Splendida villa indipendente per 9 ospiti con TV e terrazza

Sintesi della proprietà

La casa vacanze "Schipplbadstube" è una storica costruzione in legno risalente al XVI secolo, situata alla periferia di Annaberg Im Lammertal in Austria. Si tratta di una proprietà indipendente su 2 piani, circondata da prati e campi in posizione isolata e tranquilla. La struttura conserva intatto il carattere e l'autenticità di un edificio centenario. La proprietà dispone di parcheggio in loco per 2 auto; tuttavia, la strada di accesso ai terreni si estende per circa 300 m ed è ripida e irregolare, con obbligo di catene da neve durante i mesi invernali.

Spazi esterni

La proprietà si trova in un ambiente naturale allo stato brado, condiviso tra gli ospiti, che riflette il carattere incontaminato del paesaggio circostante. Prati e campi aperti circondano la casa su tutti i lati, creando un'atmosfera serena e pittoresca. Sentieri escursionistici iniziano a soli 5 m dalla casa. Un sentiero ripido di circa 300 m collega l'abitazione alla strada di accesso.

Altre informazioni

Una lavatrice è disponibile all'interno della casa. La proprietà non accetta prenotazioni da gruppi di giovani. Durante la stagione invernale, si consiglia vivamente ai viaggiatori di equipaggiare i veicoli con catene da neve prima di percorrere la strada di accesso ripida e irregolare di 300 m che conduce alla proprietà.

Distanze e attrazioni

L'area sciistica dista 900 m dalla proprietà; lo skilift, le strutture per gli sport invernali e le piste si trovano alla medesima distanza. La rinomata regione sciistica Dachstein West, raggiungibile tramite la Donnerkogelbahn, è accessibile a 900 m. Sentieri escursionistici iniziano a 5 m dalla casa e la più ampia rete di trekking della Regione Dachstein West è facilmente raggiungibile dalla proprietà. Un supermercato si trova a 4,5 km e una panetteria a 4,4 km; la fermata dell'autobus più vicina dista 3 km. Una piscina all'aperto è disponibile a 8 km. I laghi Gosauseen si trovano a 32 km di distanza, mentre Hallstatt con il celebre Hallstätter See dista circa 34 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La casa vacanze "Schipplbadstube" è una proprietà di 5 locali con una superficie di circa 400 metri quadri, distribuita su due piani, che accoglie un massimo di 9 ospiti in 3 camere da letto e 1 bagno. Al piano terra, un ingresso introduce nella sala da pranzo arredata con tavolo da pranzo e camino a focolare aperto in legno, seguita da un soggiorno indipendente per il relax. La cucina a vista è completamente attrezzata. Un bagno con doccia, WC e doppio lavabo completa le dotazioni del piano terra. Al primo piano si trovano 3 camere da letto: due camere sono ciascuna dotate di 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale, mentre la terza camera è equipaggiata con 1 set di 3 letti a castello, ideale per ospiti più giovani. La proprietà gode di una vista panoramica sulle montagne; la terrazza è arredata con mobili da esterno.

Servizi inclusi

La cucina a vista dispone di forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, microonde, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il soggiorno è dotato di televisore. Il riscaldamento è fornito da un impianto elettrico e da legna; il camino a focolare aperto nella sala da pranzo contribuisce al riscaldamento e alla creazione di un'atmosfera accogliente, con legna fornita gratuitamente. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. La terrazza è arredata con mobili da esterno per l'uso esterno.

Altre informazioni

La proprietà è identificata dal codice 50203-050020-2020 e risale a circa 400 anni fa. In conformità alla preservazione di questo edificio storico, i fuochi aperti sono rigorosamente vietati sia all'interno che all'esterno della proprietà in ogni momento. La casa è riservata ai non fumatori ed è dotata di rilevatore di fumo per la sicurezza degli ospiti. Non è disponibile connessione Wi-Fi. In caso di forti nevicate, gli ultimi 300 metri di accesso alla proprietà sono accessibili solo a piedi; gli ospiti sono invitati a pianificare l'arrivo di conseguenza. Un piccolo ruscello costeggia la proprietà; uno spazio esterno tranquillo è disponibile per yoga e meditazione.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Elettricità, Imposta ambientale, Imposta di soggiorno.