Casa intera·Privato

Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA

Galleria fotografica per Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA

Parco della struttura
Parco della struttura
10 camere, una cassaforte in camera, ferro/asse da stiro, Wi-Fi
Smart TV, libri
Frigorifero, microonde, forno, piano cottura
Recensioni
9,0

Meraviglioso

Casa intera

10 camere11 bagniPer 20 persone929 m²

Servizi più richiesti

  • Vasca idromassaggioVasca idromassaggioVasca idromassaggio
  • SpaSpaSpa
  • PiscinaPiscinaPiscina
  • AsciugatriceAsciugatriceAsciugatrice
  • LavatriceLavatriceLavatrice
  • Griglia da barbecueGriglia da barbecueGriglia da barbecue

Esplora la zona

Mappa
Langosta. Tamarindo, Provincia de Guanacaste
  • Località più richiestePlaya Langosta5 min a piedi
  • Località più richiesteSpiaggia di Tamarindo9 min a piedi
  • Località più richiesteCampo da golf Hacienda Pinilla35 min in auto
  • AeroportoLiberia (LIR-Daniel Oduber Intl.)82 min in auto

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA

Luxury Beachfront Estate perfettamente adatto per il tuo grande gruppo familiare, riunioni, ritiri di yoga, matrimoni e altri eventi. Villa Concha si trova direttamente sulla bellissima sabbia soffice di Playa Langosta, un quartiere di lusso a Tamarindo e confinante con un parco tranquillo per la massima visione della fauna selvatica!
Caratteristiche principali:
* Passi per la spiaggia
* Bella piscina di acqua salata
* Molto privato e sicuro
* Tanto spazio per gruppi numerosi!
* 9 camere da letto e 9. 5 bagni inclusi nel prezzo di affitto (fino a 20 persone). Un ulteriore 10 ° BR / BA può essere incluso a un costo aggiuntivo (fino a 24 persone)
* Sconto per le parti più piccole di 7 persone o meno disponibili
* AC in tutte le camere da letto e nelle aree comuni
*WI-FI
* Facile accesso alla città balneare di lusso di Tamarindo tramite 2 minuti in auto o 10 minuti a piedi
* Tramonti visibili 365 giorni
* Servizio di pulizia incluso
* Letti / lenzuola di qualità forniti
* Concierge in loco - può supportare l'organizzazione di eventi e matrimoni
* È possibile organizzare attività, trasporti e servizi di chef (costo aggiuntivo)
* Può ospitare eventi per un massimo di 75 persone.

Tutte le camere sono dotate di bagno privato, aria condizionata, ventilatori a soffitto e comodi letti / lenzuola. Un'ulteriore casita con una camera da letto può essere resa disponibile per il noleggio a un costo aggiuntivo a notte per un totale di 10 BRs 10 1/2 BA. Villa Concha ha un facile accesso alla città di spiaggia di Tamarindo di lusso sia tramite 2 minuti di auto o 10 minuti a piedi, in modo da poter godere della privacy, pace e tranquillità di Playa Langosta ed essere ancora a pochi minuti dal centro di Tamarindo con i suoi numerosi ristoranti, bar e vivace vita notturna. Villa Concha dispone di una zona giorno principale con un confortevole piano aperto con arredi di lusso, una cucina gourmet e una zona pranzo con posti a sedere per un massimo di 22 ai tavoli interni ed esterni. La casa è progettata per un facile flusso interno / esterno per godersi la serena posizione fronte mare con grandi porte a fisarmonica che lascia entrare molta luce e apre l'interno verso ponti e patii esterni per mangiare e rilassarsi con vista sulla piscina privata e sull'oceano.

Villa Concha ha bellissime caratteristiche e design tropicale per massimizzare il divertimento degli spazi esterni privati, posizione fronte mare e tramonti tutto l'anno! Ogni camera ha il proprio bagno privato e molte sono anche dotate di una bella doccia esterna privata e di spazi esterni. Tutte le camere da letto e gli spazi interni sono dotati di aria condizionata. Villa Concha vanta una splendida piscina all'aperto con acqua salata e diverse aree all'aperto per il pranzo e il relax per ospitare grandi feste. La casa di 10.000 piedi quadrati può ospitare gruppi di fino a 22-24 persone con tutte le 10 camere da letto che lo rendono una delle più grandi case disponibili a Tamarindo per le case vacanze. Il noleggio normale è per 9 BR che può ospitare fino a 20 persone. Questa casa è progettata per ospitare grandi gruppi come famiglie, feste di matrimonio, ritiri yoga o vacanze aziendali, con tanto spazio per distendersi e godersi il tempo in paradiso. Villa Concha è ideale anche per ospitare cerimonie, funzioni e ricevimenti nuziali, date le sue ampie aree esterne e la posizione fronte mare per la pace e la tranquillità.

