Casa intera

Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy

Galleria fotografica per Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy

Frigorifero, microonde, forno, piano cottura
4 camere, ferro/asse da stiro, Wi-Fi, lenzuola
TV, tavolo da ping pong
TV, tavolo da ping pong
Esterni

Recensioni

9,6 su 10
Eccezionale

Casa intera

4 camere3 bagni12 posti letto

Servizi più richiesti

  • Asciugatrice
  • Lavatrice
  • Parcheggio disponibile
  • Griglia da barbecue
  • Cucina
  • Spazio all’aperto
Il prezzo attuale è 345 €
tasse e oneri inclusi
11 set - 12 set

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy

Il nostro cantiere è letteralmente milioni di acri di natura incontaminata. Siamo l'ultimo polo di potere nel nostro piccolo quartiere. Il nostro vialetto si trova su una strada sterrata e la tundra arriva fino alla nostra porta che attrae molte alci, volpi, caribù, lince, ciaspole e l'anno scorso abbiamo visto il nostro primo lupo nel cortile.

Abbiamo grandi fiori selvatici nel cortile a giugno e luglio e puoi raccogliere i mirtilli direttamente dalla nostra porta in agosto e settembre. Le opinioni del Monte. Healy e la catena montuosa dell'Alaska settentrionale sono spettacolari.

Soggiornate al Denali Park View House per il senso di essere veramente nell'Alaska Wilderness, eppure siete a solo 1 miglio da The Parks Hwy, con tutti i comfort di una casa moderna.

Con tutti i nuovissimi materassi pillow top e le camere da letto e i bagni recentemente ristrutturati vi sentirete come a casa. Abbiamo Direct TV in salotto con una nuova HDTV e internet wireless ad alta velocità in tutta la casa. La rete AT & T 4g ​​fornisce un segnale forte.

Altri servizi includono: lavatrice e asciugatrice, lavastoviglie, barbecue all'aperto, buca per il fuoco, tavolo da ping pong e una macchina per esercizi ellittici.

Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo hanno una pianta aperta con viste spettacolari. C'è un bagno completo dal soggiorno.

Le camere da letto sono tutte in fondo alla hall, quindi le persone nella zona giorno non disturbano le persone nelle loro stanze.

Al piano di sotto è la camera da letto principale con un letto matrimoniale pillow top, letti a castello e un ampio bagno privato con vasca idromassaggio e ampia doccia separata (posti letto 1-4).

L'altra camera al piano di sotto ha un letto king pillow top (1-2 posti letto) e una vista spettacolare.

Al piano superiore c'è un bagno in comune con doccia / vasca.

Una camera al piano superiore ha un letto queen size pillow top e un letto a castello con spettacolare vista sulle montagne (posti letto 1-4).

Al piano superiore è anche una stanza privata con un letto matrimoniale pillow top (posti letto 1-2).

È a 10 minuti a piedi dal lago Otto che ha un parco giochi, pesca e nuoto. È possibile noleggiare una barca o una bicicletta da Denali Outdoor Center. Offrono anche White Water Rafting.

Black Diamond Resort è anche a 10 minuti a piedi. Hanno un ottimo ristorante con un campo da golf a 9 buche. Offrono anche tour in ATV e giri in carrozza.

Ci sono miglia e miglia di passeggiate e piste ciclabili proprio fuori dalla nostra porta.

La verità è che affittate la nostra casa per stare con la famiglia e gli amici e per vivere una vera esperienza dell'Alaska con tutti i comfort che vi aspettereste.

C'è anche una cabina per gli ospiti a 2 piani nella nostra proprietà che può ospitare 4 persone (VRBO 501627). Gli altri nostri vicini sono vicini ma non li puoi vedere perché siamo immersi nei boschi.

La tariffa standard si basa sull'occupazione di 1-8 persone. Ogni ospite aggiuntivo di oltre 8 verrà addebitato $ 20 a notte.

Speriamo davvero che ti piaccia la nostra casa. È la vera esperienza dell'Alaska.

FAQ

I nostri calendari sono sempre aggiornati. È possibile fare clic sul pulsante "Prenota ora" sul sito Web di VRBO e prenotare e pagare la prenotazione online.

Siamo situati a 1 miglio al largo di George Parks Hwy (3), 10 miglia a nord dell'unica strada d'ingresso del Denali National Park.

Ci vorranno 10-15 minuti per guidare al parco.

