Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10
Welcome to the Chalet on Lake Wallenpaupack
Gather your loved ones and escape to this spacious lakefront retreat designed for unforgettable family moments. From the moment you step through the grand entrance, you'll feel the warmth and charm of a home built for both large celebrations and cozy getaways.
Chef’s Kitchen & Gathering Spaces
The heart of the home features a fully stocked chef’s kitchen with a premium Viking stove, granite countertops, and all the cookware, bakeware, and serving essentials you could need. Pull up a stool at the oversized island or settle in at the expansive dining table—perfect for sharing meals and stories. The open-concept living room offers plush seating and a welcoming atmosphere for relaxing or entertaining.
Outdoor Bliss & Lakefront Living
Stroll past the main floor bathroom and two additional living rooms to reach the highlight of the home: the main deck. Here, panoramic views of Lake Wallenpaupack stretch before you. Dine al fresco at the outdoor tables, fire up the large Weber propane grill, and savor sunsets that paint the sky. Wander down the gently sloping lawn to the private lakefront and gather around the firepit for starlit conversations.
Comfortable Bedrooms & Flexible Spaces
Upstairs, two staircases lead to three ensuite bedrooms, each offering privacy and comfort. Additional sleeping areas ensure everyone has a cozy place to rest. Every bedroom and living room is equipped with its own cable TV, and high-speed WiFi keeps you connected throughout the home.
Work & Play
Need to sneak in a little work? The dedicated office space is ideal for remote work and doubles as an extra sleeping area with a pull-out couch.
Whether you're planning a summer vacation, a fall foliage escape, or a winter weekend by the fire, the Chalet on Lake Wallenpaupack is your perfect home base. Let the lake be your backdrop for memories that last a lifetime.
GUEST ACCESS
Access to the property is contactless by keypad on the front door. Our Digital Welcome Guide is a complete guide to your arrival, stay and departure for your rental home. The Welcome Guide is sent when the required forms and information is received.
Guests have access to the whole house. Locked closets/areas are as follows: linen closet upstairs, closet under the stairs and lower level basement are not available for guest use.
OTHER THINGS TO NOTE - BOOKING REQUIREMENTS
75% of guests need to be 30 or older with an exception for children traveling with their parents. The remaining 25%, will need to be 25 and over.
This home is for families and respectful guests, it is not a party property. All bookings are required to sign a short-term lease after the booking has been accepted to satisfy community requirements.
WHO WE ARE
This property is managed by a local real estate agent. Property Owners rely on our team to book and manage their home for you and to make sure your rental needs are met. To make sure each property is well maintained, each reservation will require a rental agreement to be signed. The Rental Agreement is posted on this site and is available for review at check out. In addition to the Rental Agreement posted on VRBO, you will receive a Reservation Form that is required to be completed within 48 hours of receipt.
Our communities are also governed by township Rental Ordinances which impose certain rules and regulations for owners.
WHAT YOU CAN EXPECT
Our rental management includes 24-hour emergency response for any issues that arise.
Parking is available for up to 6 cars including boat trailers. Parking on the grass is not allowed.
Day Guests are limited to 7 extra people (over the 10 guests the house accommodates)
LAKE INFO
Swimming and Floating is encouraged. Our dock will accommodate a large boat and jet ski's. The Dock is seasonal and is in from May till September.
Rocky Shoreline access – lake level fluctuates depending on the season.
Spring – Lake levels will be high. The docks do not start getting installed until late April. We do not GUARANTEE any dock in the water before Memorial Day.
Summer – High Water Mark is June 1st. Depending on the weather, the lake levels may come up higher than that making the docks hard to access as their walkways will be underwater. We do our best to make sure they are accessible, but we cannot always get to them on demand.
Fall – Water levels will be lowest, and docks will start to be removed from the lake until the spring. Boats can still be docked, water levels at the end of the docks are still acceptable for boat docking.
