Villa a Capalbio con 5 camere da letto e 10 posti letto

PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ
La villa può accogliere un totale di 10 ospiti in 5 camere da letto, 4 bagni e 2 mezzi bagni con la possibilità di ospitare 2 membri dello staff in una camera di qualità inferiore al piano -1, meglio se utilizzata per un totale di 10 ospiti.
Spessi muri in pietra, pavimenti esterni in piastrelle di pietra spazzolata, travi in legno a vista, un moderno camino ad arricchire il soggiorno su due livelli: questa casa toscana di 700 metri quadrati con sei camere da letto è immersa nella collina maremmana vicino alla penisola dell'Argentario, garantendo allo stesso tempo privacy e indipendenza. La casa è arredata con gusto, con mobili nuovi e comfort moderni come internet wireless, aria condizionata e una piscina esterna.
La villa è un progetto concepito nel rispetto dell'ambiente naturale, l'energia è prodotta attraverso pannelli solari, il sistema di pulizia dell'acqua di entrambe le piscine è fornito attraverso prodotti biologici ed ecologici. Gli interni comprendono un ampio soggiorno, una zona pranzo con vista sul giardino, una cucina abitabile ben attrezzata, una palestra, una suite padronale con terrazza affacciata sulla collina e diverse aree all'aperto. Il paesaggio circostante passa dal verde dell'estate ai toni del rosso e del giallo dell'autunno, i prati del giardino sono profumati di fiori in fiore e l'esperienza vissuta è la quintessenza dell'italianità. L'incanto dei dintorni, la vicinanza a diversi piccoli borghi con ristoranti, panetterie, mercati, botteghe artigiane, chiesette e monumenti nascosti, per non parlare della vicinanza ai borghi medievali di Sovana, Pitigliano o alle terme naturali di Saturnia e alla campagna attraversata dai vigneti, offrono agli ospiti di questa villa un'esperienza abbondante.
All'esterno, una terrazza in pietra con barbecue, spazi verdi e un'area all'aperto vicino alla piscina, i ristoranti vicini servono una cucina locale e genuina a base di ingredienti di stagione, accompagnata da vini regionali di qualità. Le attività locali comprendono l'escursionismo, il nuoto e il ciclismo: il concierge può aiutare gli ospiti a noleggiare biciclette o una barca, mentre il personale locale può lavorare con voi per creare un'esperienza culinaria personalizzata.
creare un'esperienza culinaria personalizzata.

ARREDAMENTO DELLA CASA
Un luogo dove rallentare e godersi la vita toscana nella natura selvaggia della campagna maremmana, un luogo dove lo spirito può riposare e ricongiungersi all'essenza di una vacanza trascorsa avventurandosi tra le dolci colline o navigando verso le bellezze nascoste dell'Argentario. Un prato curato e la vista sulle dolci colline introducono questa villa, situata a 10 km dal mare sulla costa maremmana. Il progetto della casa, affrontato con una ricerca sul contesto storico, si traduce in uno stile neoclassico, con tavole di legno dipinte di bianco e pavimenti in resina, soffitti con travi in legno che conferiscono un'atmosfera rustica agli interni. Gli elementi dell'architettura residenziale classica italiana, come la vista luminosa dalla maggior parte dei lati e le zone giorno piene di luce, sono combinati con tocchi contemporanei, come la palestra interna. Dal punto di vista estetico, la casa richiama le tipologie tradizionali - ad esempio il giardino con vista dominante sulla campagna o il marmo travertino utilizzato in cucina e in alcuni bagni - e i materiali tradizionali, come il marmo, gli stucchi e la pietra di provenienza locale. Un'influenza contemporanea, tuttavia, è stata la decisione di pavimentare i pavimenti con la resina.

Contemporaneo ma molto confortevole, questo è un rifugio chic pieno di luce e di vibrazioni accoglienti, che fonde l'architettura toscana tradizionale e moderna.