La nostra struttura dista 5 ore in auto da Anchorage o 2 ore in auto da Fairbanks.

Abbiamo 4 VRBO in Denali (www vrbo.com / 499428, www vrbo.com / 501627, www vrbo.com / 786417 e www vrbo.com/786419) e siamo orgogliosi del fatto che il vostro gruppo abbia un'esperienza fantastica presso le nostre proprietà.

Check in 16:00. Check out 11:00.

Vi invieremo per e-mail le indicazioni stradali e il codice chiave per l'ingresso 30 giorni prima del vostro arrivo.

L'accesso alla nostra proprietà è tramite strada asfaltata ad eccezione dei passi carrai che vengono mantenuti in ghiaia. L'uso di strade private in ghiaia non viola il contratto di noleggio auto.

Noi raccogliamo il pagamento del 100% al momento della prenotazione. Ti rimborseremo il 75% se annulli 90 giorni prima della prenotazione. Se si annulla con meno di 90 giorni di preavviso, si rimborsa il 75% per le notti in cui l'unità viene nuovamente affittata a un'altra parte.

È richiesto un deposito rimborsabile di $ 100. Lavate i vostri piatti (potete metterli in lavastoviglie e lasciarli in funzione), portare tutti i vostri rifiuti nel cassonetto e pulire dopo voi stessi e riceverete il deposito restituito entro 1 settimana dal vostro soggiorno,

Il costo di pulizia $ 100 paga le donne delle pulizie. Quando vedrai quanto è pulita la nostra casa al tuo arrivo, saprai che questa tassa è valsa la pena.

Ti consigliamo vivamente di acquistare generi alimentari e forniture a Anchorage o Fairbanks. Denali ha merci limitate ed è molto costoso. Consigliamo Fred Meyer, Safeway o Walmart per generi alimentari.

Forniamo tutte le lenzuola, asciugamani, sapone per le mani, carta igienica, sapone per i piatti, spugne, sapone per lavastoviglie, sacchetti di spazzatura e asciugamani di carta.

La caffettiera non ha bisogno di filtri.

Forniamo anche sapone da bucato, shampoo, balsamo e sapone da bagno. C'è anche 1 asciugacapelli, ferro e asse da stiro.

Le nostre cucine sono ben equipaggiate con tutto il necessario per preparare e servire i pasti.

Forniamo il propano per il barbecue all'aperto.

È necessario fornire la propria legna da ardere per il pozzo del fuoco all'aperto. Puoi comprare fasci di legna quando acquisti generi alimentari.

Puoi bere la nostra acqua. Non abbiamo riciclaggio. Forniamo un cassonetto per rifiuti esterno.

Il 95% delle persone che vengono a Denali percorrono l'autobus solo 1 giorno. Ti consigliamo di prenotare il tuo viaggio in autobus con largo anticipo. C'è solo una strada, quindi un autobus più costoso prende la stessa rotta del bus meno costoso. Si consiglia di prendere l'autobus per Eielson Visitor Centre. È un giorno di 8-9 ore e vedi la parte migliore del parco. La maggior parte delle persone non scende dall'autobus se non alle fermate di sosta. Puoi scendere, fare escursioni e aspettare il prossimo autobus. Se hai un gruppo numeroso potresti non essere in grado di salire sul prossimo autobus e potrebbero non esserci posti insieme. https: // www. NPS. gov / dena / planyourvisit / bus-tasse-prenotazioni. htm

È possibile accedere ai primi 15 miglia di Denali National Park's Road con il vostro veicolo a noleggio e ci sono sentieri segnalati e un centro visitatori.

È importante ricordare che la bellezza e la natura selvaggia non finiscono al confine del parco. Si consiglia vivamente di fare un'escursione di una giornata fuori casa, fare un picnic e godersi la famiglia e gli amici. Tutte le nostre proprietà sono al confine del parco e hai viaggiato molto. Un giorno godersi l'ambiente circostante non costa nulla e può essere molto gratificante (è probabile che tu veda la fauna selvatica dal nostro salotto mentre sei all'interno del parco). Stai vivendo nel mezzo dell'Alaska interno.

Per quanto riguarda tutte le altre attività organizzate nella nostra zona, ti consigliamo di prenotare quelle all'arrivo a seconda del tempo e dei desideri del tuo gruppo. Rafting, volo, equitazione, mountain bike, golf, pesca, ATV, Jeep Tours e molto altro sono tutti disponibili e tutti i loro opuscoli sono esposti nelle nostre case. Sono tutti nelle vicinanze e la maggior parte vi verrà a prendere nelle nostre case.