Winter – Lake usually freezes, and ice fishing is popular. Any access to the frozen lake is “at your own risk”.
HOUSE RULES
No Smoking inside – smoking outside only. Must not leave any butts and ashes behind
NO FIREWORKS or discharging of any firearm is not permitted. Includes BB, air, pellet, paint guns.
Quiet time 11pm – 8am – this is a family-oriented neighborhood, no late-night parties allowed. Voices carry at night when it’s quiet. If you are out late at the firepit or on the deck, please keep noise to a minimum.
Please note: our home is not pet-friendly. While we appreciate that many guests have well-behaved dogs, we maintain a strict no-pets policy with no exceptions. We kindly ask that you do not reach out requesting special consideration. Thank you for understanding and helping us keep the space comfortable for all guests.
Servizi della struttura
Impianti sciistici
Impianti da sci nelle vicinanze
Snowboard nelle vicinanze
Connessione Internet
La casa offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita
Parcheggio e trasferimenti
Auto consigliata
Parcheggio in loco
Cucina
Asciugamani di carta
Bollitore elettrico
Forno
Frigorifero
Frullatore
Isola per cucina
Lavastoviglie
Macchina per caffè/tè
Macchina per il ghiaccio
Microonde
Piano cottura
Stoviglie, piatti e utensili da cucina
Tostapane
Area pasti
Tavolo da pranzo
Camere da letto
4 camere da letto
Lenzuola fornite dalla struttura
Bagno
Asciugacapelli
Asciugamani forniti in loco
Carta igienica
Doccia
Sapone
Vasca o doccia
Spazi a disposizione
Soggiorno
Tavolo da pranzo
Intrattenimento
Giochi
Impianto stereo
Lettore DVD
Libri
Smart TV con canali satellitari/via cavo
Aree esterne
Arredi da esterno
Braciere
Giardino
Griglia da barbecue
Patio
Lavanderia
Lavanderia automatica nelle vicinanze
Lavatrice
Spazi di lavoro
Scrivania
Sedia da scrivania
Ufficio
Comfort
Aria condizionata
Riscaldamento
Animali
Non sono ammessi gli animali domestici
Idoneità e accessibilità
Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
Camera per persone con disabilità
Struttura riservata ai non fumatori
Servizi e dotazioni
Ferro/Asse da stiro
Telefono
Vantaggi della posizione
Nella zona montana
Sul lago
Vicino a un centro benessere/beauty spa
Vicino a un molo privato
Vicino a un ospedale
Vicino a un outlet
Vicino a uno zoo
Vicino alla riva
Cose da fare
Attrezzatura per sport acquatici
Calcio balilla
Kayak
Parco acquatico
Sala giochi
Birdwatching nelle vicinanze
Caccia nelle vicinanze
Camminate per ammirare la fauna selvatica nelle vicinanze
Equitazione nelle vicinanze
Golf nelle vicinanze
Kayak nelle vicinanze
Moto d'acqua nelle vicinanze
Motonautica nelle vicinanze
Nuoto nelle vicinanze
Parco a tema nelle vicinanze
Pesca nelle vicinanze
Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
Rafting nelle vicinanze
Speleologia nelle vicinanze
Tour enologici nelle vicinanze
Vela nelle vicinanze
Misure di sicurezza
Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.
Istruzioni per il check-out
L'host chiede di completare le seguenti operazioni prima del check-out:
Raccogliere gli asciugamani usati
Portare fuori la spazzatura
Spegnere le luci, chiudere a chiave le porte e restituire le chiavi
Il mancato rispetto di queste istruzioni può comportare una recensione negativa da parte dell’host.
