, piscina e spa indipendenti, non trascurata e al piano terra, situata nella città di Perols 34470.
(Linguadoca Rossiglione)

Posizione geografica:
- 500 metri dal centro del paese
Tutti i servizi, mercato il sabato mattina
-3 km dal villaggio di Lattes, eccezionale mercato della domenica mattina
- 3 km dalle spiagge di Carnon e Palavas (piste ciclabili sicure)
-11 km da La Grande Motte (piste ciclabili sicure)
-1 km dal centro commerciale Auchan
-5 km da Montpellier (linea 3 tram, stazione a 500 m centro deposito, stazione ferroviaria, negozi Odysseum (piani) o spiagge di direzione di rimozione)
-5 metri dalla pista ciclabile che serve spiagge e porti (Carnon, Palavas e La Grande Motte)
-40 minuti di auto dai fiumi, dalle grotte dell'Hérault e dalla vite (vedi foto)
-Proche navette aeroportuali città Montpellier gratis
-5 minuti in bici dal "lago dei sogni", centro vacanze sul bordo del Pérols, sul bordo degli stagni, visto sul mare (molto buono)
- giro in bicicletta attraverso piste ciclabili sicure e ombreggiate fino alla casa naturale (tra Lattes e Pérols) stagni, cicogne sedentarie, fenicotteri ... poi di nuovo dalle spiagge di Palavas le onde e la cattedrale di Villeneuve les Maguelones. ..
King's Water Park (14kms)
-la Camargue (verso Arles)
- Zoo di Lunaret gratuito a Montpellier
-Lac Salagou (1 ora)
-Canoë kayak (gole dell'Hérault)
- Stand up paddle, kite surf, windsurf, a Ponant a LaGrandeMotte,
spedizioni in catamarano Palavas
Fiere Carnon e Palavas
Via ferrata, gancio di filiale (LGM)
-visites grotte (freschezza)
- Casinò LGM e Palavas




Descrizione della villa:
Bella piscina Villa & Spa
contemporaneo
Villa individuale
No semi-indipendente
Relativo alla calma
Molto ben posizionato
Al piano terra
SENZA OPPOSTO
Tetto piano (tetto italiano)
Giardino sfoggiato e fiorito Senza opposto 341m2
Superficie abitabile ~ 100m2
5 camere, di cui 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno,
Piscina sicura e riscaldata
Oasi di pace, relax
Fermata del tram 500m
5m piste ciclabili


Due camere 2x11m2 di 2 letti ciascuna, dotate di un letto matrimoniale di 160x200 cm (letti e sommier nuovi)
luminoso
con armadio
con aria condizionata
Piastrella per pavimento
Accesso diretto indipendente al giardino


Bagno e WC adiacenti alle sue stanze
WC separato, lavandino indipendente
Bagno indipendente con ampia cabina doccia 2 persone 160x90 cm
E mobile lavabo e specchio
Piastrella per pavimento


Ampio soggiorno completamente con finestre dal pavimento al soffitto con vista sul giardino e sulla piscina e spa
Grande schermo piatto 55 "
Box wifi gratuito
aria condizionata
Ampio divano panoramico a 5 posti e modulare
Piastrella per pavimento
Tavolo grande 8 persone in legno esotico



Cucina completamente attrezzata con tutti i comfort necessari, 16m2 del 2015
Lavatrice
Lavastoviglie 18 coperti
Asciugatrice
Forno rotante
microonda
Senseo
Cappa aspirante
Piano cottura a gas a 4 fuochi
Grande frigorifero con congelatore americano a doppia porta
Tavolo, 4 sedie
Accesso e vista piscina giardino
Solido pavimento in teak rosso


Suite dei genitori indipendente, piccolo "bozzolo di legno" 16m2
Visto completo su tutto l'esterno (supervisione dei bambini per l'uso della piscina)

comprendente:
Un grande letto matrimoniale 160x200 cm
Marchio SAMPUR (3/2019)
Base letto Bulltex

Vasca angolare doppio lavabo 160x85 cm
Specchi panoramici
Spessa moquette sul pavimento
Letto angolare vetrato, visto su prato e piscina e spa

Trama completamente recintata (animali sicuri)
Molte luci esterne per feste
Arbor (sul prato) 4x3m dotato di 6 deodoranti per rinfrescare l'aria.
Motivi completamente boscosi, bambù, glicine, ipomea blu, becchi di pappagallo, yuka, jeunet, bella notte, rohdodendrons, bignones, passiflora, rosai, bellissimi artigli della madre, menta, gelsomino, aromi bianchi, allori, cactus, iris, agrifoglio , campanule, altea, mandorla, prugna mirabelle, buganvillea, beaucarnéa, filodindron, ficus, orecchie di elefante, alocasia, frangipani in miniatura, orchidee, begognia giapponese, dipladenia, ...


Piscina riscaldata e sicura
In banché di cemento e piastrellato
Tipo interrato
Nuova filtrazione
Pannelli solari 7m2 (riscaldamento se necessario)
Rifugi piatti (-sicurezza: chiusura, bambini e animali
                      -riscaldamento)
dimensioni esterne complessive 6x2,5 me profondità 115 cm ideali per giochi per bambini e balneazione, ristoro

 Spa Grande vasca da bagno all'aperto con cascata in acciaio inossidabile
"Blocco di granito Bali in Indonesia" taglio massiccio, lucido, (vedi foto)
 
Per 2 persone sdraiate
o 2 adulti + 2 bambini seduti
Funziona con filtrazione della piscina (disinfezione e riscaldamento)

Doccia estiva ideale per il ritorno della spiaggia (rimozione della sabbia prima di entrare in casa)

Mobili da giardino a 5 posti

Tavolo da esterno (vedi foto)

Amaca da esterno 2 persone (140Kg)

Arbor 4x3m sul prato con tavolo 8 persone in teak all'aperto

Piccola cucina esterna; punto cottura Barbecue e piano cottura a gas plancha con lavello.

Quartiere molto calmo
Fai attenzione a preservare questa calma relativa