Incantevole appartamento per 21 ospiti con WIFI, TV, terrazza e animali ammessi

Sintesi della proprietà

La casa vacanze "Eifelnatur (Haus 1)" sorge alla periferia di Immerath, in Germania, in una posizione elevata su un pendio circondato da alberi e campi aperti nella regione dell'Eifel. La proprietà dista 300 m dal centro del paese, 10 m dal margine della foresta e si accede tramite una strada tranquilla senza uscita. Fa parte di un complesso di 3 unità abitative e beneficia di una proprietà condivisa di 1.000 m2, che comprende un giardino ben curato di 450 m2 con un prato di 300 m2, fiori colorati e uno stagno affascinante.

Spazi esterni

Il giardino condiviso di 450 m2 è ben mantenuto e presenta un ampio prato di 300 m2, fiori stagionali e uno stagno decorativo. L'area esterna include un tavolo da ping-pong e un'area giochi per bambini dotata di scivolo, altalena e sabbiera. La proprietà si trova a soli 50 m dall'inizio di sentieri escursionistici panoramici che si immergono nel paesaggio naturale dell'Eifel. La posizione elevata sul pendio offre una piacevole vista sulla campagna circostante, mentre la vicinanza al margine della foresta a soli 10 m aumenta il senso di immersione nella natura.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il cambio della biancheria e degli asciugamani è incluso settimanalmente. Un servizio di pane e bevande è disponibile su richiesta con supplemento. All'interno della proprietà condivisa sono disponibili un tavolo da biliardo, un calciobalilla e uno spazio di stoccaggio per biciclette. Un bar self-service con bevande e cibo è disponibile all'interno della casa con supplemento ed è accessibile anche agli ospiti delle altre 2 case del complesso. La sala ricreativa e la sauna si trovano nella casa adiacente e sono disponibili per l'uso di tutti gli ospiti con supplemento. Una lavatrice è disponibile per l'uso condiviso con supplemento. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato. Il proprietario non accetta gruppi di giovani e il vicinato è molto sensibile al rumore; è richiesto il massimo rispetto della quiete e un comportamento corretto in ogni momento. Il carico e lo scarico dei bagagli è possibile direttamente presso la casa vacanze. L'accesso alla proprietà avviene tramite un percorso con 25 gradini. Un'automobile è consigliata per spostarsi comodamente nella zona.

Distanze e attrazioni

Un ristorante si trova a 150 m di distanza. Un bar e un caffè sono raggiungibili entro 3,3 km. La spesa alimentare, un supermercato e una panetteria sono disponibili entro 5,3 km, mentre un centro commerciale si trova a 5 km dalla proprietà. Per il tempo libero all'aperto, il lago balneabile e la piscina all'aperto distano entrambi 7,6 km, mentre una piscina coperta si trova a 10 km dalla casa. Il lago è raggiungibile entro 8 km. Gli appassionati di sport apprezzeranno le strutture tennistiche a 3,5 km, il minigolf a 7,8 km, una scuderia a 10 km, un servizio di noleggio biciclette a 10 km e un campo da golf a 18 buche a 15 km. Il rinomato lago Pulvermaar dista soli 1,5 km ed è tra i laghi ben noti facilmente raggiungibili dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Daun" più vicina si trova a 10 km di distanza, mentre la stazione ferroviaria "Gerolstein" dista 23 km dalla casa. Le attrazioni notevoli nelle vicinanze includono Vulkanmaare, Vulkanmuseum, Kreuzweg, Strohner Märchen, Wildpark Daun e l'Adler- und Wolfspark Kasselburg, che offrono esperienze memorabili nel cuore del paesaggio vulcanico dell'Eifel.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La casa vacanze si estende su circa 330 m² distribuiti su 3 livelli e accoglie un massimo di 21 ospiti in 9 camere da letto e 6 bagni.

Al piano terra, la zona living e pranzo misura 35 m² ed è dotata di camino a focolare aperto, televisore satellitare a schermo piatto, lettore CD e lettore DVD, con accesso diretto alla terrazza. La prima camera da letto di questo livello misura 14 m² ed è arredata con 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza), dotata di doccia privata e WC, oltre all'accesso alla terrazza. La seconda camera da letto del piano terra misura anch'essa 14 m² e contiene 1 letto singolo (90 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza) e 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza), con accesso alla terrazza. Una terza camera più compatta di 7 m² è arredata con 2 letti singoli (90 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza ciascuno). La cucina del piano terra misura 8 m² ed è equipaggiata con forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, microonde e macchina per il caffè elettrica. Un bagno in comune con vasca, doccia e WC completa questo livello.

Al primo piano, la seconda zona living e pranzo misura 35 m² e offre un ulteriore camino a focolare aperto, televisore satellitare a schermo piatto, lettore CD, impianto hi-fi e lettore DVD, con accesso al balcone. Questo livello comprende 2 camere da letto di 16 m² ciascuna, entrambe arredate con 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza) e accesso alla terrazza, oltre a un'ulteriore camera da letto di 12 m² contenente 1 letto singolo (90 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza) e 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza). La cucina del primo piano misura 8 m² ed è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, macchina per il caffè elettrica e microonde combinato. I servizi igienici di questo livello includono un bagno con doccia e WC e un bagno separato con vasca, doccia e WC.

Il secondo piano presenta una spaziosa zona living e pranzo di 44 m² caratterizzata da soffitti spioventi, stufa in legno scandinava, televisore satellitare a schermo piatto, lettore CD, impianto hi-fi e lettore DVD, con accesso al balcone. Su questo livello sono situate tre camere da letto, tutte con soffitti spioventi: una camera di 15 m² con 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza), una camera di 16 m² con 1 letto singolo (90 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza) e 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza), e una camera di 13 m² con 1 letto matrimoniale (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza) e doccia privata e WC. Una grande cucina in stile kitchenette su questo piano è equipaggiata con forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, microonde e macchina per il caffè elettrica, insieme a una doccia aggiuntiva e WC. Il secondo piano beneficia inoltre di 2 ampi balconi di 10 m² ciascuno e di una generosa terrazza di 60 m², parzialmente coperta, con belle viste panoramiche sulle montagne e sulla località.

Servizi inclusi

Le cucine su tutti i 3 livelli sono equipaggiate con lavastoviglie, microonde, forno, 4 fuochi in vetroceramica, macchina per il caffè elettrica e microonde combinato; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è disponibile in tutta la casa. Ogni zona living è dotata di camino a focolare aperto al piano terra e primo piano, oppure stufa in legno scandinava al secondo piano; la proprietà dispone inoltre di televisore satellitare a schermo piatto, lettore CD, impianto hi-fi e lettore DVD su ogni livello. La terrazza e i balconi sono arredati con mobili da esterno e sdraio; una barbecue portatile è fornita. La connessione Wi-Fi è gratuita; sono disponibili anche un ferro da stiro, zanzariere, seggiolone per bambini e asciugacapelli. La proprietà accoglie fino a 3 animali domestici.

Altre informazioni

La casa vacanze è la combinazione di 3 appartamenti, identificati con i codici DE5570.102.1, DE5570.102.2 e DE5570.102.3, riuniti a formare un'unica casa vacanze coesa. Il parcheggio per fino a 3 auto è disponibile direttamente presso la casa senza supplemento. La proprietà è una casa non fumatori; sono installati rilevatori di fumo e un estintore. La legna da ardere è disponibile con supplemento. Fino a 3 animali domestici sono ammessi nei locali.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico.