Villa a Roccamare con 7 camere da letto e 14 posti letto

Villa I Girasoli – Roccamare, Toscana
Villa I Girasoli è una residenza privata sul mare immersa nella pineta di Roccamare, una delle zone residenziali più appartate e ambite della costa toscana. Situata a circa 200 metri dal mare, la villa offre una combinazione unica di privacy, ambienti spaziosi, comfort casalingo e accesso immediato all’atmosfera della costa maremmana. È stata concepita come una raffinata residenza estiva privata piuttosto che come una tradizionale villa per le vacanze: dalle proporzioni generose, con una disposizione pratica, è particolarmente adatta a famiglie numerose, vacanze multigenerazionali o gruppi di amici alla ricerca di un rifugio tranquillo e ben attrezzato vicino alla spiaggia.
La proprietà può ospitare fino a 14 persone in 7 camere matrimoniali e 6 bagni. Gli spazi abitativi sono distribuiti su due livelli principali, creando una netta separazione tra le zone notte, gli spazi comuni e le aree di servizio. La villa è stata progettata pensando alla praticità, ai soggiorni prolungati e a uno stile di vita estivo rilassato, con gli spazi interni che si aprono naturalmente sul giardino e sulle aree esterne.
Si trova a Pineta di Roccamare, vicino al mare e immersa nella caratteristica pineta costiera che caratterizza questa parte della Toscana. L’indirizzo esatto è tenuto riservato per motivi di sicurezza e privacy. Roccamare è apprezzata per il suo carattere residenziale tranquillo, le strade ombreggiate, la vicinanza alla spiaggia e l’accesso alla più ampia zona di Castiglione della Pescaia. È una destinazione che unisce la semplicità della vita al mare alla privacy ricercata dagli ospiti internazionali alla ricerca di un’alternativa più appartata rispetto alle località costiere più esposte.
La villa non offre vista mare e non dispone di accesso privato diretto al mare. I suoi punti di forza, tuttavia, risiedono nella vicinanza alla costa, nella posizione del giardino, negli interni spaziosi e nel comfort di una residenza privata immersa in una delle pinete costiere più rinomate della Toscana. Il mare è abbastanza vicino da scandire il ritmo del vostro soggiorno, mentre la villa stessa rimane riparata, appartata e pervasa da un’atmosfera residenziale.
Il piano terra è organizzato come zona giorno e zona ospiti altamente funzionale. Comprende 3 camere matrimoniali e 3 bagni completi, il che la rende particolarmente adatta agli ospiti che preferiscono evitare di salire e scendere ripetutamente le scale, oppure ad adolescenti, amici o personale di servizio, a seconda della composizione finale del gruppo. Questo piano dispone inoltre di una cucina secondaria con accesso diretto al giardino, una zona lavanderia e due stanze aggiuntive che si affacciano direttamente sugli spazi esterni: una cucina per la pizza e un ampio soggiorno.
L’ampio soggiorno al piano terra è uno degli spazi più versatili della casa. È dotato di una zona TV, divani, un tavolo da pranzo, un caminetto e un tavolo da biliardo, rendendolo ideale per serate informali, riunioni di famiglia, attività per bambini o momenti più tranquilli al chiuso durante le ore più calde della giornata. Il collegamento diretto con il giardino conferisce a questo piano un’atmosfera rilassata e pratica, particolarmente utile durante i soggiorni estivi prolungati, quando la casa è utilizzata tutto il giorno.
La cucina secondaria al piano terra aggiunge flessibilità operativa. Può ospitare cene all’aperto, la preparazione dei pasti da parte di uno chef privato, colazioni in famiglia o esigenze di servizio senza interferire con la cucina principale al piano superiore. Per gruppi più numerosi, questo tipo di spazio di servizio secondario è particolarmente prezioso, poiché consente alla villa di funzionare senza intoppi durante le cene, gli eventi con catering o le giornate in cui gli ospiti si spostano frequentemente tra la piscina, il giardino e le zone pranzo.
Il piano superiore costituisce la zona giorno principale della villa. Vi si accede tramite una scala interna e si apre su un ingresso, una cucina principale completamente attrezzata, un soggiorno e una sala da pranzo formale. Questo piano comprende 4 camere matrimoniali, 2 delle quali con bagno privato, oltre a 1 bagno completo aggiuntivo. La disposizione delle camere consente una comoda sistemazione familiare, con una combinazione di suite private e camere matrimoniali aggiuntive che condividono i bagni.
La cucina principale è completamente attrezzata per uso residenziale e soggiorni prolungati. Comprende quattro fuochi, un forno tradizionale, un forno a microonde, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e un tavolo per la colazione. Ciò la rende adatta sia alla vita familiare indipendente sia ai servizi professionali di uno chef privato organizzati tramite Camisa Essential. Le dimensioni e i comfort della cucina consentono agli ospiti di mantenere la sensazione di trovarsi in una casa privata, supportando al contempo, su richiesta, un’esperienza di ospitalità più raffinata.
