Typical stone farmhouse with amazing landscape, pool, garden, woodland and Wi-Fi; immersed in the countryside, ideal for outdoor living.

Casale del Merlino is a centuries-old farmhouse with typical Umbrian characteristics like wooden beams and cotto floors. The ground floor has an open kitchen with a large stone fireplace and a dining area. Also on the ground floor, a bathroom with shower, and an elegantly furnished double bedroom with stunning views over the green valley.

The second floor has two double bedrooms, a bathroom with shower, and a large comfortable living room with armchairs, sofas and a sofa bed. French doors open onto a gorgeous terrace with breathtaking views over the valley, equipped with sun beds for relaxation. .
The outside area is perfect for outdoor living. The stone pergola outside the house, trellised with grape vines, is the ideal place for a meal or a snooze. The lovely pool - 3.5 meters by 11 meters – is equipped with sunbeds for six. Nearby, a stone table under another pergola, also brimming with grape vines, provides an idyllic setting for both daytime and night time meals.
The pool side cooking area has a full kitchen as well as a traditional brick pizza oven and a stone barbecue, convenient for pool side preparation of meals.
The grounds consist of two acres of terraced gardens abunding with flowers, vines and fruit trees. The house provides total privacy and is completely sorrounded by nature.




Tipico casale in pietra su due piani ideale per 6/9 ospiti.
Al piano terra ci sono: una sala da pranzo con grande camino in pietra ed angolo cottura, un bagno con doccia, una camera da letto matrimoniale con vista sulla valle e sulla piscina.
Uno splendido patio aperto su un lato con vista sulla valle completo di tavolo e sedie per 10 persone e di sdraio per relax.
Al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed una ampia sala con poltrone, divani e divano letto matrimoniale dalla quale si accede ad una splendida terrazza con vista sulle colline circostanti e lettini per il relax.
All'esterno un portico ombreggiato completo di tavolo e sedie per 6/8 persone e sdraio accompagna nel passaggio dal piano terra alla piscina.
la piscina, ad uso esclusivo di 11x3,5 metri è collocata tra il verde del prato e di un piccolo bosco, una 'grotta' con cucina, forno in mattoni e barbeque e un pergolato sotto il quale un tavolo in pietra ospita fino a 12 persone.
Un panorama di campi, oliveti e vigneti si staglia di fronte al casale alle cui spalle un possente muro in pietra separa i livelli dell'esterno tra i quali ci si sposta per mezzo di due scalinate in pietra che conducono una al pozzo ed al belvedere circondati dagli alberi da frutto, l'altra ai confini con il bosco.
La casa è dotata di ADSL, Wi-Fi, televisione, antenna tradizionale e parabola, due cucine, lavatrice, lavapiatti, stereo.
I proprietari si occupano sia dell'accoglienza che della riconsegna delle chiavi ed a loro discrezione possono essere ammessi animali domestici.