Mentre entri in questo paradiso tropicale, rimarrai colpito dalla grande sala aperta e spaziosa con ampie porte pieghevoli a fisarmonica per vivere l'aria aperta del Costa Rica. La cucina gourmet decorata con piastrelle spagnole e ripiani in granito e un bar separato con fabbricatore di ghiaccio e dispositivo di raffreddamento del vino offre tutti i comfort moderni. In tutta la casa e nei cortili esterni, incontrerai pezzi di legno e manufatti esotici ed esotici, dipinti e decorazioni, scelti con cura e raccolti dai proprietari di tutto il mondo. Diversi pezzi sono stati fatti a mano in Costa Rica o in Indonesia tra cui un bellissimo tavolo da pranzo Guanacaste lungo 12 piedi, un delizioso tavolo da pranzo in teak indonesiano lavorato a mano, un tavolino in legno Cenizaro, un letto a baldacchino in legno Cenizaro progettato su misura e un Letto Ron Ron dal design personalizzato. I pezzi per uso esterno includono una panca per sedersi indonesiana intagliata a mano, un lettino indonesiano per rilassarsi in teak e sedie a sdraio fatte a mano in teak. La casa offre una bella piscina di acqua salata con ampie zone pranzo e salotto, un pozzo del fuoco all'aperto, e un Rancho con una cucina all'aperto / barbecue grill proprio accanto alla piscina. Rilassati intorno all'area della piscina mentre guardi la fauna selvatica, incluse le regolari visite di scimmie urlatrici, iguane residenti, uccelli e pappagalli colorati e farfalle!

La casa è progettata con 7 camere da letto nella casa principale e tre spazi abitativi separati o casitas con 1 BR ciascuno raggruppati vicino alla piscina. L'affitto tipico è per 9 BR, l'intera casa principale e due casitas, con la casita più lontana dalla piscina che normalmente è riservata come abitazione dei custodi. Tuttavia, se necessario per grandi gruppi, questa casita di lusso con cucina completa può anche essere messa a disposizione del gruppo come parte del noleggio a un costo aggiuntivo. La casa viene affittata solo per una festa alla volta, così sarà garantita la privacy e il comfort. Se lo si desidera, è anche possibile ospitare gruppi più piccoli e offriamo uno sconto del 5% sui prezzi per gruppi di 7 persone o meno.

Approfittate del nostro WiFi o lasciate il mondo alle spalle e dirigetevi verso la piscina con getti idromassaggio o sulla spiaggia con una bibita fresca tra le mani e per sentire la calda sabbia tra le dita dei piedi e guardare i meravigliosi tramonti! Il nostro concierge può rendere il vostro soggiorno più facile e senza problemi e organizzare deliziosi piatti / pasti preparati dallo chef, trasporti, vari tour avventura (zip-lining, rafting, escursioni ATV, equitazione, pesca, surf, ecc.) frigo al tuo arrivo, o qualsiasi cosa il tuo cuore desideri! Abbiamo anche persone di alta qualità su chiamata per offrire ai vostri gruppi meravigliosi massaggi rilassanti sul posto a casa o in spiaggia mentre vi rilassate e ascoltate i suoni delle onde! Le tariffe per questi extra lusso saranno aggiuntive. Servizio di pulizia fornito.

Main House (tutte le camere hanno il bagno privato)
Di sopra
Camera da letto principale 1: letto matrimoniale, doccia e vasca da bagno deluxe, accesso alla terrazza privata e zona relax, vista sull'oceano
Camera matrimoniale 2: letto king size, doccia deluxe con 2 docce a pioggia, accesso alla terrazza privata e zona relax, vista sull'oceano
Camera dei bambini: due letti singoli, doccia interna

Primo piano
Camera da letto 1: letto matrimoniale, doccia esterna e vasca da bagno deluxe, giardino privato esterno
Camera 2: letto matrimoniale, doccia interna, doccia esterna separata con giardino privato esterno e zona salotto
Camera da letto 3: due letti singoli, doccia interna, doccia esterna separata con giardino privato esterno
Camera da letto 4: letto matrimoniale, doccia interna, doccia esterna separata con giardino privato esterno e zona salotto

Nota: i letti singoli possono essere uniti e un materasso matrimoniale utilizzato al posto dei gemelli per entrambe le camere doppie a seconda del desiderio e delle esigenze della festa in affitto.