Il soggiorno e la sala da pranzo al piano superiore offrono spazi interni più formali per il gruppo. Queste stanze sono particolarmente utili per i pasti durante i mesi più freddi, per leggere in tranquillità, per un aperitivo prima di cena o per le serate in famiglia quando gli ospiti preferiscono rimanere in casa. L’aria condizionata è disponibile nelle camere da letto, nel soggiorno principale e nella sala da pranzo, garantendo il massimo comfort durante la stagione estiva.
Tutte le camere da letto pubblicizzate sono matrimoniali. La villa è quindi particolarmente adatta a coppie, adulti, adolescenti più grandi o famiglie che si trovano a proprio agio a dormire in letti matrimoniali. Le due stanze interne con letti singoli non sono incluse nel conteggio ufficiale delle camere da letto per gli ospiti e non vengono presentate come parte degli alloggi per gli ospiti. La configurazione ufficiale per gli ospiti è quindi di 7 camere matrimoniali per un massimo di 14 ospiti.
I bagni sono comodamente distribuiti sui due piani. Il piano terra comprende 3 bagni completi per le 3 camere matrimoniali presenti su quel livello. Il piano superiore comprende 2 bagni en-suite collegati a 2 delle camere matrimoniali, più 1 bagno completo aggiuntivo a servizio delle altre camere da letto e delle zone giorno del piano superiore. Ciò porta il totale a 6 bagni in tutta la villa, garantendo un buon rapporto tra bagni e camere da letto per una residenza privata di queste dimensioni.
Gli spazi esterni sono fondamentali per l’identità di Villa I Girasoli. La proprietà dispone di una piscina privata, un giardino, una zona pranzo all’aperto e un barbecue. La piscina e il giardino vengono curati durante il vostro soggiorno, con un servizio di manutenzione programmato due volte alla settimana. Gli spazi esterni sono pensati per il classico stile di vita costiero toscano: colazioni all’aperto, lunghi pranzi all’ombra, nuotate nel tardo pomeriggio, cene rilassate in famiglia e serate informali in giardino.
La zona pranzo all’aperto vi permette di vivere la casa al naturale ritmo estivo, con pasti consumati in cucina, in giardino e a bordo piscina. Il barbecue favorisce ulteriormente i pasti informali, mentre la presenza di una cucina principale e di una secondaria offre maggiore praticità per gruppi numerosi o servizi di catering.
È disponibile un parcheggio per circa 6 auto, un vantaggio considerevole in una località costiera dove i posti auto sono spesso limitati. Ciò rende la villa adatta a gruppi che arrivano in modo indipendente o a ospiti che desiderano combinare il tempo trascorso in spiaggia con escursioni ai villaggi vicini, ai ristoranti, alle cantine e alle destinazioni culturali lungo la costa toscana e nell’entroterra della Maremma.
La villa dispone di Wi-Fi, aria condizionata nelle camere da letto e in alcune zone giorno principali, una cucina principale completamente attrezzata, una cucina secondaria, una zona lavanderia, una zona pranzo all’aperto, un barbecue, un giardino e una piscina. Non sono presenti alloggi per il personale né una dependance separata. Gli animali domestici non sono ammessi.
Villa I Girasoli è particolarmente adatta agli ospiti che preferiscono lo spazio, la privacy e un’atmosfera residenziale alla formalità tipica degli hotel. È una casa per le famiglie che vogliono sistemarsi, disfare le valigie e vivere la costa secondo i propri ritmi. Il soggiorno minimo è di 15 giorni, in linea con la natura della proprietà e la sua destinazione d’uso come residenza privata per soggiorni prolungati piuttosto che per affitti a breve termine.
La posizione offre un ottimo punto di partenza per esplorare la Toscana meridionale. Castiglione della Pescaia è una delle località costiere più eleganti della zona, nota per il suo porto turistico, il centro storico, i ristoranti e le spiagge. Da Roccamare, gli ospiti possono godersi il mare e la pineta, pur rimanendo a breve distanza dalla campagna maremmana, dai borghi medievali, dalle cantine, dalle riserve naturali e dai beach club. Punta Ala, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima e la costa toscana in generale sono tutte ottime opzioni per gite di un giorno, a seconda degli interessi degli ospiti.
La zona è ideale per chi cerca un equilibrio tra spiaggia, natura, cucina raffinata e lo stile di vita toscano senza pretese. A differenza delle destinazioni turistiche più formali, Roccamare ha un carattere discreto e residenziale. Non è una questione di spettacolo, ma di ritmo: il profumo dei pini, i sentieri ombreggiati, i lunghi pranzi estivi, le serate tranquille e la vicinanza al...

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animali domestici, Arrivo oltre l'orario standard, Arrivo oltre l'orario standard (dopo le 23:00), Colazione, Deposito cauzionale con carta di credito, Imposta di soggiorno, Letto extra, Servizio spesa prima dell'arrivo.