Regole della casa
Must sign Rental Agreement at booking, must be 30 years of age or older
No Fireworks or use of firearms of any kind, No smoking
No parties, including graduation, bachelor, bachelorette
Animali domestici
Animali domestici non ammessi
Bambini e letti aggiuntivi
Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Eventi
Non è consentito organizzare eventi
Politica fumatori
Non è consentito fumare
Informazioni importanti
Da ricordare
Questa struttura è gestita da un host professionista, che la affitta in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio, un kit di pronto soccorso e una serratura di sicurezza.
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi,
patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi,
ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la
conferma che disponga di una camera adatta a te.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Se cancelli la tua prenotazione, si applicheranno le condizioni di cancellazione dell’host. In base alla normativa dell’UE sui diritti dei consumatori, i servizi di prenotazione di alloggi non sono soggetti al diritto di recesso.
Dettagli aggiuntivi
È consigliata l'auto per facilitare gli spostamenti da e per la struttura.
Informazioni sulla zona
Questa casa vacanze si trova a Greentown e vanta una posizione strategica nei pressi di parchi a tema e sul litorale. Harmony Presents e Ritz Company Playhouse sono due delle principali attrazioni culturali della zona. Per gli amanti delle attività, invece, due tappe fondamentali sono Sterling Marina e Hopping Eagle Brewing Company. Viaggi con dei bambini? Che ne dici di fare tappa a Parco Claws 'N' Paws Wild Animal e Soarin Eagle Rail Tours? Scopri le divertenti discipline sportive della zona, tra cui moto d'acqua e kayak, oppure vivi grandi avventure all'aria aperta con attività come escursioni speleologiche e caccia. Vai alla guida turistica di Greentown
Aeroporto Internazionale di Wilkes-Barre/Scranton (AVP) - 43 min. in auto
Ristoranti
Palermo’s Pizza Restaurant
18 min in auto
The Dock
11 min in auto
Der Jaeger
22 min in auto
The Lager Haus
12 min in auto
Drafts
19 min in auto
Domande frequenti
Gli animali sono accettati presso Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10?
No, questa struttura non accetta animali domestici.
Quanto costa il parcheggio presso Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10?
Presso la struttura è disponibile un parcheggio in loco.
A che ora si deve eseguire il check-in presso Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10?
Orario di inizio del check-in: 16:00.
A che ora si deve eseguire il check-out presso Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10?
Orario del check-out: 11:00.
Dove si trova Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10?
Con una buona posizione a Greentown, casa vacanze per famiglie si trova a breve distanza dalla riva, a 2,3 km da Tanglwood Lake e a 10 km da Lago di Wallenpaupack e Ironwood Park. Bruce Lake Natural Area e Fairview Lake si trovano a meno di 10 km di distanza.
Recensioni
Recensioni su Griffin Lakefront on Lake Wallenpaupack with Private Dock, AC - sleeps 10
9,6
Eccezionale
Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.Maggiori informazioniApertura in un’altra finestra
10
Pulizia
9,6
Posizione
Valutazione di 10 - Eccellente. 27 su 33 recensioni
10 - Eccellente
27
Valutazione di 8 - Buono. 4 su 33 recensioni
8 - Buono
4
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 2 su 33 recensioni
6 - Soddisfacente
2
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 33 recensioni
4 - Scarso
0
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 33 recensioni
2 - Terribile
0
Recensioni
Recensione verificata
8/10 Buono
Sara L.
23 ott 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Beautiful house and location
Soggiorno di 3 notti a ottobre 2025
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Mary P.
15 ott 2024
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Another great stay!
Great house for a family vacation! Perfect location!
Soggiorno di 3 notti a ottobre 2024
Recensione verificata
10/10 Eccellente
James R.
1 ago 2021
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Very nice beautiful lakefront property
Relaxing and quiet property beautiful views very relaxing
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Jackie D.
28 ago 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
great lake location
We love staying at Griffin lakefront cottage. It is perfectly located for being able to put the kayaks in the lake first thing in the morning to paddle with a cup of coffee. The house is set up well and the bedrooms are very comfortable.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2025
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Will v.