Casita 1: letto matrimoniale, soggiorno con spazio per dormire addizionale se necessario, zona pranzo / salotto privato esterno, piccola cucina e doccia interna, vista mare (questa camera è accessibile agli handicappati).
Casita 2: letto matrimoniale, doccia interna, salotto esterno, vista mare.

Proprietari Casita: (disponibile per il noleggio su richiesta per gruppi di almeno 18 anni e con un costo aggiuntivo per notte), letto king size, soggiorno con spazio per dormire aggiuntivo se necessario, zona pranzo / salotto all'aperto, cucina gourmet completa e doccia interna. Vista sull'oceano. Ingresso privato

Informazioni aggiuntive:
I bambini sono i benvenuti Non fumare o animali domestici sono ammessi in casa. Il servizio di pulizia è incluso.
Un deposito cauzionale rimborsabile di $ 1500 sarà applicato a tutti i soggiorni. Tassa di pulizia di $ 400 per soggiorno.

Per un evento, accetteremo solo gruppi di massimo 75 persone. Una polizza di contratto / evento deve essere firmata. Per gli eventi di importo superiore a "Importo massimo" di 20-24 persone è richiesto un costo per la sede. Il deposito di sicurezza rimborsabile aumenta a $ 2500 quando si ha un evento. Possiamo aiutare a fornire servizi di chef per eventi, se necessario.

Quando si prenota la casa, è richiesto un contratto firmato con il 50% in meno. Per gli eventi approvati, tutte le attività devono essere completate entro e non oltre le 23:00 (secondo la legge della Costa Rica per l'area della spiaggia di Langosta). Ci sono costi aggiuntivi quando si paga con carta di credito che dovrebbe essere discussa direttamente come parte del processo di prenotazione ..

Tariffe di noleggio: le tariffe di noleggio variano a seconda del periodo dell'anno. Normalmente è richiesto un minimo di 3 notti di noleggio, ad eccezione dei periodi di vacanza di punta, nei quali potrebbe essere richiesto un noleggio di 7 notti. Tutte le tariffe sono in dollari USA.

Responsabile della struttura

Sharon Thompson

Lingue

Inglese

Servizi della struttura

Spiaggia

  • Sulla spiaggia
  • Teli da spiaggia
  • Lettini

Piscina/Spa

  • Massaggi
  • Piscina all'aperto
  • Piscina privata
  • Trattamenti spa
  • Vasca idromassaggio

Connessione Internet

  • La casa offre la connessione Internet Wi-Fi

Parcheggio e trasferimenti

  • Parcheggio in loco
  • L'auto non è necessaria

Cucina

  • Frigorifero
  • Piano cottura
  • Microonde
  • Forno
  • Lavastoviglie
  • Pentole/stoviglie/utensili
  • Macchina per il ghiaccio
  • Accessori per la preparazione di caffè/tè
  • Bollitore elettrico

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere

  • 10 camere
  • Lenzuola
  • Divano letto

Bagno

  • 11 bagni
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Carta igienica
  • Doccia esterna
  • Sapone
  • Shampoo
  • Vasca o doccia

Spazi a disposizione

  • Area soggiorno

Intrattenimento

  • Smart TV
  • Libri

Aree esterne

  • Balcone
  • Area barbecue
  • Giardino
  • Arredamento da esterni
  • Braciere

Lavanderia

  • Lavatrice e asciugatrice

Climatizzazione

  • Condizionatore
  • Ventilatore a soffitto

Animali

  • Non sono ammessi animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Struttura riservata ai non fumatori
  • Nota dell'host: Guests will be charged $200 fee if smoking occurs

Servizi e dotazioni

  • Servizi di concierge
  • Servizio di pulizie limitato
  • Cassaforte
  • Ferro/asse da stiro

Vantaggi della posizione

  • Sull'oceano
  • Vicino a un centro benessere

Cose da fare

  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Casinò nelle vicinanze
  • Ciclismo nelle vicinanze
  • Equitazione nelle vicinanze
  • Immersioni subacquee nelle vicinanze
  • Moto d'acqua nelle vicinanze
  • Motonautica nelle vicinanze
  • Nuoto nelle vicinanze
  • Pesca nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Rafting nelle vicinanze
  • Snorkeling nelle vicinanze
  • Surf/bodyboarding nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Vela nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Serratura di sicurezza

