Il Poggio alle Trese 10, Emma Villas

La Tariffa comprende:
- Utenze: Elettricità, acqua, gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
Tassa di soggiorno (ove prevista)


Il Poggio alle Trese è una ex masseria del XVI secolo al confine tra Umbria e Toscana, circondata da un grande giardino con uliveti e viste panoramiche sulla Val di Chiana. Restaurata con cura per conservare le caratteristiche originali, gli interni uniscono travi a vista e pavimenti in cotto toscano con comfort moderni e uno stile classico di campagna. Su tre piani, la disposizione spaziosa comprende sette camere da letto, zone giorno e aree da pranzo. Prati verdissimi e cipressi circondano la villa, creando un’atmosfera ideale per il relax e i pasti all’aperto, con due pergolati per cene en plein air e una piscina privata su una terrazza inferiore. Situata vicino a Città della Pieve e Chiusi, la villa è ben posizionata per visitare il Lago Trasimeno, la Val d’Orcia e i borghi storici. Nb. Nel caso si affitti la proprietà in questa soluzione, nessun altro sarà presente nell'intera struttura.
LA PROPRIETA' E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
Il casale si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 450 mq. Il piano terra è diviso in due ali che non comunicano internamente. Al primo piano, invece, le due ali sono collegate da un passaggio e da due scale interne: una che parte dall’ala 1 e l’altra dall’ala 2; il primo piano è inoltre accessibile tramite una scala esterna. ALA 1 PIANO TERRA – Soggiorno e sala da pranzo open space con camino (ornamentale); cucina a vista con camino (ornamentale) e accesso diretto al giardino tramite porta-finestra; bagno di servizio; scala per il primo piano. ALA 2 PIANO TERRA – Soggiorno con camino e zona pranzo; angolo cottura con camino (ornamentale), lavatrice e asciugatrice; bagno di servizio; porta-finestra che dà sul pergolato con zona pranzo esterna; scala interna per il primo piano. PRIMO PIANO – Soggiorno con divani, poltrone, smart TV e camino (ornamentale); tre camere matrimoniali con bagno en suite (due con vasca, una con doccia); due camere matrimoniali (una con letto divisibile); due bagni con doccia. SECONDO PIANO – Soggiorno con divani, accessibile tramite scala in legno (15 gradini). Aria condizionata nelle camere da letto.
Parco:
La villa si trova su una collina a circa 350 m sul livello del mare. Un viale fiancheggiato da cipressi conduce a un’area parcheggio per cinque auto all’interno del giardino di 1,5 ettari. Il giardino comprende cipressi, lecci, querce, tigli, siepi, erbe aromatiche e aiuole ornamentali. Gli spazi esterni includono un pergolato adiacente alla casa con tavolo e sedie per pranzi all’aperto e un barbecue con tettoia (raggiungibile scendendo sei gradini), oltre a un secondo pergolato coperto da glicine (raggiungibile scendendo 19 gradini) su un terrazzamento inferiore.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina privata si trova su un terrazzamento inferiore, a circa 20 m dalla casa, ed è accessibile tramite una scalinata di 7 gradini o un percorso erboso. Di forma rettangolare, misura 11 x 5,5 m con profondità costante di 1,50 m; rivestita in PVC color sabbia con bordo in pietra; depurazione a cloro; illuminazione interna; scala metallica per l’ingresso. Circondata da prato con zona solarium arredata con lettini, sdraio, ombrellone e un pergolato con rose rampicanti. La piscina è aperta dall’ultima settimana di aprile alla prima di ottobre.

Extra a richiesta:
pulizie extra (€ 24,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 22,00/persona)
legna (€ 15,00/100 kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.