UrbanFlat 228 - Villa d'Exception avec Piscine Privée • Plages à Pied Juan les Pins

Villa di lusso – Juan-les-Pins • Costa Azzurra

Magnifica villa moderna di lusso di 300 m² distribuita su tre livelli, idealmente situata a soli 4-5 minuti a piedi dalle spiagge di Juan-les-Pins, nel cuore della Costa Azzurra.



La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di godere pienamente delle spiagge, dei ristoranti e di tutti i servizi accessibili a piedi: farmacia, panetteria, macelleria, supermercati, negozi e altri servizi situati a soli pochi decine di metri.



Costruita su un terreno di circa 700 m² con quasi 500 m² di giardino paesaggistico, la villa offre un ambiente tranquillo, senza affaccio diretto, perfettamente adatto per soggiorni in famiglia o tra amici.



Esterni & piscina



Gli spazi esterni sono stati concepiti per sfruttare appieno il clima mediterraneo in un'atmosfera conviviale ed elegante.



La villa dispone di:



•⁠ ⁠di una piscina privata di 8 x 4 metri,

•⁠ ⁠di 9 lettini,

•⁠ ⁠di un giardino arredato senza affacci,

•⁠ ⁠di un salotto esterno per rilassarsi,

•⁠ ⁠di uno spazio pranzo esterno che può ospitare una decina di persone,

•⁠ ⁠di un barbecue ideale per pranzi e cene tra amici,

•⁠ ⁠di un tavolo da ping-pong,

•⁠ ⁠nonché di posti auto privati.



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Piano terra – Tempo libero e benessere



Il piano terra è interamente dedicato al relax e al tempo libero.



Cucina esterna



Cucina di appoggio ideale per le giornate in piscina che comprende:



•⁠ ⁠frigorifero,

•⁠ ⁠attrezzature da cucina,

•⁠ ⁠spazio pratico per i pasti all'aperto.



Sala giochi climatizzata



Uno spazio di intrattenimento autentico che comprende:



•⁠ ⁠biliardo trasformabile in tavolo da poker,

•⁠ ⁠calciobalilla,

•⁠ ⁠giochi arcade,

•⁠ ⁠backgammon,

•⁠ ⁠gioco delle freccette.



Palestra privata



Completamente equipaggiata con:



•⁠ ⁠tapis da corsa,

•⁠ ⁠panca per il sollevamento pesi e manubri,

•⁠ ⁠bicicletta,

•⁠ ⁠sacco da boxe,

•⁠ ⁠corde per crossfit,

•⁠ ⁠attrezzi e accessori per il sollevamento pesi.



Nelle immediate vicinanze si trova una grande sala doccia con:



•⁠ ⁠doccia,

•⁠ ⁠toilette,

•⁠ ⁠lavatrice-asciugatrice.



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Livello principale (R+1)



Il livello principale accoglie gli spazi abitativi in un'atmosfera moderna e accogliente.



Ci troverai:



• un bellissimo ingresso,

• una cucina aperta completamente attrezzata,

• una sala da pranzo con tavolo per 10 persone,

• un accesso diretto a una terrazza esterna con secondo tavolo da pranzo per una decina di ospiti,

• un comodo soggiorno con grande divano e televisione.



Questo livello include anche:



•⁠ ⁠una prima camera con letto 160 cm, televisione e bagno con doccia annesso,

•⁠ ⁠una seconda camera con letto 160 cm e bagno con doccia annesso,

•⁠ ⁠un WC indipendente,

•⁠ ⁠uno spazio lavanderia.



Tutte le stanze della casa sono dotate di aria condizionata.



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Livello notte (R+2)



Accessibile da una scala interna, l'ultimo piano ospita quattro camere da letto aggiuntive.



Camera 1



• Letto 160 cm

• Televisione

• Aria condizionata

• Bagno con doppio lavabo

• Toilette private



Camera 2



• Letto a castello

• Aria condizionata

• Bagno privato con doccia



Camera 3



• Letto 160 cm

• Televisione

• Aria condizionata

• Grande terrazza

• Bagno con doppio lavabo

• Toilette private



Camera 4



• Letto 160 cm

• Aria condizionata

• Bagno con doccia privato

• Piccola terrazza



Uno spazio ufficio consente inoltre di lavorare in tranquillità, ideale per il telelavoro o la gestione delle e-mail.



Tutte le camere dispongono di ampi spazi di archiviazione e servizi di qualità che offrono comfort e privacy a ogni ospite.



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Prestazioni e punti di forza



• Villa moderna di lusso

• 300 m² abitabili su 3 livelli

• Terreno di circa 700 m²

• Giardino arredato di circa 500 m²

• Piscina privata 8 x 4 metri

• Casa completamente climatizzata

• 6 camere da letto con bagni privati

• Palestra privata

• Sala giochi completa

• Spazi esterni senza affaccio

• Parcheggio privato

• A soli 4-5 minuti a piedi dalle spiagge di Juan-les-Pins

• Tutti i negozi raggiungibili a piedi



Questa villa combina perfettamente il comfort moderno, i servizi premium e l'arte di vivere mediterranea per godere pienamente della Costa Azzurra in un ambiente elegante e accogliente.