Stylish Suite at Stampede w/ Free Parking, AC

Prenotando questa struttura, dichiari di aver compreso e accettato il contratto di affitto riportato di seguito. Ti verrà richiesto di firmare elettronicamente una copia digitale di questo contratto prima del tuo arrivo.

1. REGOLE OBBLIGATORIE
⚠ Vietato fumare.
⚠ Vietati eventi e feste.
⚠ Vietato fare rumore dalle 22:00 alle 07:00 (vedi sotto)
⚠ Fai il possibile per evitare che qualcuno entri senza autorizzazione nelle aree comuni
⚠ PARCHEGGIO: USA SOLO IL TUO POSTO AUTO / ASSICURATI CHE NESSUNO SI PARCHEGGIA Dietro di te

2. POLITICA SUL RUMORE – MONITOR NELL’APPARTAMENTO
Questa struttura ha una politica rigorosa sul rumore basata sui regolamenti del Comune di Calgary e del nostro edificio. Livelli di rumore troppo elevati espongono il proprietario al rischio di multe e alla sospensione della licenza commerciale. Per garantire il rispetto delle norme, questa struttura è dotata di un MONITOR DEL RUMORE. Non registra le conversazioni, ma solo il rumore.

➢ Il rumore deve essere mantenuto SOTTO GLI 80 DECIBEL IN OGNI MOMENTO.
➢ Il rumore deve essere mantenuto SOTTO I 50 DECIBEL DALLE 22:00 ALLE 07:00.

Se il livello di rumore nella struttura è troppo alto, verrà inviato un SMS di avviso automatico all’ospite responsabile. Se non si abbassa il livello di rumore, all’ospite responsabile verrà ADDEBITATO UN IMPORTO DI 500$.

3. REGOLAMENTO SUGLI ANIMALI DOMESTICI
L’ospite responsabile sarà tenuto a rispondere di eventuali addebiti o multe inflitte dalla società al proprietario se:

➢ I tuoi animali causano danni alla suite privata in cui soggiorni;
➢ i tuoi animali causano danni alle aree comuni della struttura;
➢ i tuoi animali causano troppo rumore, violando così la POLITICA SUL RUMORE
➢ Loro o i loro ospiti non raccolgono i bisogni dei loro animali domestici nelle aree comuni della struttura;

Inoltre, se gli animali dormono nei letti, verrà addebitato all’ospite responsabile un supplemento di pulizia di 40$ più tasse.

4. PREVENZIONE DELLE INTRUSIONI
Il quartiere in cui si trova il nostro edificio ha dovuto affrontare il problema dei senzatetto negli ultimi anni. Persone non autorizzate hanno fatto irruzione e rubato nella nostra proprietà, soprattutto a causa della scarsa vigilanza di alcuni residenti. Per mitigare questo problema:

➢ Quando entri o esci dal garage, fermati dopo aver superato il cancello e aspetta che si chiuda. Se noti un potenziale intruso, avvisa subito il tuo padrone di casa.
➢ Quando entri o esci dall’edificio, non lasciare che estranei senza badge ti seguano dentro.

5. PARCHEGGIO
➢ USA SOLO IL TUO POSTO AUTO – In appartamento troverai una mappa del parcheggio.
➢ ALTEZZA MASSIMA DI 6,5 FT – L’ospite responsabile deve assicurarsi che il veicolo del gruppo ci stia.
➢ NON LASCIARE CHE GLI ESTRANEI TI SEGUANO – Fermati dopo aver varcato la porta e aspetta che si chiuda per evitare intrusioni.

6. CHECK-IN/CHECK-OUT
➢ CHECK-IN non prima delle 16:00 / CHECK-OUT non oltre le 11:00 (salvo diversa richiesta).
➢ Per ogni ora di ritardo rispetto all’orario di partenza concordato, verranno addebitati 50$ a causa della riprogrammazione del servizio di pulizia.

7. FURTI, DANNI E CONTROADDEBITI
➢ La struttura verrà ispezionata dal personale addetto alle pulizie dopo ogni partenza. Il personale scatterà delle foto agli oggetti danneggiati e si assicurerà che non manchi nulla. Eventuali oggetti mancanti o danneggiati saranno addebitati all’ospite responsabile.
➢ Eventuali chargeback o multe inflitte dalla società al proprietario a causa del comportamento degli ospiti o del mancato rispetto del presente contratto di locazione saranno addebitati all’ospite responsabile.

8. SOGGIORNO NON REGOLAMENTATO DALLA LEGGE SULLE LOCAZIONI RESIDENZIALI
Firmando questo contratto in qualità di ospite responsabile, sei consapevole che la natura del tuo soggiorno non ti conferisce (né a te né a nessun membro del tuo gruppo) alcun diritto di locatario ai sensi della Legge sulle locazioni residenziali dell’Alberta (Residential Tenancies Act) per questa proprietà.

9. PACCHI E ALTRE CONSEGNE
Gli ospiti non possono fornire il numero del citofono al corriere per fargli lasciare i pacchi davanti alla porta.

➢ Consegne di cibo – Gli ospiti devono incontrare il corriere nell’atrio.
➢ I pacchi consegnati dai principali corrieri per tuo conto (Amazon, Purolator, Fed-Ex, ecc.) verranno lasciati nell’area della posta, se non diversamente specificato al servizio di consegna (vedi foto sotto). È stata installata una porta – Accedi con il tuo badge.
➢ Il padrone di casa non è responsabile per il furto o il danneggiamento di pacchi e pacchetti mentre gli ospiti sono assenti.
➢ Agli ospiti non sarà consentito l’accesso alla cassetta postale della suite poiché contiene la mia posta personale.

10. SMALTIMENTO RIFIUTI/RICICLAGGIO
➢ I sacchi della spazzatura grandi e gli oggetti ingombranti vanno portati al piano terra (ad es. scatole della pizza).
➢ I sacchi della spazzatura piccoli e gli oggetti di piccole dimensioni vanno gettati nello scivolo dei rifiuti situato in fondo al corridoio.
➢ I materiali riciclabili e i rifiuti organici da compostaggio vanno portati nel cortile sul retro.

11. REGOLAMENTO DELL’EDIFICIO
L’ospite responsabile e tutti gli altri membri del gruppo devono rispettare il regolamento riportato di seguito durante il soggiorno, per contribuire a mantenere un clima di serenità e benessere per tutti nell’edificio.

Questo edificio è un condominio residenziale di proprietà privata senza servizi o strutture specifiche per gli ospiti in affitto, e tutti i residenti e gli ospiti sono tenuti a rispettare il nostro regolamento e le norme della comunità. Tutti gli ospiti dovranno confermare per iscritto che rispetteranno in ogni momento, durante il soggiorno, il regolamento condominiale e le norme comunitarie applicabili.

➢ In base al regolamento comunale di Calgary, nella tua unità in affitto non sono ammessi più di due ospiti per camera da letto in qualsiasi momento. È sempre vietato invitare ospiti o visitatori aggiuntivi, nonché organizzare feste o qualsiasi altro tipo di ritrovo sociale.

➢ Il nostro edificio è gestito da professionisti. In caso di emergenze legate all’edificio, come ad esempio allagamenti, invieranno il personale di manutenzione; tuttavia, non forniranno alcun servizio aggiuntivo relativo al tuo soggiorno in affitto o al tuo appartamento. Contatta il tuo host o l’agenzia solo per eventuali problemi relativi all’appartamento.

➢ In caso di emergenza (incendio, problema medico, reato), chiama il 911. Se nell’edificio scatta un allarme, preparati all’evacuazione e ascolta le istruzioni fornite dall’impianto citofonico.

➢ Se nel tuo appartamento ci sono problemi relativi ai servizi dell’edificio, come la mancanza di acqua corrente calda o fredda, o di riscaldamento o aria condizionata, puoi segnalarli al tuo host o all’agenzia.

➢ È tua responsabilità contribuire a mantenere la sicurezza del nostro edificio custodendo con cura le tue chiavi in ogni momento e non permettendo mai a persone o veicoli sconosciuti di seguirti attraverso le porte all’interno dell’edificio.

➢ I contenitori per i rifiuti, la raccolta differenziata e il compost sono disponibili dietro l’atrio dell’ascensore. Tutti i rifiuti devono essere smaltiti in queste aree, all’interno di sacchetti ben chiusi, a prova di perdite o simili.

➢ Non è consentito lasciare oggetti personali o rifiuti nei corridoi comuni fuori dal tuo appartamento in nessun momento.

➢ I regolamenti comunali prevedono il rispetto del silenzio dalle 22:00 alle 7:00, mentre i regolamenti del condominio vietano rumori eccessivi che possano disturbare gli altri residenti in qualsiasi momento della giornata.

➢ Non è consentito appendere o esporre cartelli, striscioni, bucato o qualsiasi altro oggetto dalle finestre o dai balconi in nessun momento.

➢ Non è consentito gettare o smaltire mozziconi di sigaretta, rifiuti o qualsiasi altro oggetto dal tuo balcone in nessun momento, poiché possono causare grave pericolo a causa dell’altezza. Le violazioni possono comportare multe previste dal regolamento comunale di Calgary fino a 10.000 dollari e/o un procedimento penale.

➢ È vietato fumare o usare sigarette elettroniche contenenti tabacco o prodotti a base di cannabis in tutte le aree interne dell’edificio, inclusi gli appartamenti, i corridoi, gli ascensori, i parcheggi, le hall e tutte le aree esterne, in qualsiasi momento. Il permesso di fumare prodotti a base di tabacco (e, per chiarezza, non cannabis) sul tuo balcone è a discrezione del proprietario del tuo appartamento, a condizione che rispetti il regolamento condominiale. Se non sei sicuro che sia permesso fumare nel tuo appartamento, ti preghiamo di considerare che non lo sia.

➢ Le finestre esterne e le porte dei balconi devono rimanere chiuse in caso di freddo estremo per evitare il congelamento delle tubature dell’acqua o altri danni all’edificio

➢ Devi rispettare tutte le regole stabilite o affisse dal Consiglio del condominio riguardo all’uso e alla cura dell’edificio, nonché di eventuali parcheggi, balconi o aree comuni.

➢ È severamente vietato utilizzare gli appartamenti per organizzare feste.

➢ È severamente vietato utilizzare gli appartamenti per attività illegali o che possano danneggiare la reputazione dell’edificio.

➢ La violazione dello statuto o delle regole dell’edificio può comportare multe, la segnalazione alle autorità competenti o lo sfratto.