23 set 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Great stay
Place worked great for our group
Soggiorno di 3 notti a settembre 2023
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Mary P.
4 ott 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Family weekend
Second year staying here on a family gate away weekend. Perfect for a group and all ages. we had a great time.
Soggiorno di 3 notti a settembre 2023
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Amber L.
23 mag 2021
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Highly Recommend
This house was beautiful and perfect for the weekend! I highly recommend
Soggiorno di 2 notti a maggio 2021
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Michele S.
9 lug 2024
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Great family memories
We had a great time cooking, hanging out at the dock, making campfires, and playing board games at this wonderful spacious house. It has plenty of room for family gatherings, yet areas you can go when private time is desired. Everything is suppplied for a memorable family vacation.
Soggiorno di 7 notti a giugno 2024
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Jennifer C.
26 mag 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Cottage Lake weekend getaway
House was wonderful! Fully equipped with everything we needed and situated right on the lake. Very roomy. Weather didn’t cooperate for boating, but we played games, explored the local area, watched movies, and enjoyed being together.
Soggiorno di 4 notti a maggio 2025
Recensione verificata
8/10 Buono
Lisa D.
29 ago 2021
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Everything was perfect.
Rental went smoothly and it all went better than expected.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2021
Recensione verificata
6/10 Soddisfacente
luann y.
20 giu 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione e accuratezza dell’annuncio
Ready for family
Semi modern kitchen and baths , well kept and fully functional. Adequate outside seating but would have loved addition seating at dock area.
Soggiorno di 4 notti a giugno 2023
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Justin G.
24 giu 2022
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Great long weekend
Had the pleasure of staying in this house for a long weekend. We found it immaculately clean upon our arrival. The walk down to the lake is one of the best we've had. Amazing sunsets and plenty of space for indoor and outdoor fun. Would definitely stay again!!!
Soggiorno di 4 notti a giugno 2022
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Helen F.
19 ago 2020
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Family getaway
We brought our own boat and water toys, so we were self contained for accommodations and recreation, which was perfect during the Covid restrictions.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2020
Recensione verificata
8/10 Buono
pat t.
29 lug 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
The house is very nice but there needs to be a little more attention to the deck area. It only has 1 umbrella that can't be moved so everyone is huddled around it for shade and the bushes block the views of the lake.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2025
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Viaggiatore verificato
25 lug 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Wonderful family getaway stay!
The property was wonderful and perfectly suited for a party of 8-10. We all had ample room to be together or in our own space, if desired. The home offered many amenities that suited our visit. The lake access was fantastic as we both had a boat of our own and also rented a pontoon. We would most definitely consider returning to this home so perfectly located on the lake.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2023
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Harris M.
4 set 2022
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Excellent place for a family retreat
Very spacious home with lots of room for everyone to spread out.
Overall it's a bit dated but works fine as a lake home. It was definitely originally built with specific needs and desires in mind for a family and that translates well as a rental. I definitely recommend this home for an experience at this lake. The property manager was excellent and very responsive throughout the reservation process and the rental!
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2022
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Mark K.
12 ott 2020
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Great Spot
The property is clean and has a great layout for entertaining. There were six of us and we never felt crowded. Two of our friends are great cooks and they loved the Viking range. The bed pillows were so comfortable I wrote down the brand name and will be ordering some. I will book this place again next fall.
Soggiorno di 6 notti a ottobre 2020
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Michele S.
1 lug 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
A Fantastic Fun Family Vacation
This property was exactly as described, and perfect for 10 people. There is so much room in the house that everybody had their own personal space to retreat to if they wanted. The kitchen was awesome and well stocked, and there was plenty of room in the dining area to seat 10 people for dinners. We didn’t have the greatest of weather but we did enjoy 2 full days on the dock, swimming and kayaking. We would definitely consider coming back to this house again!
Soggiorno di 7 notti a giugno 2023
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Lauren S.
