Splendida Villa panoramica vicino Roma con piscina riscaldata (opzionale)

Fate una nuotata godendovi la vista sulle colline umbre, concedetevi lunghi pranzi in veranda e concludete la giornata davanti al caminetto. Il Casale degli Ulivi è una villa con vista panoramica, restaurata dall’architetto-proprietario, immersa in 5.000 m² di uliveti e giardini, con piscina riscaldata (servizio extra, opzionale, durante la stagione di apertura, da fine aprile a inizio novembre), ad uso esclusivo di un massimo di 11 ospiti, a circa 50 minuti da Roma.
Il Casale degli Ulivi: una casa con una storia. Nel 2000, la nostra famiglia ha acquistato una casa colonica abbandonata da decenni; il suo restauro ha richiesto anni, utilizzando materiali di alta qualità e arredi d’epoca. Oggi offre 240 m² (2.580 piedi quadrati) di luce, carattere e comfort, pensati per famiglie e amici che desiderano trascorrere del tempo insieme, con tanto spazio per respirare.
L’ampio soggiorno-sala da pranzo dispone di un grande camino e di un tavolo abbastanza grande per ospitare tutti. Due porte si aprono sul portico coperto di 55 m² (590 piedi quadrati) affacciato sulle colline: il luogo ideale per la colazione, i lunghi pranzi e l’aperitivo al tramonto. L’ampia cucina abitabile è completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero con congelatore e congelatore a pozzetto).
3 camere da letto, ciascuna con un letto matrimoniale, un letto singolo e aria condizionata: una al piano terra, due al piano superiore che si affacciano su un’ampia terrazza panoramica.
Due divani letto, uno nel soggiorno al piano terra e uno nel soggiorno al piano superiore (climatizzato)
2 bagni completi con doccia, uno su ogni piano.
Piscina di 12,5 x 4 m (41 x 13 ft), profonda 1,35 m (4,4 ft), con doccia esterna ombrelloni e lettini prendisole.
Barbecue, mobili da giardino, parcheggio privato, Wi-Fi, TV, una biblioteca ben fornita e giochi da tavolo, 2 lavatrici, 2 aspirapolvere, ferro da stiro, asciugacapelli. Biancheria da letto, da bagno e da tavola sono tutte incluse.
Gli ospiti hanno accesso a tutte le aree interne ed esterne della proprietà, tranne il locale tecnico interrato della piscina e la casetta di legno nel parcheggio.

PISCINA RISCALDATA (SU RICHIESTA)
Da maggio a ottobre puoi richiedere il riscaldamento della piscina da 26°C a 30 °C. Il servizio è facoltativo e si paga a parte. Il costo è composto da due voci:
• Avvio: si paga una sola volta e copre il riscaldamento dell'acqua prima del tuo arrivo. Se l'acqua è già calda grazie ai soggiorni precedenti, l'avvio costa molto meno o non si paga affatto. Ti comunichiamo la cifra esatta prima dell'arrivo.
• Mantenimento: un importo per ogni notte di soggiorno, per tenere l'acqua in temperatura.
I prezzi variano in base al mese. A titolo indicativo:
a Maggio sette notti a 28°C possono costare fino a circa 150 €
a Giugno e Settembre sette notti a 28°C possono costare fino a circa 80 €
Contattaci e ti mandiamo i dettagli e un preventivo esatto. Avvisaci almeno una settimana prima dell'arrivo. Il pagamento avviene a parte rispetto alla prenotazione, con regolare ricevuta. Le temperature sono indicative e possono variare leggermente in base al meteo.

- Altri costi a consumo: riscaldamento invernale (GPL), aria condizionata, idromassaggio in piscina.
- Deposito cauzionale di 150 , da restituire alla partenza.
- Piccoli animali benvenuti, previo accordo.
- Aiuto domestico disponibile su richiesta.
- Il casale è un luogo di quiete: non sono ammesse feste o eventi.
- Soggiorno minimo da 2 notti (varia in base al periodo).
- L'auto è indispensabile: il casale è immerso nella quiete della campagna, con negozi, supermercati e ristoranti a pochi chilometri.
Dove l'Umbria incontra il Lazio
Calvi dell'Umbria si trova su un verde altopiano circondato da colline boscose, fattorie e silenzio assoluto. Una base ideale per scoprire borghi, arte e natura del centro Italia, lontano dalla folla.
Da visitare (tempi indicativi in auto)
- Ocriculum e Otricoli: 10 min
- Narni: 25 min
- Parco dei Mostri di Bomarzo: 40 min
- Cascata delle Marmore: 50 min
- Orvieto e Civita di Bagnoregio: circa 1 ora
- Roma centro: circa 1 ora
- Spoleto e Todi: circa 1 ora
- Assisi e Perugia: circa 1 ora e 30
- Firenze: circa 2 ore
Come arrivare
- In auto: a 4 km dall'uscita Magliano Sabina dell'A1, a 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare
- In treno: la stazione di Civita Castellana è a 7 km, con collegamenti per Roma Tiburtina e l'aeroporto di Fiumicino