URNEST Colli - Grazioso bilocale sui primi Colli Bolognesi

Codice Licenza: IT037006C27Z9XCF8R

Questo grazioso appartamento di circa 54 mq, dotato di una camera da letto e cucina separata dal salotto, si trova al secondo piano (30 scalini) di una piacevole palazzina liberty, che sorge sui primi colli che circondano Bologna, a breve distanza dal centro storico.

Gli ospiti hanno accesso a tutta la casa, uso completo della cucina, lenzuola e asciugamani vengono forniti. All'arrivo il nostro staff si troverà presso l'appartamento per spiegare il funzionamento delle dotazioni e consegnare le chiavi. Durante il soggiorno, saremo a disposizione per ogni evenienza.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato a Marzo del 2025. Il riscaldamento è autonomo, mentre l'aria condizionata è erogata tramite 1 unità portatile. La posizione a ridosso della collina dona comunque un clima fresco e ventilato anche nella stagione più calda. I pavimenti sono completamente rivestiti in parquet e si sposano con il design moderno e pulito dei mobili in legno che caratterizzano l’immobile, rendendolo estremamente accogliente e piacevole.

L'ingresso immette direttamente nell'arioso salotto dell’appartamento, arredato con un mobile basso dove è posta la TV a schermo piatto da 20” completa di Apple TV, davanti alla quale fa bella mostra di sé il divano letto matrimoniale (140 x 200 cm). Un comodo tavolo apribile completa l’arredamento ed offre spazio sia per lavorare che per accogliere fino a 6 commensali. Su entrambi i lati della zona living le finestre si affacciano sul verde circostante, regalando un’atmosfera serena e rilassata all'ambiente.

La cucina è separata dal salotto tramite un muro e si sviluppa lungo tutta la parete; risulta pratica e funzionale, grazie agli armadi realizzati sotto la scala, che mettono a disposizione un buono spazio per la dispensa. Gli ospiti possono contare, oltre che su un corredo completo, su tutti i comfort di una cucina moderna, come forno elettrico, lavastoviglie, tostapane, bollitore elettrico e frigo a colonna.

L’ampia camera da letto dispone di un comodo letto matrimoniale (160 x 200 cm), da cui si possono estrarre scenograficamente due comodini, ne completa l’arredo una grande cassettiera ed un capiente armadio scorrevole a due ante. Il bagno è posto in cima ad una scala con 8 gradini realizzata su misura ed è equipaggiato di un pratico box doccia.

L’appartamento è dotato di posto auto scoperto, all'interno del giardino condominiale della proprietà ed è dedicato a chi cerca uno spazio tranquillo ed immerso nel verde, a due passi dal cuore del centro storico di Bologna.

Dotazioni:

-Internet ADSL con Wi-Fi

-Smart TV da 20” con Apple TV

-Posto auto scoperto nel giardino condominiale

-Frigo a colonna, ideale anche per permanenze di medio periodo

-Lavastoviglie, tostapane & bollitore elettrico

-Lavatrice, stendino, ferro e asse da stiro

-Riscaldamento autonomo e condizionamento con 1 unità portatile

-Pavimento in parquet in tutta la casa

Area:

L'appartamento si trova in una posizione fortemente strategica, all'interno del rinomato quartiere San Mamolo, pieno di verde e ville in stile liberty. E’ vicino al centro storico, raggiungibile con una passeggiata circa 20 minuti a piedi o in poche fermate di autobus, nonché comodissimo per lo spettacolare parco collinare di Villa Ghigi o quello panoramico di San Michele in Bosco. L’immobile sorge inoltre a breve distanza dall'Ospedale Rizzoli, centro ortopedico d’eccellenza, e dalla Clinica privata Villalba. La zona è servita anche dal punto di vista dei negozi: lungo via San Mamolo, o nelle immediate vicinanze, si possono trovare tutta una serie di mini-market, bar, locali e ristoranti, mentre a Piazza di Porta San Mamolo si svolge quotidianamente il mercato dove acquistare verdure e prodotti locali.

Trasporto pubblico:

Scendendo le scale, che dal palazzo portano in via Roncrio, ci si trova a pochi passi dalla fermata degli autobus 29 e 52, che permettono entrambi di raggiungere il centro storico e piazza Maggiore in una manciata di minuti di viaggio.

Parcheggio:

L'appartamento è al di fuori della zona ZTL. È possibile parcheggiare direttamente nel posto auto condominiale scoperto, all'interno del giardino dell’immobile.

Animali domestici:

Sono ammessi gli animali domestici (€ 20+IVA a notte, limitatamente alle prime 5 notti).