Magnifica villa indipendente con A/C, internet, piscina privata, TV, terrazza e vista panoramica

Sintesi della proprietà

Villa Piemonte Istria sorge nell'isolato borgo di Kolari, nel cuore dell'Istria croata, ed è una villa unifamiliare costruita nel 2025 su 2 livelli. Situata in posizione tranquilla e soleggiata lungo una strada senza sfondo, la proprietà offre un rifugio esclusivo per chi ricerca privacy e raffinatezza in una delle regioni interne più suggestive della Croazia. La villa si estende su un terreno privato completamente recintato di 730 m2, che garantisce un ambiente sicuro e riservato. A 7 km si trovano i centri di Oprtalj e Grožnjan, borghi affascinanti dell'Istria, mentre la proprietà rimane immersa nella serenità della campagna.

Spazi esterni

La piscina privata riscaldata misura 32 m2 con profondità di 150 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre. La vasca è dotata di una scala interna per l'accesso sicuro e facile, e un sistema di pulizia a elettrolisi salina mantiene l'acqua pulita e delicata durante tutto il periodo stagionale. Una doccia esterna si trova nelle vicinanze della piscina. L'area barbecue consente cene all'aperto e riunioni informali nel clima caldo dell'Istria. Il terreno completamente recintato di 730 m2 offre ampio spazio per rilassarsi e godere dell'ambiente rurale tranquillo in un contesto privato e sicuro. Il parcheggio in loco accoglie fino a 3 automobili.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile all'interno della villa. La proprietà è stata costruita nel 2025, pertanto tutte le strutture e gli arredi rispecchiano i più alti standard contemporanei di comfort e qualità. Presso questa villa non sono accettati gruppi di alcun tipo, né gruppi giovanili. Il check-in e il check-out seguono le modalità standard della struttura.

Distanze e attrazioni

Il negozio di alimentari più vicino dista 7 km; un supermercato si trova a 8 km e un ristorante a 7 km dalla proprietà. I borghi collinari di Oprtalj e Grožnjan, celebri per il loro patrimonio culturale, l'architettura medievale e le comunità artistiche, distano ciascuno 7 km dalla villa. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 14 km, mentre la stazione ferroviaria più prossima dista 34 km. Una spiaggia sabbiosa e una spiaggia di ciottoli si trovano a 23 km di distanza. Un campo da golf a 18 buche dista 25 km dalla villa. Sentieri escursionistici sono accessibili direttamente dalla casa; una pista ciclabile si trova a 100 m di distanza. Buzet, una delle città più celebrate della regione e rinomata come capitale del tartufo dell'Istria, è facilmente raggiungibile.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 176 m² distribuiti su due livelli e accoglie fino a 8 ospiti in 4 camere da letto e 5 bagni. Al piano terra, l'ampio soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore della proprietà e si affaccia direttamente sul giardino, sulla terrazza e sulla piscina. Su questo livello è presente una camera da letto con letto matrimoniale di 180 x 210 cm, dotata di doccia e WC privati e di accesso diretto alla piscina. La cucina a vista è completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il piano terra dispone inoltre di una doccia e WC separati. Al primo piano si trovano 3 camere da letto aggiuntive, ciascuna arredata con un letto alla francese di 180 x 210 cm, dotate di doccia e WC privati e affacciate sulla terrazza. La villa comprende 2 terrazze di 30 m² ciascuna, una delle quali coperta, entrambe arredate con mobili da esterno e con vista panoramica sulla campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. L'aria condizionata è presente nel soggiorno con zona pranzo e in tutte le 4 camere da letto; una lavatrice e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno con zona pranzo è dotato di televisore con ricezione satellitare; ogni camera da letto dispone di televisore satellitare. La proprietà è equipaggiata con una cassaforte per il deposito di oggetti di valore e con una barbecue sulla terrazza.

Altre informazioni

La villa è riservata esclusivamente a ospiti non fumatori. Il parcheggio è disponibile direttamente presso l'abitazione.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti.