Splendido casale con piscina a Calvi dell'Umbria a 30 min. da Roma

Nel verde delle colline umbre, al confine con il Lazio, si trova un affascinante antico casale, perfettamente integrato nel paesaggio naturale di Calvi dell’Umbria (TR). Questa proprietà vi offre un rifugio di tranquillità e bellezza, a soli 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma. E' una vera oasi di pace ad uso esclusivo degli ospiti, che garantisce privacy e la possibilità di godere appieno di tutte le sue meraviglie.
Il Casale degli Ulivi si sviluppa su due livelli, unendo eleganza e tradizione. Gli interni sono stati ristrutturati con cura, attraverso un processo lungo e meticoloso, utilizzando materiali di pregio e mobili d'epoca. All'esterno, una piscina panoramica di dimensioni 12,5x4 metri e profondità di 1,35 metri, dotata di ombrelloni e lettini, offre un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti. Il casale è immerso in un ampio giardino di 5000 metri quadrati, arricchito da alberi da frutta, un uliveto ed un comodo parcheggio per gli ospiti.
La struttura può ospitare fino ad 11 persone e garantisce un soggiorno confortevole per i gruppi più numerosi, offrendo un totale di 240 mq coperti. Si viene accolti da un ampio ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa, al piano terra e al primo piano. Il salone/pranzo è particolarmente spazioso ed è arricchito da un grande camino che aggiunge un tocco di calore e accoglienza. Dal salone, si può accedere al portico di 55 metri quadri affacciato sul panorama, attraverso due uscite, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina abitabile è spaziosa e completamente attrezzata. Sono presenti tre camere da letto, una al piano terra e due al primo piano. Queste ultime comunicano con un ampio terrazzo affacciato anch'esso sull'incantevole panorama. Tutte le camere sono dotate di un letto matrimoniale, un letto singolo e aria condizionata. I due soggiorni, quello del piano terra e quello del primo piano sono dotati di divano letto. I due bagni completi, entrambi dotati di doccia, sono distribuiti su entrambi i piani. La piccola loggia del primo piano aggiunge un ulteriore spazio coperto per il relax all'aperto.
È richiesto un soggiorno minimo a partire da due notti (con variazioni che dipendono dalla stagione e dal periodo). Il casale è attrezzato in modo funzionale, dotato dell'utensileria da tavola e da cucina, della biancheria (compresa quella da letto), di una fornita libreria, di tavoli e sedie da veranda e giardino, TV, Wi-Fi, frigorifero, freezer, pozzetto freezer, forno, microonde, barbecue, lavastoviglie, 2 lavatrici, 2 aspirapolvere, asciugacapelli, ferro ed asse da stiro, biancheria da tavola/letto/bagno, riscaldamento autonomo e climatizzatori nelle camere da letto e nel soggiorno del primo piano. Questa splendida proprietà è ideale per chi desidera unire il comfort moderno al fascino della vita di campagna. Gli ospiti hanno accesso a tutte le aree interne ed esterne della proprietà, tranne il locale tecnico interrato della piscina, il locale tecnico sotto la scala esterna e la casetta di legno nel parcheggio.
La proprietà è situata in una posizione strategica, a soli 4 km dall'uscita di Magliano Sabina dell'Autostrada A1 Roma-Milano. Inoltre, si trova a meno di 7 km dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana, un punto di partenza ideale per raggiungere comodamente Roma Tiburtina e l'aeroporto di Fiumicino. In auto, il Grande Raccordo Anulare di Roma è facilmente raggiungibile in soli 30 minuti. Punto di partenza ideale per escursioni nei dintorni, ricchi di luoghi d'arte, storici e naturali, dal Casale degli Ulivi si possono raggiungere con facilità:
• Calvi: un'incantevole borgo con un ricco patrimonio storico e artistico.
• Otricoli e Narni: famose per i loro resti archeologici e paesaggi pittoreschi.
• Il sito archeologico Romano di Ocriculum (ai piedi dell'attuale Otricoli) che dista circa 5 km dalla proprietà.
• Amelia e Terni: con la meravigliosa Cascata delle Marmore, un capolavoro naturale.
• Parco di Bomarzo: noto per i suoi mostri di pietra.
• Lago di Piediluco e la città romana di Carsulae: ideali per una giornata all'insegna della natura e della storia.
• Abbazia di Farfa, Viterbo, Orvieto, Todi, Spoleto: città ricche di cultura e tradizioni.
• Perugia, Assisi, Siena, Gubbio, Firenze: per un'immersione nelle bellezze dell'Umbria e della Toscana.
Nelle vicinanze del casale si trovano ristoranti e agriturismi dove poter gustare la cucina locale. Inoltre, a pochi chilometri di distanza, sono disponibili negozi e supermercati per tutte le esigenze quotidiane. La zona offre anche numerose attività ricreative, perfette per chi desidera esplorare i dintorni, affrontare percorsi di trekking o semplicemente rilassarsi immerso nella natura.
La campagna circostante Calvi dell'Umbria è un vero paradiso per gli amanti della natura. Situata su un verde altopiano circondato da colline boscose, la zona è costellata di ville, casali, fattorie e allevamenti. I panorami mozzafiato e la pace assoluta rendono questo luogo un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità.
Per 11 ospiti in uso esclusivo, min. 2 notti, a seconda della stagione/periodo, - aiuto domestico e cuoca su richiesta - piccoli animali ammessi.
- riscaldamento autonomo (gas gpl)/legna per camino: a consumo
- climatizzazione (opzionale): a consumo
- idromassaggio in piscina (opzionale): a consumo
- deposito cauzionale, restituibile alla partenza: € 150
- piccoli animali : previa intesa
- no feste, intrattenimenti