Sono felice di rispondere a qualsiasi domanda o dare suggerimenti. La mia priorità numero 1 è quella di assicurarsi che il vostro gruppo goda della loro permanenza a Denali e nelle nostre case.

Responsabile della struttura

David Coleman

Lingue

Inglese, spagnolo

Servizi della struttura

Connessione Internet

  • La casa offre la connessione Internet Wi-Fi

Parcheggio e trasferimenti

  • Auto consigliata
  • Le modalità di parcheggio in loco includono un garage

Cucina

  • Asciugamani di carta
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Camere da letto

  • 4 camere da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 3 bagni
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Carta igienica
  • Combinazione doccia/vasca

Spazi a disposizione

  • Sala da pranzo separata
  • Soggiorno

Intrattenimento

  • TV con canali satellitari/via cavo

Aree esterne

  • Balcone
  • Cortile
  • Griglia da barbecue

Lavanderia

  • Detersivo per bucato
  • Lavanderia
  • Lavatrice/asciugatrice

Comfort

  • Riscaldamento

Animali

  • Non sono ammessi gli animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Pavimento in ghiaia nelle aree comuni
  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Ferro/Asse da stiro

Vantaggi della posizione

  • Nella zona montana

Cose da fare

  • Ping-pong

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore

Informazioni generali

  • Dimensioni dell'unità: 214 metri quadrati

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 16:00
Check-in senza contatti disponibile
Età minima per il check-in: 25

Check-out

Check-out entro le 11:00

Istruzioni speciali per il check-in

Gli ospiti riceveranno un'e-mail con le istruzioni relative al check-in.
Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un host professionista, che la affitta in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio e un kit di pronto soccorso.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Se cancelli la tua prenotazione, si applicheranno le condizioni di cancellazione dell’host. In base alla normativa dell’UE sui diritti dei consumatori, i servizi di prenotazione di alloggi non sono soggetti al diritto di recesso.

Dettagli aggiuntivi

È consigliata l'auto per facilitare gli spostamenti da e per la struttura.

La struttura è conosciuta anche come

Spectacular Park Views. Great Nestled Woods 1-mile Off Parks Hwy
573821

Informazioni sulla zona

Mappa
Denali National Park and Preserve, AK

Cosa c’è nei dintorni?

  • Black Diamond Golf Course - 11 min a piedi - 0.9 km
  • Wilderness Access Center - 20 min in auto - 23.6 km
  • Centro turistico del Parco Nazionale di Denali - 23 min in auto - 25.2 km
  • Horseshoe Lake - 29 min in auto - 24.9 km
  • Stampede Trailhead - 35 min in auto - 24.6 km

Come spostarsi

  • Aeroporto Internazionale di Fairbanks (FAI) - 123 min. in auto

Ristoranti

  • ‪49th State Brewing Co. - ‬5 min in auto
  • ‪The Totem Inn - ‬5 min in auto
  • Rose's Cafe
  • Outpost Bar
  • ‪The Perch Restaurant, Bar, and Cabins - ‬5 min in auto

Domande frequenti

Gli animali sono accettati presso Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy?

Orario del check-out: 11:00.

Dove si trova Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy?

Con una buona posizione in montagna, questa casa vacanze si trova a 0,7 km da Black Diamond Golf Course e a 4,6 km da Tri-Valley Community Library. Antler Ridge Trail e Kantishna Gallery si trovano a meno di 20 km di distanza.

Recensioni su Viste spettacolari del parco. Grande casa immersa nei boschi 1-Mile Off Parks Hwy

Recensioni

9,6

Eccezionale

Valutazione di 10 - Eccellente. 114 su 137 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 19 su 137 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 1 su 137 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 3 su 137 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 137 recensioni

10/10

Pulizia

10/10

Servizi

9,0/10

Condizioni e dotazioni della struttura

Recensioni

10/10 Eccellente

jen v.

Mi è piaciuto: Pulizia
House was clean and the kitchen was well stocked. Communication was great! We enjoyed dinner at the Black Diamond Resort nearby.
Soggiorno di 1 notte a luglio 2025

10/10 Eccellente

Shelby S.

Mi è piaciuto: Pulizia
Gorgeous and unique house with a great location. Easy access to downtown Denali and river bed for rock hounding/off-roading. Woke up to mom & baby moose feeding off vegetation in the driveway about 10 feet from the house.
Soggiorno di 1 notte a luglio 2025

10/10 Eccellente

Brian D.

Mi è piaciuto: Pulizia

Our Denali stay

Location was phenomenal. Saw moose in the morning. Walked to our atv outfitter. Great view and private!
Soggiorno di 3 notti a luglio 2025

8/10 Buono

Lynne W.

Mi è piaciuto: Pulizia

Denali, first stop

Good place to stay, close to Denali, we enjoyed seeing moose several times in the area. Communications with the owner was good. The house was clean, game room was fun.
Soggiorno di 2 notti a giugno 2025

10/10 Eccellente

Michael O.

Mi è piaciuto: Pulizia

Stay here to see Denali!

Soggiorno di 3 notti a maggio 2025

10/10 Eccellente

Debra S.

Mi è piaciuto: Pulizia
Great views! Very comfortable and well appointed house. Would definitely stay here again.
Soggiorno di 3 notti a giugno 2025

10/10 Eccellente

Michele M., Florida

Mi è piaciuto: Pulizia

Great place!!!

Very nice place -- clean, roomy and well stocked. Bonus game room was fun and views were amazing. Communication with owners was prompt and cordial. Location was fine ....only nine miles from park entrance and two miles from grocery store and 49th State Brewery. Would definitely stay here again.
Soggiorno di 2 notti a maggio 2025

10/10 Eccellente

Ellen S.

Mi è piaciuto: Pulizia

Denali adventure

Lovely, well-appointed property. Our only regret is that we couldn’t stay longer.
Soggiorno di 2 notti a maggio 2025

10/10 Eccellente

Ernest S.

Mi è piaciuto: Pulizia

Memorial service for family member

The house was more than sufficient for what we needed. We were very comfortable at the house Thank you
Soggiorno di 2 notti a maggio 2025

10/10 Eccellente

Ellen E.

Mi è piaciuto: Pulizia
Soggiorno di 2 notti ad agosto 2024

8/10 Buono

Steven K.

Mi è piaciuto: Pulizia

Nice Denali VRBO

Great kitchen and dining area. Bedrooms and bathrooms were adequate. Small living area, but overall a good house for four couples.
Soggiorno di 2 notti ad agosto 2024

10/10 Eccellente

Kevin

Viaggio con famiglia e bambini piccoli
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Property met all our needs for room and sleeping arrangements. Oven needs to be looked at, it smoked when. Road needs some attention, gravel to fill in the pot holes. Overall a great place to stay!
Soggiorno di 2 notti ad agosto 2024

10/10 Eccellente

Marcin W.

Mi è piaciuto: Pulizia

Great View

Nice house with a great location if you're visiting Denali.
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2024

10/10 Eccellente

Mary Lou T., Duluth MN

Mi è piaciuto: Pulizia

Alaskan family reunion

Disregard the bumpy road to get to this house- it’s perfect for a group of mixed ages: 4, 10,12,16, 16,42, 44,44,45, 69 and 75!! Layout was great- closing off hallway to rooms while early risers could be in kitchen or late night TV watchers.. ping pong table a big hit! Great washer and dryer. The little amenities of chair and luggage rack in rooms was awesome! Table and lamps by beds were wonderful! The hosts really helped us with a need for mechanic when one rental had a tire going flat! The moose and her baby walked through one morning and the privacy of the area made it seem like great wilderness. Highly recommend.
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2024

10/10 Eccellente

Bridgette W.

Beautiful place

Soggiorno di 5 notti a maggio 2024

10/10 Eccellente

Angela G.

Mi è piaciuto: Pulizia

Mountain View

We had 6 adults and 4 kids ages 6-11. The space was wonderful and provided opportunities to gather and spread out. We loved the game area in the garage. Beds are very comfortable, kitchen well stocked, and nothing beats the view! There were several moose sightings. Thank you for a wonderful stay.
Soggiorno di 2 notti a luglio 2024

8/10 Buono

COURTNEY T.

