Villa Castiglione 10 splendida villa con piscina privata

LA TRANQUILLITÀ DELLA MAREMMA — versione 10 posti letto (con Camera 5 a castello)

Nella dolce quiete delle colline maremmane, tra il canto del mare e il profumo della terra, sorge una villa moderna: un gioiello di comfort e bellezza che guarda sognante all’orizzonte.

A soli 5 km dalle spiagge dorate della Maremma, la villa si adagia a circa 50 metri sul mare e regala una vista che sembra dipinta apposta per rallentare il tempo: il mare turchese, la silhouette dell’Argentario, l’Isola del Giglio come una promessa all’orizzonte. Intorno, un parco curato fa da cornice naturale: verde pieno, silenzio, e quella sensazione rara di essere “fuori dal mondo” restando a un soffio dalla costa.

Al centro dello scenario c’è la piscina privata (15 x 5 x 1,40), con bagno dedicato: un’oasi personale di relax, perfetta per giornate di sole, letture lente e tuffi senza fretta. Il giardino offre tanti angoli per staccare davvero: chaise-longue, zone d’ombra, terrazze che invitano ad aperitivi al tramonto e cene all’aperto sotto un cielo stellato. Qui la Maremma non è solo un luogo: è un ritmo. E la villa è il suo miglior palcoscenico.

Questa casa è più di una residenza: è un rifugio privato dove tranquillità e privacy si intrecciano con un lusso concreto, fatto di spazi ampi, luce, qualità e cura dei dettagli. Ogni giornata può essere semplice o scenografica: mare e rientro in piscina, un BBQ in veranda, una serata in compagnia con la brezza che sale dalla costa.

Descrizione della casa
Bellissima villa moderna con piscina privata, a soli 5 km dalle spiagge sabbiose della Maremma. La villa gode di una vista mozzafiato sul mare, sulla penisola dell’Argentario e sull’Isola del Giglio. È circondata da un ampio parco ben curato e da spazi esterni perfetti per leggere, rilassarsi, prendere il sole e cenare all’aperto.

Attrazioni e posizione
La proprietà si trova lungo la costa maremmana, vicino a Castiglione della Pescaia (Grosseto). Nelle vicinanze: circoli di tennis e l’eccellente Golf Club di Punta Ala (in genere è richiesta una lettera per l’accesso come ospiti). Firenze dista circa 150 km (aeroporto internazionale), Siena e il Chianti circa 90 km, Roma circa 200 km. L’aeroporto di Grosseto è a circa 25 km (30 minuti), Pisa a circa 133 km (circa 1h30).

Interni e layout
La villa è composta da due corpi collegati (Ala Sud e Ala Nord), affittabili insieme, con ambienti ampi e luminosi, arredi di qualità e uno stile moderno, pulito e accogliente. È completamente climatizzata e quasi tutte le finestre sono dotate di zanzariere (eccezione: la veranda del soggiorno).

Capacità e camere — configurazione 10 posti letto
Questa versione è pensata per chi desidera la configurazione “snella” e più comoda: la villa ospita fino a 10 persone nelle camere principali, con l’aggiunta di una quinta camera “family” con letto a castello su richiesta.

In pratica:
• 4 camere principali per gli ospiti adulti (tra matrimoniali e doppie)
• + 1 camera aggiuntiva (Camera 5) con 2 letti a castello (ideale per ragazzi/bambini)

Nota importante (trasparente e pratica): la Camera 5 con letto a castello è una soluzione perfetta per famiglie o gruppi con giovani; è più funzionale che “scenografica” e non ha la stessa luminosità/panorama delle altre camere.

Ala Sud
Piano terra: ampio soggiorno con camino e zona pranzo con uscita su veranda panoramica attrezzata; cucina; bagno ospiti.
Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato (doccia) e terrazza privata.
Piano inferiore: camera matrimoniale con bagno privato (vasca + doccia); camera doppia con bagno privato (doccia); lavanderia con accesso al garage.

Ala Nord
Piano terra: soggiorno/sala da pranzo con uscita su veranda e giardino (pranzo all’aperto + barbecue); cucina attrezzata; camera matrimoniale con bagno privato (vasca + doccia) con uscita sul giardino; camera doppia con bagno privato (doccia).
Primo piano: camera matrimoniale con terrazza panoramica; bagno (doccia); camera doppia con bagno privato (doccia).

Camera 5 (su richiesta) — letto a castello
Camera supplementare con 2 letti a castello (2 posti), pensata come soluzione “kids/teens” o supporto per gruppi numerosi. È la camera meno panoramica della villa, ma estremamente pratica per aumentare la capacità senza rinunciare agli spazi comuni e agli esterni.

Bagni
La proprietà dispone di 8 bagni (6 ensuite), 2 cucine moderne e completamente attrezzate, e 2 soggiorni.

Esterni
Giardino privato curato, veranda attrezzata, area pranzo all’aperto, barbecue, piscina 15x5 con profondità 1,40 e bagno dedicato. Parcheggio fino a 5 auto.

APE
Classe energetica: G — 132,5 kWh/m² anno.

In sintesi
Una villa contemporanea, luminosa e di alta qualità, in posizione privilegiata tra mare e campagna: perfetta per chi cerca privacy, vista, piscina privata e spazi generosi. Nella versione 10 posti letto, la casa è ideale per gruppi che vogliono comfort “adult-friendly”, con la possibilità di aggiungere la Camera 5 a castello per ragazzi/bambini quando serve. Una vacanza qui non si racconta: si sente addosso, come il sole della Maremma.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Aria condizionata, Deposito cauzionale con carta di credito, Elettricità, Imposta di soggiorno, Riscaldamento.