Informazioni generali

  • Dimensioni dell'unità: 929 metri quadri

Strutture simili

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 16:00
Età minima per il check-in: 25

Check-out

Check-out entro le 10:00

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Sono ammessi eventi e feste in loco (come riunioni di famiglia, feste di compleanno e matrimoni), con un massimo di 85 invitati.
Nota dell'host: Event fee charged for parties or events
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un kit di pronto soccorso e una serratura di sicurezza.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione

Dettagli aggiuntivi

Non è necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Informazioni sulla zona

Tamarindo

Questa casa vacanze si trova a Tamarindo e vanta una posizione strategica sulla spiaggia. A livello naturalistico, due delle principali attrazioni della zona sono Spiaggia di Tamarindo e Spiaggia di Conchal. Anche Parco nazionale marino di Las Baulas e Parco delle scimmie meritano una visita. Scopri le divertenti discipline sportive della zona, tra cui moto d'acqua e immersioni subacquee, oppure vivi grandi avventure all'aria aperta con attività come ciclismo e gite a piedi o in bici.

Cosa c’è nei dintorni?

  • Playa Langosta - 5 min a piedi
  • Spiaggia di Tamarindo - 9 min a piedi
  • Casino Diria - 16 min in auto
  • Campo da golf Hacienda Pinilla - 35 min in auto
  • Playa Grande - 42 min in auto

Come spostarsi

  • Tamarindo (TNO) - 10 min. in auto

Ristoranti

  • Langosta Beach Club - 11 min a piedi
  • El Chiringuito - 17 min a piedi
  • Sharky's Sports Bar - 18 min a piedi
  • Pikatas - 3 min in auto
  • Pacífico Resto Bar - 19 min a piedi

Domande frequenti

Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA ha una piscina?

Sì, la struttura dispone di una piscina all'aperto.

Gli animali sono accettati presso Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA?

Orario del check-out: 10:00.

Dove si trova Ritiro di lusso sulla spiaggia perfetto per gruppi familiari / ritiri / eventi 9-10BR / 10 BA?

Questa casa vacanze a Tamarindo si trova sulla spiaggia, a meno di 10 minuti a piedi da Playa Langosta e Spiaggia di Tamarindo. Wayra Instituto de Español si trova a 1,3 km di distanza.

Recensioni

9,0

Meraviglioso

Valutazione di 10 - Eccellente. 38 su 51 recensioni" "
Valutazione di 8 - Buono. 5 su 51 recensioni" "
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 3 su 51 recensioni" "
Valutazione di 4 - Scarso. 5 su 51 recensioni" "
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 51 recensioni" "

9,0/10

Pulizia

Recensioni

10/10 Eccellente

Shirly T.

Mi è piaciuto: Pulizia
A wonderful trip and experience at Villa Concha
The house is beautiful and very spacious. I never saw a better equipped kitchen. This kitchen was for serious cook. Our house manager Dawley was amazing. And I must say that he helped to make our vacation a wonderful one. The littlest issue that we have he took care of it right away. We never had to wait at all. Thank you for being such a great host!
Soggiorno di 10 notti ad aprile 2024

10/10 Eccellente

Andrea C.

Mi è piaciuto: Pulizia
Villa Concha
We went down to Tamarindo for my husband's birthday with a group of 9 couples - 18 people total. Each room was spacious, comfortable and had it own private bath and airconditioning. A stunning view from the back terrace and a fabulous lounge area with salt water pool and covered seating. The concierge, cooks, bartender and driver services were great and very accommodating. Thank you for a lovely stay!
Soggiorno di 7 notti a febbraio 2024

10/10 Eccellente

Ned T.

Mi è piaciuto: Pulizia
A Wonderful Place!
We stayed for three nights. We had 11 adults and one 6 week old baby. The owner helped us with activities, massages, and meals prepared at the house. At first glance the cost of the meals seemed expensive. But we went out for dinner one night and that charge was 1 1/2 times more than we paid for a wonderful meal at the home. I would recommend this place to anyone with a large group. As I said we had 11 adults and there were still rooms left unused. The view of the ocean is spectacular and a very short stroll to the beach. Everyone enjoyed going in the ocean and walking the beach.
Soggiorno di 3 notti a marzo 2024

10/10 Eccellente

Brian L.

