Caratteristica villa indipendente per 5 ospiti con WIFI, TV e terrazza

Sintesi della proprietà

Situata nel territorio di Negrana a 420 metri di altitudine, "Ca' Ermy" è una casa vacanze moderna su 3 piani, collocata alle porte di Gravedona a circa 2 km dal centro. La proprietà sorge su un pendio esposto a sud che cattura la luce naturale durante tutto il giorno e offre un'atmosfera tranquilla lontana dal traffico urbano. Il terreno è completamente recintato e comprende un piccolo giardino terrazzato con prato e un'area naturalistica. Un'accesso privato in auto raggiunge il parcheggio in loco; da qui, una breve salita di circa 30 metri e 20 gradini conduce all'ingresso della casa.

Spazi esterni

Gli spazi esterni si sviluppano su più livelli terrazzati che sfruttano la posizione elevata della proprietà sul pendio. Il giardino terrazzato comprende un'area di prato ben mantenuta e una zona naturalistica dedicata alla flora spontanea. L'intero perimetro è recintato. Il terreno in pendenza e l'esposizione aperta offrono viste panoramiche sulla campagna circostante e verso il lago, situato a 2 km di distanza.

Altre informazioni

Il riscaldamento è disponibile dal 15 ottobre al 15 aprile. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata di 500 metri, seguita da un sentiero in salita di 30 metri con 20 gradini che collega il parcheggio alla casa. Un'automobile è fortemente consigliata. Il parcheggio privato si trova alla base della proprietà. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la casa.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari si trova a 400 metri dalla proprietà; un negozio generico dista 2 km e un supermercato 2,5 km. Un ristorante è situato a 1 km. La fermata dell'autobus "C10 (Linea Como-Menaggio-Colico)" dista 2 km; la stazione ferroviaria di Como si trova a circa 50 km. Il centro di Gravedona è a 2 km, Como dista 50 km e Lecco 54 km. Una spiaggia di ciottoli è accessibile a 2,5 km, dove si trovano anche una scuola di vela, un centro tennis coperto, un centro sportivo e una piscina all'aperto. Un porto turistico si trova a 2 km e un campo da golf a 18 buche è raggiungibile entro 25 km. Nella zona sono presenti attrazioni culturali e paesaggistiche quali il Palazzo Gallio a Gravedona, il Museo della Barca Lariana a Pianello, la Villa Carlotta a Tremezzo e i borghi lacustri di Bellagio, Menaggio e Varenna. Il Lago di Mezzola e il Lago di Lugano sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di escursionismo possono usufruire dei sentieri nelle vicinanze, tra cui i percorsi Livo-Crotto Dangri e Bodone-Alpe Motta, che attraversano il paesaggio alpino della regione.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La casa vacanze si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 80 metri quadri e accoglie fino a 5 ospiti. Il piano terra presenta un'ampia zona living e pranzo in open-plan, luminosa e esposta a sud, con finestra panoramica, tavolo da pranzo e accesso diretto al giardino e alla terrazza; la cucina aperta è integrata in questo spazio. Il primo piano ospita una camera da letto con letto matrimoniale. Il secondo piano comprende una seconda camera da letto con 3 letti. La proprietà dispone di 1 bagno con doccia, bidet e WC, oltre a un ulteriore WC situato al livello superiore.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, piano cottura a gas con 4 fuochi, microonde, congelatore, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è a gas; una lavatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è equipaggiato con televisore a schermo piatto con ricezione satellitare e radio. La terrazza è arredata con mobili da esterno, sdraio per 4 ospiti e barbecue. La connessione Wi-Fi è gratuita.

Altre informazioni

Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 15 ottobre al 15 aprile. La proprietà è riservata ai non fumatori; il divieto si applica all'intera struttura, inclusi la terrazza e il giardino. È consentito un massimo di 1 animale domestico. Codice identificativo della proprietà: IT013249C2Z4IDED8Y.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Culla, Imposta di soggiorno, Seggiolino da tavolo.