UNA GUIDA DEL CONCIERGE LOCALE ALLA ZONA L'ESPERIENZA

La Toscana ha una grande energia che deriva dalla mescolanza di storia e di tante persone diverse provenienti da tutto il mondo. Oltre ai ristoranti, allo shopping e alla natura circostante, la percezione delle persone è anche quella di una zona culturalmente ricca in termini di musei, architettura e arte. Diversi ristoranti e trattorie nelle vicinanze propongono una cucina biologica e locale. Consigliamo il tradizionale e famoso Da Tullio come ristorante di carne e stile maremmano, o La Selva come uno dei migliori ristoranti di pesce della zona. Per chi preferisce un'atmosfera chic, l'incantevole Da Caino, ristorante due stelle Michelin. Per una degustazione esclusiva di vini, recatevi a Le Mortelle di Antinori.

CULTURA
La frastagliata costa dell'Argentario offre calette e spiagge di naturale bellezza e acqua cristallina. Quest'area, definita come la costa meridionale della Toscana, comprende Talamone, Fonteblanda,
Porto Ercole e Porto Santo Stefano, oltre alle isole del Giglio e di Giannutri. La costa dell'Argentario è adiacente alla sua naturale prosecuzione, la Costa degli Etruschi, un lungo e stretto tratto che va da Livorno a Piombino, oltre ai parchi archeologici di Baratti e Populonia.

-Capalbio 4 km (5' in auto)
-Giardino Tarot 5 km (8' in auto)
-Argentario Golf 28 km (30' in auto)
-Pitigliano 44 km (50' in auto)
-Sovana 46 km (55' in auto)
-Saturnia SPA 41 km (47' in auto)

DESCRIZIONE SERVIZI
Servizio di pulizia mattutina 1 persona di staff per 4 ore al giorno per 6 giorni alla settimana (domenica e festività nazionali escluse) dalle 9:30 alle 13:00; Cambio della biancheria da bagno e da piscina il giorno del cambio (sabato); Servizio di cucina, 1 persona di staff, colazione a buffet dalle 9 alle 10:30, pranzo per 6 giorni alla settimana (dal lunedì al sabato) dalle 12 alle 13:30 e preparazione di tre cene a scelta del cliente dalle 19 alle 21 (la cena di benvenuto è fredda); Tutti gli ingredienti e le bevande sono escluse; L'elettricità (aria condizionata) è inclusa, il Gas (riscaldamento)
Il consumo di gas (riscaldamento) è aggiuntivo al costo di 720 € a settimana; La pulizia finale è aggiuntiva al costo di 581 € per prenotazione; Il riscaldamento della piscina (interna) è aggiuntivo al costo di 270 € al giorno, con un minimo di utilizzo settimanale, mentre la piscina esterna è aperta e riscaldata fino a 26° nella stagione calda, costo incluso in alta stagione; Un appartamento extra per lo staff (2) è disponibile al costo di 1.430 € a settimana; L'IVA del 22% sarà aggiunta a tutti i servizi e le utenze non inclusi nella tariffa di affitto; I bambini tra i 2 e i 12 anni sono ammessi solo se accompagnati da una baby-sitter.

AGGIUNTIVO
La quota TPT (Travel Planning & Tax) si applica a ogni settimana o porzione di settimana prenotata e ammonta a €340 per ogni 8 ospiti prenotati. Tale importo comprende (i) pianificazione del viaggio per il primo ospite, (ii) servizio di emergenza a distanza, (iii) check-in con controllo dello stato della proprietà, (iv) check-out e controllo della proprietà e dei danni, (v) contabilità dettagliata dei servizi, (vi) tassa di soggiorno giornaliera per persona a notte. Come parte del processo di prenotazione, viene richiesto un deposito rimborsabile noto come Advanced Provisioning Allowance (APA) per coprire eventuali extra e utenze durante il soggiorno. L'APA
è pari al 20% del prezzo di affitto. Il deposito cauzionale obbligatorio (DD) è pari al 10% del prezzo di affitto.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Colazione Continentale, Cuoco, Deposito cauzionale con carta di credito, Imposta di soggiorno, Servizio spesa prima dell'arrivo, Trasferimento aeroporto.