Podere Gragnano 12, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

Podere Gragnano è un bellissimo casale in pietra frutto del recupero di una vecchia dimora contadina dell'Ottocento della quale non solo è stata mantenuta la pianta originaria, ma ne sono stati recuperati i materiali come il cotto e il parquet di rovere ed è stata riportata alla luce l'antica loggia a dimostrazione della primaria suddivisione degli spazi vitali, sotto le stalle e sopra l'alloggio contadino. Alla villa principale è affiancato un annesso di recente costruzione ma non per questo di minor fascino, realizzato seguendo l'impronta e secondo i dettami della tradizione toscana. I lavori di ristrutturazione, terminati nel 2012, hanno dato vita ad una location da sogno con interni confortevoli, zone living spaziose e funzionali e un parco con piscina esclusivi inseriti tra gli ulivi, i vigneti e la natura incontaminata di un'azienda agricola di 80 ettari e dominati dalla vista della campagna e del maestoso Monte Cetona. Tutto questo a soli 5 minuti da Cetona dove troverete servizi, negozi e ristoranti che propongono una cucina tipica e genuina, ma anche a breve distanza dall'uscita dell'Autostrada del Sole e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. Una posizione geografica, in prossimità dei confini con l'Umbria e il Lazio, che vi agevolerà negli spostamenti verso località ricche di patrimoni artistici e culturali quali Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto, verso le eccellenze enogastronomiche di Pienza, Montalcino o Montepulciano o verso il relax di terme e spa di Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni.

Interni:
La proprietà si compone di due corpi abitativi separati. La villa principale è disposta su due piani connessi internamente ma entrambi con accesso dal giardino. L'entrata alla villa introduce al piano terra in un ingresso dove affaccia un bagno di servizio e da cui si passa sia alla cucina che alla sala da pranzo comunicanti tra loro e, quest'ultima, anche con il salotto e la pergola. Dall'ingresso una scala in travertino sale al primo piano formato da una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti unibili e un ulteriore bagno con doccia. Anche l'annesso si disloca su due piani, che non sono però comunicanti internamente. Il piano terra ha un salone con area pranzo e un piccolo angolo cottura e due camere, una matrimoniale con letto alla francese con bagno en-suite con doccia e una doppia con letti unibili con bagno en-suite con doccia. Una scala esterna che termina in una piccola loggia con vetrate, porta al primo piano dove si trova una camera doppia con letti unibili con bagno en-suite con doccia.

Parco:
Gli 1,5 ettari di parco di Podere Gragnano si caratterizzano da ampie aree di soffice prato inglese che circondano la casa e la piscina, interrotte qua e la da basse siepi a delimitarne gli spazi e costeggiate lungo il perimetro da un piccolo uliveto che, poco dopo, lascia il posto alla rigogliosa vigna della tenuta in cui è inserita la proprietà. Sarà la pergola adiacente alla sala da pranzo e ornata da oleandri in vaso ad ospitare pranzi e cene all'aperto e potrete dilettarvi a cucinare con il forno a legna a vostra disposizione; oppure sarà l'incantevole gazebo in ferro a pianta circolare a permettervi di fermarvi anche solo a godere della pace di un giardino ricco di piante aromatiche, cotoneaster, rose rampicanti, ginestre, ortensie, iris, fichi, peschi, albicocchi e possenti querce. Non lontano dalla piscina, dietro alcuni unili, c'è una casetta in muratura pensata per il divertimento dei più piccoli e costruita proprio a misura di bambino, composta da due piccole stanze con giochi e tavolini. Due filari di cipressi bordano il breve viale in ghiaia che porta dal cancello automatico in legno e ferro all'area parcheggio con 4 posti auto coperti. Infine, nella zona di giardino accanto dell'area parcheggio c'è la lavanderia dotata di lavello e di un bagno con sanitari e doccia
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
Situata in un angolo tranquillo del giardino sul retro della casa da cui dista circa 40 metri, la piscina è raggiungibile percorrendo un tratto di prato o, in alternativa, una breve rampa di scale. La vasca ha un intero lato a sfioro, il bordo in pietra, l'ingresso con scala romana e luci al suo interno, è di forma rettangolare e misura 6 x 12 m con una profondità crescente che va da un minimo di 1 m ad un massimo di 2,20 m. L'impianto di depurazione dell'acqua è sia a cloro che con ossigeno e per il rivestimento è stato usato un intonaco specifico per piscine. Nei 1000 metri quadrati dell'area prendisole interamente coltivati a prato, sono disposti, lettini, sdraio e ombrellone e a 10 metri dalla vasca una struttura in muratura ospita un cucinino e uno spogliatoio con servizi e doccia. La piscina è disponibile dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Pets: Yes, small and medium sized € 50,00 per animal per week to be paid on site. Acceptance of animals to the facility must be previously authorised by the owner upon communication of the number of animals, size and breed.

Extra A richiesta:
Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 15,00 a persona),
riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione),
legna (€ 20,00/100 Kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.