La villa si trova all'interno della Pineta di Roccamare, a 2,5 km da Castiglione Della Pescaia, servita anche da pista ciclabile.
Servizio di portineria h 24, sevizio sicurezza spiaggia luglio agosto, non è presente servizio assistenza bagnanti.
La proprietà ha un grande giardino di 5000 mq completamente recintato e la casa si estende tutta su un unico piano terra (accessibile senza barriere architettoniche per persone con disabilità), composta da 5 camere con aria condizionata per un totale di max 12 ospiti (2 bambini piccoli con culla extra ); ampio salone con divani, aria condizionata , TV, sky, wifi; cucina attrezzata con grande frigo, forno lavastoviglie, microonde macchina espresso ; porticato con tavolo grande da pranzo n. 20 posti; varie zone relax attrezzate , n. 1 barbecue, piscina da uso esclusivo (piscina con cascata , profonda 2 mt con scalinata di accesso ) solarium; n. 3 bagni (2 con doccia 1 con Vasca ) e n. 2 docce esterne; lavanderia ,n. 2 posti auto al coperto + 1.
Spiaggia Privata attrezzata con capanno, cabina, lettini da spiaggia, tavolo e panca , dista 900 m dalla villa a piedi, in auto 1 km con parcheggio.
Si accettano animali domestici ma è consentito l'accesso in spiaggia dal 15 giugno al 15 settembre dalle 20,00 alle 8,00.
The villa is located within the Roccamare Pine Forest, 2.5 km from Castiglione Della Pescaia, also served by a cycle path.
24-hour concierge service and beach safety service are available in July and August; there is no lifeguard service.
The property has a large, fully fenced 5,000 sq m garden, and the house extends entirely over a single ground floor (accessible without architectural barriers for guests with disabilities). It comprises 5 air-conditioned bedrooms for a total of up to 12 guests (2 small children with an extra crib); a large living room with sofas, air conditioning, TV, Sky, and Wi-Fi; a kitchen equipped with a large refrigerator, oven, dishwasher, microwave, and espresso machine; a porch with a large dining table seating 20; various furnished relaxation areas, a barbecue, a private swimming pool (with a waterfall, 2 m deep, and access steps), a solarium; 3 bathrooms (2 with showers, 1 with a bathtub), and 2 outdoor showers. Laundry room, 2 covered parking spaces + 1.
Private beach equipped with a cabana, changing room, beach loungers, table, and bench, located 900 meters from the villa on foot or 1 km by car with parking.
Pets are welcome, but beach access is permitted from June 15th to September 15th from 8:00 PM to 8:00 AM.