Il Greggio: 3 ettari, piscina riscaldata, camere climatizzate, paese a due passi

Antico casale del Settecento interamente ristrutturato, Il Greggio ospita fino a 15 persone su una proprietà privata di tre ettari, con vista panoramica sulla campagna umbra. La proprietà è composta da due edifici indipendenti, entrambi inclusi nell'affitto. La casa grande, il casale originario di 400 m2, ospita 10 persone: quattro camere al piano superiore, ciascuna con bagno privato. Al piano terra, uno studio e camera degli ospiti con cabina armadio e bagno privato, sistemato come una suite indipendente, con un comodo divano letto da 160.
La dependance di 80 m2, situata tra la casa e la piscina, ospita 5 persone in totale autonomia: una camera matrimoniale, un soggiorno con angolo cottura e il bagno tra i due ambienti.
Questa organizzazione su due edifici è ciò che rende Il Greggio particolarmente adatto ai grandi ritrovi di famiglia. Tre o quattro nuclei familiari possono condividere la proprietà senza mai darsi fastidio, ciascuno con il proprio spazio, e ritrovarsi quando desiderano intorno al grande tavolo della terrazza o a bordo piscina.

IL PAESE A DUE PASSI
Avigliano Umbro dista sette minuti a piedi, con supermercato, panificio, bancomat, ufficio postale, negozi e ristoranti. Per una famiglia numerosa che soggiorna una o due settimane, non dipendere dall'auto per il pane, la spesa o l'aperitivo della sera cambia davvero la vacanza. È inoltre un vero paese, dove dopo tre giorni la gente vi riconosce.

LA PISCINA RISCALDATA
Una vasca di 14 metri per 7, riscaldata da pannelli solari, in uno spazio interamente recintato. Una copertura di sicurezza elettrica copre la vasca e si apre e si chiude con un semplice giro di chiave all'ingresso della piscina. Profondità massima due metri.
Accanto alla vasca, una doccia e un WC, un locale per riporre materassini e attrezzatura da piscina, lettini di qualità e giochi d'acqua per i bambini.
Il riscaldamento solare rende la piscina piacevole già da fine maggio, cosa rara in Umbria dove la maggior parte delle vasche non supera i 20 gradi prima di luglio.

LA PROPRIETÀ
Tre ettari con 500 olivi, un frutteto e un orto curati quotidianamente, oltre a un pollaio. Su richiesta e in base alla produzione del momento, il nostro giardiniere Antonio vi porta le verdure dell'orto e le uova del giorno.
Sul posto trovate un tavolo da ping-pong e un calcio balilla, oltre a tutto il necessario per giocare all'aperto: rete da badminton e pallavolo da montare dove preferite sul terreno, palloni, bocce.

LA TERRAZZA E I DUE FORNI A LEGNA
La grande terrazza coperta, adiacente alla casa, è il cuore della vita al Greggio. Riunisce un forno a legna e un grande barbecue tradizionale, con la legna fornita, intorno a un lungo tavolo dove quindici persone cenano insieme. È qui che finiscono la maggior parte delle serate.
Più in basso nella proprietà, un secondo spazio, indipendente, con un forno per la pizza tradizionale in mattoni e un tavolo per dodici o quindici commensali. Questo spazio è riservato alla serata pizza: facciamo venire un pizzaiolo del posto che accende il forno nel tardo pomeriggio, prepara l'impasto e cuoce le pizze davanti a voi, una dopo l'altra, finché tutti sono sazi.
Un forno a legna tradizionale richiede diverse ore per andare in temperatura e una vera competenza. Affidato a un professionista, il risultato non ha nulla a che vedere con una pizza fatta in casa, ed è il ricordo che i nostri ospiti citano più spesso al ritorno.
La serata si prenota in anticipo e si salda a parte. Dipende dalla disponibilità del pizzaiolo, confermiamo la fattibilità al momento della richiesta.

LA CASA PRINCIPALE, 400 M2
Al piano superiore, quattro camere, ciascuna con il proprio bagno:
- La suite padronale (due persone), con letto da 160 e bagno con doccia a filo pavimento e vasca grande.
- Due camere con letto grande da 180 (due persone ciascuna), che possono anche essere preparate a letti singoli se lo desiderate. Una delle due dispone di un letto estraibile, comodo se preferite riunire tre bambini nella stessa camera.
- Una quarta camera un po piu piccola con letto da 180 (due persone).
Al piano terra, un grande soggiorno con camino, un'ampia sala da pranzo e cucina interamente attrezzata, una dispensa con congelatore, frigorifero e macchina del ghiaccio, una lavanderia, e uno studio e camera degli ospiti con cabina armadio, bagno privato e un comodo divano letto da 160 (due persone), sistemato come una suite indipendente.
In totale cinque spazi notte nella casa principale, ciascuno con il proprio bagno.

LA DEPENDANCE, UN ALLOGGIO AUTONOMO PER 5 PERSONE
Situata tra la casa principale e la piscina, la dependance di 80 m2 è sempre inclusa nell'affitto e funziona come un alloggio indipendente.
Comprende due spazi notte ai due lati del bagno: una camera matrimoniale (2 persone) e un soggiorno con angolo cottura, divano letto da 160 e poltrona letto (3 persone).
Con il suo angolo cottura e il suo ingresso indipendente, la dependance è particolarmente adatta a una famiglia che desidera la propria autonomia o ai nonni che cercano tranquillità.