Mi è piaciuto: Pulizia

A mostly comfortable stay

House was mostly comfortable and our 5 adults and 2 teenagers enjoyed our time here. There is no a/c so if you happen to visit when temps are high, it does get pretty warm. The upstairs and living room were difficult to keep cool during the day. It wasn't unbearable but not ideal. The bedrooms and baths were otherwise comfortable. 1st Fl Bedroom 1 is a Queen with bunk beds and ensuite bath. 1st Fl Bedroom 2 is a King. Guests in bed 2 need to go through bedroom 1 to the ensuite or they can walk down the hall to the full bathroom in the living room. 2nd floor has Bedroom 3 with a Queen and Bedroom 4 with a Queen and bunk beds. They share the upstairs hallway full bath. Kitchen was well equipped for cooking and dining with a good selection of spices and left behind condiments. We made frequent use of the ping pong and darts. There's not a lot of sound insulation in the bedroom and the game room walls. You hear a lot. The road to the home is pretty rough due to potholes and gravel roads. Also there is a auto repair shop that looks a little like a junk yard around the corner. Home driveway is shared with cabin next door. If you are low maintenance you will probably be fine. If you are used to higher end homes, this one may seem like mildly roughing it.
Soggiorno di 4 notti a luglio 2024

10/10 Eccellente

Becka S., Edwards, US

Mi è piaciuto: Pulizia

Wonderful secluded beautiful view

Perfect for our family of 7. Wonderful view. Quiet and peaceful.
Soggiorno di 4 notti a luglio 2024

10/10 Eccellente

sue t.

Mi è piaciuto: Pulizia

Family Alaska trip

Our first family trip to Alaska. Ages ranged from 12-75. Loved the location and house. Everything was wonderful would stay here again.
Soggiorno di 3 notti a maggio 2024

10/10 Eccellente

Jeremiah W.

Mi è piaciuto: Pulizia

Healy rental

Ideal rental home. Plenty of bed space. 15 minutes from Denali Park entrance. Ideal for day hikers. House was clean. Good linens, well equipped, etc…
Soggiorno di 4 notti a maggio 2024

10/10 Eccellente

Christine L.

Mi è piaciuto: Pulizia

Amazing!

It was slightly difficult getting ahold of someone when our plans changed, but very friendly and worked with me . The house was excellent and was everything I was hoping for. A lot to see within a short driving distance. Than you
Soggiorno di 3 notti a settembre 2023

10/10 Eccellente

STEVYN R.

Mi è piaciuto: Pulizia

Healy House

Nice property exactly as advertised.
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2023

10/10 Eccellente

STEVYN R.

Mi è piaciuto: Pulizia

Denali Stay

Beautiful property exactly as listed, the location and house are fantastic, we all really enjoyed it. If you enjoy the outdoors, you will love this place. There was a bowl placed in the utility room to deal with cold-water condensation that we emptied a couple of times, but no problems. Thank you, David for sharing the property. Steve R
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2023

10/10 Eccellente

Donald L.

Mi è piaciuto: Pulizia

Clean, comfortable, about 20 minutes to Denali Visitor Center

August 2023, 4 day stay with two families, 8 people. The house is as advertised although we did not see the moose. Clean and comfortable house with convenient lay out of bedrooms away from kitchen/living room. One bathroom off living room, second first floor bathroom is in the bedroom that has the bed and the bunk beds. The upstairs with a hallway bathroom has two bedrooms (one has a bunkbed and a bed, the other a bed for two). The attached garage converted into game room with darts, ping pong, couch, washer/dryer is great place for family fun. Plenty of silverware, dishes, pots/pans, glasses. Could use a few more bathroom towels for bigger groups. The road to house is filled with potholes so if you arrive at night drive slowly. Within short walking distance is golf course (not in good shape but was fun), ATV rentals, Lake Otto. From the house it is about 10 minute drive north to Three Bears grocer and gas station and the 49th State Restaurant, about 15 minutes south to souvenir shops and lodges, about 20 minutes south to Denali National Park. If you're not doing sea/land trip with cruise ship and you want to avoid the high price of staying in the cruise ship owned lodges then I highly recommend this rental because you can easily go visit the lodge stores and restaurants as well as the park from this location.
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2023

10/10 Eccellente

Grant G., Raleigh, North Carolina USA

Mi è piaciuto: Pulizia

Great house!

The house is great size and very well located 20 minutes from Denali Park, 5 minutes from grocery store, gas, ATV riding, Black Diamond Grill and 49th State Brewery & Grill. Good size bedrooms, although one has to use bath in living area (not a big deal). Den is little small for nine, but easy to spread across dining area (seats 8). Well equipped kitchen. Ping pong and darts got lots of use. Lovely view. Highly recommend.
Soggiorno di 3 notti a luglio 2023