Magnifica villa indipendente per 10 ospiti con WIFI, TV e terrazza

Sintesi della proprietà

Situata nella tranquilla campagna di Alt Karin, nel distretto di Bad Doberan in Germania, la casa vacanze "Eschengrund" è una affascinante abitazione rurale che offre un rifugio rigenerante per famiglie e amanti della natura. Costruita nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2024, questa proprietà caratteristica su 3 piani si trova su un dolce pendio in posizione tranquilla e soleggiata alla periferia di Alt Karin, a soli 200 m dal centro del villaggio e a 200 m dal margine della foresta. Circondata da alberi, prati e campi aperti, la casa emana un'autentica atmosfera rurale che si sposa perfettamente con il suo carattere storico. La proprietà dispone di un'ampia area verde condivisa di 5.000 m² con prato ben mantenuto e giardino piantumato, dove gli ospiti possono rilassarsi e riconnettersi con la natura.

Spazi esterni

Gli spazi esterni di "Eschengrund" rappresentano un vero punto di forza della proprietà. L'area verde condivisa di 5.000 m² comprende un prato ben mantenuto e un bellissimo giardino ricco di piante, che crea un'atmosfera serena per pomeriggi tranquilli all'aria aperta. Un focolare con sabbiera è a disposizione degli ospiti. La proprietà è circondata da alberi, prati e campi, creando un senso di isolamento e immersione nella natura. L'accesso alla casa avviene tramite un sentiero con 3 gradini.

Altre informazioni

La casa vacanze è particolarmente adatta a famiglie che cercano una fuga autentica e tranquilla in campagna. Il proprietario non accetta gruppi di giovani. Si consiglia l'uso di un'automobile per esplorare l'area circostante e accedere con facilità ai servizi e alle attrazioni locali. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato. Un parcheggio in loco è disponibile direttamente presso la casa. La connessione Wi-Fi in fibra ottica è disponibile dal aprile 2025. Un negozio di alimentari si trova a soli 50 m dalla proprietà.

Distanze e attrazioni

Un parco giochi per bambini dista 200 m dalla proprietà. Il Fledermauskeller Alt Karin si trova a soli 300 m dalla casa, rappresentando un punto di interesse raggiungibile a piedi. Un lago si trova a 1 km di distanza; il mare e una spiaggia sabbiosa sono raggiungibili entro 12-14 km. Un ristorante si trova a circa 6 km, mentre un negozio è raggiungibile entro 10 km. La fermata dell'autobus "Neubukow Bahnhof" dista 8,3 km dalla proprietà. Le spiagge di Strände Kühlungsborn e Rerik si trovano a circa 14 km di distanza. Il Bad Doberaner Münster è raggiungibile in circa 16 km. Il Freizeitbad Wonnemar, struttura per il tempo libero e il benessere, si trova a 30 km dalla proprietà. Le città di Rostock e Wismar distano entrambe circa 30 km e offrono una ricca varietà di esperienze culturali, storiche e culinarie.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 120 m² distribuiti su 3 livelli e accoglie fino a un massimo di 10 ospiti in 5 camere da letto e 2 bagni. L'interno è caratterizzato da soffitti inclinati, arredi rustici e mobili in legno caldo che conferiscono all'abitazione un'atmosfera autentica e accogliente.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino a focolare aperto, elemento decorativo centrale dello spazio. Questo livello comprende una stanza con divano letto di 120 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, una sala giochi dedicata ai più piccoli e una cucina aperta dotata di forno, lavastoviglie, congelatore e forno per pizza, con tavolo da pranzo annesso. Da questo piano è possibile accedere direttamente al giardino e alla terrazza; sono presenti inoltre una doccia e un WC.

Al primo piano, raggiungibile tramite una scala ripida, si trovano 2 camere da letto con soffitti inclinati e finestre panoramiche. La prima camera contiene 1 letto singolo di 90 cm per 200 cm e 1 letto matrimoniale di 140 cm per 200 cm. La seconda camera è dotata di 2 letti singoli, ciascuno di 90 cm per 200 cm. Su questo livello è presente anche una galleria con televisore e un bagno completo con vasca, doccia e WC.

Al secondo piano, accessibile tramite una scala a pioli, si trovano 2 ulteriori stanze con soffitti inclinati e altezza variabile da 75 a 180 cm. La prima stanza contiene 1 letto matrimoniale di 180 cm per 200 cm, mentre la seconda è arredata con 2 letti di 80 cm per 200 cm ciascuno. Una terrazza di 30 m² è accessibile dalla proprietà, con vista sul giardino e arredata con mobili da esterno e 2 sdraio.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, forno, congelatore e forno per pizza. Il riscaldamento è disponibile; una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti. La terrazza è attrezzata con barbecue per intrattenimenti all'aperto. La galleria al primo piano dispone di televisore; la connessione Wi-Fi è gratuita. Sono inoltre disponibili un asciugacapelli, un seggiolone per bambini, un fasciatoio e legna da ardere a pagamento.

Altre informazioni

La villa è interamente non fumatori. Un rilevatore di fumo e un estintore sono installati nei locali per la sicurezza degli ospiti. L'accesso al secondo piano avviene tramite scala a pioli; la scala che conduce al primo piano è ripida.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Biancheria da bagno (set iniziale), Biancheria da letto (set iniziale).