CON BAMBINI PICCOLI
La casa ospita al massimo 15 persone, neonati compresi. Per i più piccoli mettiamo a disposizione senza supplemento due lettini con sbarre, due seggioloni, alzasedie, sponde per due letti e una vaschetta per il bagnetto.
La suite padronale dispone di una vasca grande, comoda per il bagnetto dei più piccoli.
La piscina si trova in uno spazio interamente recintato, e la copertura elettrica si chiude con un giro di chiave. La vasca degrada progressivamente fino a due metri e non ha una zona di bassa profondità, un aspetto da conoscere se viaggiate con bambini che non sanno ancora nuotare. Non c'è una piscina per bambini separata.
Il supermercato più vicino è a sette minuti a piedi, quindi potete andare a prendere il latte o i pannolini senza riprendere l'auto, e la dependance ha il proprio angolo cottura per preparare un biberon senza attraversare il giardino.

UNA VERA CUCINA PER QUINDICI PERSONE
È il punto che i nostri ospiti citano più spesso, ed è raro in una casa in affitto. Preparare ogni sera la cena per quindici persone richiede una vera cucina, non un angolo cottura. Forno da incasso, forno a microonde da incasso, lavastoviglie grande, frigorifero con congelatore, macchina da caffè a capsule e tutti i piccoli elettrodomestici. Nella dispensa adiacente, un secondo frigorifero e un secondo congelatore indipendenti, oltre a una macchina del ghiaccio. Le pentole, i coltelli e gli utensili sono di qualità professionale, e stoviglie, bicchieri e posate bastano per apparecchiare una tavola da quindici. La dependance dispone del proprio angolo cottura con frigorifero, comodo per le colazioni, i biberon e le merende senza attraversare il giardino.

DOTAZIONI
Aria condizionata in tutte le camere e nella dependance. Zanzariere a tutte le finestre. Riscaldamento centralizzato per i soggiorni di inizio e fine stagione. Lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Grande soggiorno con camino, TV satellitare, lettore CD e DVD. Wi-Fi in fibra in tutta la casa e nella dependance. Quattro posti auto nella proprietà, due dei quali all'ombra.

SERVIZI INCLUSI
Pulizia settimanale durante il soggiorno, con cambio della biancheria da letto e da bagno. Lenzuola e asciugamani forniti.
Una referente locale vi accoglie all'arrivo, vi mostra la casa e resta raggiungibile su un gruppo WhatsApp dedicato per qualsiasi domanda pratica o imprevisto.
Gli asciugamani da piscina sono disponibili a noleggio, così non dovete portare i vostri.

CONSUMO DI ENERGIA ELETTRICA
La piscina e l'acqua calda sanitaria sono riscaldate da pannelli solari.
Nel prezzo è compreso un forfait di 300 kWh a settimana, che copre ampiamente un uso normale per quindici persone, aria condizionata inclusa. Il contatore viene letto all'arrivo e alla partenza, e ogni consumo oltre il forfait viene fatturato a 0,60 EUR al kWh.
Vi chiediamo semplicemente di tenere porte e finestre chiuse quando l'aria condizionata è in funzione, e di spegnerla quando lasciate una camera. Questa è una casa di campagna, non un albergo, e ci teniamo a mantenerla tale.

SU RICHIESTA E SALVO DISPONIBILITÀ
Serata pizza al forno a legna con un pizzaiolo del posto, da prenotare in anticipo. Consegna di pasti a domicilio. Consegna della spesa prima del vostro arrivo. Queste prestazioni sono fornite da operatori locali indipendenti e saldate direttamente a loro. Ci occupiamo volentieri di mettervi in contatto.

NEI DINTORNI
Todi dista circa 20 km, Narni 25 km, Spoleto 38 km, Orvieto 50 km. Perugia, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco si visitano in giornata. Roma è a un'ora e mezza di strada, e i treni per Roma partono ogni ora dalla stazione di Narni-Amelia. Molti dei nostri ospiti dedicano a Roma una giornata senza dover spostare l'auto.
Qui vicino, la Foresta Fossile di Dunarobba a 15 minuti e il Parco Archeologico di Carsulae a 19 minuti in auto.
Intorno alla casa trovate cantine e frantoi aperti alle visite e alle degustazioni, artigiani, mercati locali e bei percorsi per camminare. Il libretto di accoglienza della casa raccoglie i nostri indirizzi e i recapiti utili per prenotare direttamente.

BUONO A SAPERSI
Soggiorni preferibilmente dal sabato al sabato, minimo sette notti in alta stagione. Arrivo dalle 16, partenza entro le 10. Il prezzo comprende la casa principale e la dependance, oltre all'uso esclusivo della piscina e dell'intera proprietà. Durante il vostro soggiorno non ci sono altri ospiti nella proprietà. Non si fuma all'interno.
CIN: IT055033C204031424