Mi è piaciuto: Pulizia
Amazing property
WOW!!! Excellent through every dimension!! Recommend this property without reservation
Soggiorno di 7 notti a dicembre 2023

10/10 Eccellente

Hannah D.

Mi è piaciuto: Pulizia
Amazing stay
This was an amazing experience. Everything went smoothly and the location was PERFECT for not being too in the mix with the tourism but still being close to town! Everything was amazing!
Soggiorno di 7 notti a gennaio 2024

10/10 Eccellente

Bronti B.

Mi è piaciuto: Pulizia
All of our dreams come true!
Words cannot describe how much we enjoyed our stay at Villa Concha. My now husband and I planned a family vacation that ended with us getting married and Prashant made every step of the way stress free and simple! I was BLOWN AWAY by the service we received from the whole crew. From arranging a bus to pick up our family of 16 from the airport to helping us plan meals and excursions Prashant had answers for everything. He was always around and available, he felt like one of the family by the time we left. The cleaning crew was kind, took care of our laundry and always made sure we had fresh towels. The property is GORGEOUS and well maintained. The pool was the perfect temperature and well kept. The beach was beautiful and whether it was day or night my family was out searching for hermit crabs and cool shells. The day of the wedding was STRESS FREE! Even though it rained a bit! Prashant had every detail planned out from the flowers to the agenda I wouldn’t have changed a thing. We had amazing photographers and the flowers/decorations were perfect. They strung lights all around the property so at night time it felt magical. If I could rate this place 10 stars I would. Don’t pass up the opportunity to stay here!!!!
Soggiorno di 6 notti a ottobre 2023

10/10 Eccellente

Mandi D.

Mi è piaciuto: Pulizia
Group Trip
This home is beautiful! Just returned from 5 night stay at Villa Concha on a girls trip. We had 15 women and still had plenty of room for more guests. Dauly had to leave town but Fanny was our concierge and she took the best care of us. Maid & laundry service every other day was exceptional as well. There is a front gate so you are fully secluded from the road. We rented 3 golf carts and parked them inside the courtyard for the full stay. All the photos in the booking ad are accurate but a little conflicting in the posting. All ground level rooms have an outdoor shower. 3 bottom level rooms have bathrooms and the 1 queen room has a private bathroom directly across the hall. There are private safes in each room. The pool lights up at night and temperature is not too hot and not too cold! You can walk to the beach from the house and enjoy the most beautiful sunsets. There's colorful birds and monkeys in the trees! There is a grocery store 2 blocks away and town, restaurants, shopping, surfing, bars are all within walking or golf cart distance. Get golf carts! They are inexpensive and you can park them anywhere in town. You will not be disappointed with this VRBO! If you do book this one I recommend contacting Dauly and let him know if there's anything you'd like to have waiting for you when you arrive. If you plan on using the outdoor kitchen you should mention that as well. We arranged for lite bites upon arrival had the best appetizer platter waiting for us.
Soggiorno di 5 notti a settembre 2023

10/10 Eccellente

Rahul K.

Mi è piaciuto: Pulizia
Wedding
We had our small Indian wedding with 18 guests at the villa. They were extremely accommodating and the property manager Dauly was very responsive and helpful. The house has everything you need for large groups. The pool was great and we spent a lot of time in it! The beach is only a few minutes away and is beautiful. Location wise it’s close to the main strip but far enough, just a short drive or a 15 minute walk to the town. Would stay here again!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2023

10/10 Eccellente

Alex H.

Mi è piaciuto: Pulizia
Paradise in Tamarindo 5/5 Stars
I stayed with a group of friends at the beautiful house in Tamarindo. The house is gorgeous, as expected from the pictures of the property. The beach is a short 60 second walk down a nice little trail. The maids that cleaned throughout the week were incredibly nice and respectful of everyone’s property. Lastly, the property manager was excellent. He was able to check in and ensure we were finding our way around town and even set up a rafting excursion for our group. I couldn’t be happier with the property and would recommend it to anyone interested in staying in beautiful Tamarindo.
Soggiorno di 1 notte ad agosto 2023

10/10 Eccellente

travis r.

Mi è piaciuto: Pulizia
Costa Rica Vacation
Myself and some friends stayed at this house. Amazing views, location could not have been better. The property was gorgeous with the beach right there.
Soggiorno di 1 notte ad agosto 2023