Magnifica villa indipendente per 10 ospiti con WIFI, piscina privata, TV, patio e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Situata nel tranquillo distretto di Strittmatt, nel cuore della Foresta Nera meridionale tedesca, la casa vacanze storica "Schwarzwaldhof Alte Seidenweberei" rappresenta un'eccezione nel panorama degli affitti vacanzieri rurali. Costruita nel 1800 e sviluppata su 3 piani, questa proprietà indipendente sorge in posizione riservata e soleggiata, circondata da alberi e prati. La casa accoglie ospiti che apprezzano l'autenticità storica abbinata ai comfort moderni. Dista circa 5,5 km dal centro di Görwihl, nel distretto del Südlicher Schwarzwald, uno dei paesaggi naturali più celebri della Germania.

Spazi esterni

Il giardino privato, che si estende per 2.500 m², comprende un prato ben curato ideale per prendere il sole e un'area dedicata alla fauna selvatica che valorizza la flora e la fauna locale della Foresta Nera. Una spaziosa terrazza, arredata con mobili da giardino, è il luogo ideale per cene all'aperto e riunioni informali. Un'area barbecue consente di preparare pasti all'aperto godendo della vista tranquilla dei prati e degli alberi circostanti. Un camino esterno aggiunge un punto focale caldo e conviviale agli spazi esterni, perfetto per le serate più fredde. La piscina interna riscaldata, che misura 4 x 8 metri, è accompagnata da una doccia dedicata e da servizi igienici all'interno dell'area piscina.

Altre informazioni

La casa è una proprietà indipendente su 3 piani costruita nel 1800. Una sauna è a disposizione degli ospiti ed è inclusa nel prezzo del noleggio. È disponibile uno spazio di stoccaggio dedicato per le biciclette. La connessione Wi-Fi è inclusa nel prezzo del noleggio. Durante i mesi invernali, gli ospiti sono fortemente consigliati di portare catene da neve; un veicolo 4x4 è consigliato per navigare in sicurezza le strade locali in condizioni invernali. Il proprietario non accetta gruppi di giovani. La proprietà si trova in una posizione rurale isolata e tranquilla.

Distanze e attrazioni

Negozi, un alimentari, un supermercato e un centro commerciale si trovano a circa 5 km dalla proprietà. Un ristorante dista 900 m. La fermata dell'autobus "Strittmatt Oberdorf" si trova a 350 m dalla casa. La stazione ferroviaria "Albbruck" dista 16 km. Sentieri escursionistici iniziano direttamente dalla casa; una pista ciclabile si trova a soli 20 m di distanza. Impianti sciistici si trovano a 7 km dalla proprietà, mentre una pista di sci di fondo è accessibile a soli 20 m. Una pista di pattinaggio sul ghiaccio si trova a 7 km. La rinomata regione sciistica di Feldberg e Hochschwarzwald è raggiungibile entro 42 km. Il celebre lago balneabile "Schluchsee" dista 21 km dalla proprietà; un ulteriore lago balneabile si trova a 25 km. Un campo da golf con 18 buche si trova a 10 km dalla casa. La Gugelturm dista 5 km; Hotzenwald Alpakas si trova a 6 km; Krai-Woog-Gumpen dista 7 km; la Dom St. Blasien si trova a 21 km; la storica città di Bad Säckingen dista 21 km. Le città di Friburgo e Basilea sono entrambe raggiungibili entro 62 km. Il paesaggio circostante offre eccezionali opportunità escursionistiche attraverso la Foresta Nera e l'Hotzenwald, con percorsi panoramici che conducono a cascate, gole e laghi.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 350 metri quadri distribuiti su 3 livelli e accoglie un massimo di 10 ospiti, con 5 camere da letto e 4 bagni. L'immobile è una casa di 9 ambienti arredata con mobili in legno massiccio e finiture che rispecchiano un'estetica alpina calda e caratteristica.

Al piano terra, un ingresso introduce in un ampio soggiorno e sala da pranzo di 35 metri quadri con angolo pranzo, televisore a schermo piatto e stufa in maiolica, che si apre direttamente sul giardino, sulla terrazza e sul patio. Una sala da pranzo aperta di 22 metri quadri offre una seconda area conviviale con tavolo da pranzo, biblioteca e radio, anch'essa con accesso al giardino, alla terrazza e al patio. Il piano terra comprende inoltre una camera da letto di 14 metri quadri con 1 letto matrimoniale di 160 cm per 200 cm e una seconda camera da letto di 15 metri quadri con 2 letti singoli di 90 cm per 200 cm ciascuno. Una grande cucina di 20 metri quadri è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore, macchina per il caffè elettrica, grill raclette e set fondue con chinoise e opzione formaggio, completati da una stufa a legna. Il piano terra dispone inoltre di una stanza con doccia e WC e di un WC separato, nonché di un'ulteriore stanza con doccia, WC separato e sauna, entrambe dotate di riscaldamento a pavimento. Questo livello si collega direttamente al giardino, alla terrazza e al patio.

Al primo piano, un secondo ingresso conduce a un ampio soggiorno di 25 metri quadri con biblioteca e televisore a schermo piatto con satellite e cavo, con accesso al giardino. Una camera da letto di generose dimensioni, 25 metri quadri, è dotata di 1 letto matrimoniale di 160 cm per 200 cm, di un bagno con doccia e WC in camera, di un doppio lavabo e di un televisore a schermo piatto con satellite. Un'ulteriore camera da letto di 12 metri quadri contiene 1 letto matrimoniale di 160 cm per 200 cm. La quinta camera da letto è dotata di 2 letti singoli di 90 cm per 200 cm ciascuno, e il primo piano è servito da un bagno con doccia e WC condiviso e da un doppio lavabo. Questo livello beneficia del riscaldamento a energia solare.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala ripida, comprende 1 ampio ambiente di 35 metri quadri con soffitti caratteristici inclinati. Dalla proprietà si gode una vista che abbraccia le montagne, la valle, il giardino, la località turistica e le Alpi.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore, macchina per il caffè elettrica, grill raclette e set fondue con chinoise e opzione formaggio. Il riscaldamento è garantito da una stufa in maiolica al piano terra e da una stufa a legna in cucina, nonché da riscaldamento a pavimento al piano terra e riscaldamento a energia solare al primo piano; una lavatrice, un'asciugatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. L'intrattenimento è assicurato da televisori a schermo piatto con satellite e cavo su più piani, da un lettore DVD e da un lettore Blu-ray, oltre a una radio nella sala da pranzo aperta. La proprietà dispone di un patio privato, di una grande terrazza e di un giardino arredati con mobili da esterno, sedie a sdraio e un barbecue portatile; una sauna è disponibile per uso esclusivo al piano terra e la piscina è riservata all'uso privato. Sono inoltre forniti un asciugacapelli, zanzariere, un seggiolone per bambini, una culla adatta a bambini fino a 3 anni, e una connessione Wi-Fi ad alta velocità gratuita con larghezza di banda di 200 Mbit/s. Sono ammessi animali domestici, con un massimo di 4 cani o animali; una ripostiglio è disponibile per lo stoccaggio.

Altre informazioni

La villa è interamente non fumatori. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà per un massimo di 3 auto, con un garage che accoglie 2 auto situato direttamente presso l'immobile. Per la sicurezza, la proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. Non è presente un ascensore; l'accesso al secondo piano richiede la navigazione di una scala ripida. La legna per la stufa a legna e la stufa in maiolica è disponibile a pagamento su richiesta.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Legna.