14 giu 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Stunning property!
The pictures did not do the house justice. There is so much space which made it nice to spread out a bit. The upstairs bedrooms are very spacious and the master has an amazing view of the lake. We spent a lot of time on the deck and playing yard games. Kitchen had everything we needed. We rented a boat one day and the slip was very easy to get in and out. Highly recommend!
Soggiorno di 3 notti a giugno 2023
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Gail and Henry Z.
28 giu 2022
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Family Time
Unique is the first word that comes to mind. Always something interesting to find in each room. We had 9 adults and 1 child and there was more than enough room. We all had our own space if we wanted or gathered in one of the living rooms. Kitchen was beautiful and lots of room to cook. Beautiful watching the water from the fire pit at night. My husband
Soggiorno di 13 notti a maggio 2022
Recensione verificata
8/10 Buono
Donna B.
15 lug 2021
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Spacious lakefront home
The house was very clean and spacious. Had plenty of room for us all. Huge kitchen and dining areas along with 3 large bedroom suites. Beautiful views of the lake from the property.
Only negatives were how close and fast boats were able to go by the dock, it’s super busy location. Also, the Steps down to the dock need work. Made it difficult for elderly person to get down to the dock/boat. Otherwise a very nice home!
Soggiorno di 8 notti a giugno 2021
Recensione verificata
10/10 Eccellente
james t.
9 ago 2021
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Best House
This house was great. The living space is enormous. Kitchen was beautiful and fully updated. The deck is huge. The outdoor space was what made it great. Gentle slope of grass right down to the lake. Plenty of room for our wiffle ball games, a bouncy house and whatever else you want. Great dock kids loved jumping off and swimming and room for two pontoon boats. Used the fire pit right down by the water every night. Kids ate lots of smores. Cindy was very easy to work with and very helpful. A fantastic vacation.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Richard S.
14 lug 2022
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
spacious
There were 10 of us by the middle of the week. I had a daughter come alone so the bedroom with single bed was perfect. The pullout was a bit iffy but it was for an 11 and 12 year old so they just slept on the floor. Kids don't care they had fun. The 3 ensuites were perfect for our 3 different families. Three large living rooms were great allowing our family different activites, watching TV, Excercising, and playing guitar. Located about in middle of lake, watched eagles on island across from us. This lake was very busy on weekend but during the week it was fine. Highly recommend.
Soggiorno di 7 notti a giugno 2022
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Susan m.
30 ago 2020
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Awesome Lakefront Home
Just finished up our week at the Griffin House. This home is huge! 5bdrm’s!! Check-in was super easy, Cindy sent a welcome guide with all the details of the home.
The location is awesome, we brought a boat and 2 jetski’s with us, 2 large dock floats, and there was plenty of room.
A few things that would have made the week better:
*A ladder into the lake attached to dock for swimming
*Chairs down by the lake/ firepit
* a jetski drive-up ramp
* fixing the bottom step leading to lake. It was dangerous, especially carrying a toddler.
*A game room, the home has 3 living rooms, it would have been awesome to have a pool table or ping pong table with some other games.
Soggiorno di 6 notti ad agosto 2020
Recensione verificata
10/10 Eccellente
Brian F.
29 mag 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione e accuratezza dell’annuncio
Wondeful!!
Absolute wonderful stay! Everything was as described and evven better! We had a great weekend at the house and would love to come back!
The only issue we had were with the lake itself.
1. The area between the docks and the island should be "No Wake" but was not. There was A LOT of boat traffic as it was Memorial Day weekend and our boats got a little banged up on the dock. Not anything against the property itself, but this area was heavily trafficked.
2. We didn't see a single Police Boat and many of the boaters/jetskiers were driving dangerously.
It could have just been a very busy, beatiful Memorial Day weekend, but other than those issues, the Property is Hands Down Amazing!
I'd recommend it in a heartbeat, and already have!