Caratteristica villa indipendente con piscina privata, WIFI, A/C, vasca idromassaggio, TV e terrazza

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Villa (single-family house, 4 storeys, 110 m2)

**2. Geographic position and character:** Podstrana, Croatia; peaceful, sun-drenched setting; private fenced plot; pedestrian area

**3. Physical outdoor elements:**
- Angular swimming pool: 3 x 8 m, 26 m2 surface, depth 120–150 cm, available dal 14 aprile al 3 novembre
- Outdoor shower
- Terrace: 20 m2, furnished with garden furniture
- Fenced garden

**4. Practical data:**
- High-speed internet connection
- Sauna
- Hot tub
- Washing machine
- Motor vehicle access up to 30 m from house
- Parking 150 m away
- Pedestrian area (tranquility, no heavy traffic)
- Fenced property (security)

**5. Distances and attractions:**
- 50 m from sea
- 300 m from pebble beach
- 50 m from centre of Bol
- Restaurant 150 m away
- Shop 400 m away
- Walking paths 100 m away
- Tennis courts 1 km away

---

# OUTPUT

Sintesi della proprietà

Villa Majestic è una distinta casa unifamiliare su 4 piani situata a Podstrana, Croazia, in un contesto tranquillo e soleggiato. La proprietà si estende su 110 m2 all'interno di un terreno privato completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza totale. La villa è stata concepita per chi ricerca comfort ed eleganza durante il soggiorno.

Spazi esterni

La piscina angolare privata, accessibile tramite una scala interna, rappresenta il fulcro dello spazio esterno e misura 3 x 8 metri con una superficie di 26 m2 e profondità da 120 a 150 cm; è disponibile dal 14 aprile al 3 novembre. Una doccia esterna si trova nelle immediate vicinanze della piscina. La terrazza copre 20 m2 ed è arredata con mobili da giardino, creando uno spazio accogliente per cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente rilassarsi. Il giardino recintato circostante offre un ambiente tranquillo e sicuro, illuminato dalla luce naturale durante il giorno.

Altre informazioni

La villa è dotata di connessione internet ad alta velocità, sauna, vasca idromassaggio e lavatrice. L'accesso veicolare è disponibile fino a 30 m dalla casa; il parcheggio dedicato si trova a 150 m di distanza. La villa è situata in un'area pedonale che mantiene i dintorni tranquilli e liberi da traffico pesante. La proprietà è completamente recintata.

Distanze e attrazioni

La villa dista 50 m dal mare e 300 m da una spiaggia di ciottoli. Il centro di Bol si trova a soli 50 m di distanza. Un ristorante è situato a 150 m dalla proprietà; un negozio si trova a 400 m. Sentieri pedonali iniziano a 100 m dalla villa e offrono percorsi panoramici attraverso l'area circostante. Un campo da tennis si trova a 1 km di distanza.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento si estende su 60 m² distribuiti su 2 livelli, situato al secondo piano, e accoglie un massimo di 9 ospiti in 5 camere da letto con 1 bagno. Il piano terra comprende un soggiorno e una zona pranzo arredati con un divano letto di 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, uno spazio aperto verso una cucina con 4 fuochi, e un bagno con doccia e WC. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone di 6 m² arredato con mobili da esterno. Il primo piano, raggiunto tramite una scala a chiocciola, ospita 2 camere da letto con altezza del soffitto compresa tra 160 e 240 cm: la prima è dotata di un letto di 80 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, la seconda di 2 letti ciascuno di 80 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di 4 fuochi. L'appartamento dispone di una lavatrice per la gestione della biancheria durante il soggiorno. Il soggiorno è equipaggiato con televisore satellitare e televisore. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio.

Altre informazioni

Il balcone offre una vista sul mare ed è accessibile direttamente dal soggiorno.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti.