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Casa intera·Privato

Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia

Galleria fotografica per Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia

Piscina
Esterni
TV, lettore DVD, libri
Parco della struttura
Parco della struttura

Recensioni

9,6 su 10
Eccezionale

Casa intera

4 camere5 bagni8 posti letto

Servizi più richiesti

  • Piscina
  • Cucina
  • Lavatrice
  • Aria condizionata
  • Spazio all’aperto
  • Parcheggio disponibile

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia

Splendida proprietà con vista panoramica sul mare Mediterraneo e isole come Ischia e Ponza, progettato con qualità architettonica, un ampio giardino che è organizzato su vari livelli con grande piscina, prato inglese, ulivi, cipressi e alberi da frutto, così come altri Mediterraneo piante. Ci sono 4 unità notte separate, ognuna con il proprio bagno completo. Due delle camere da letto fanno parte di 2 case individuali, con soggiorno e cucina. Oltre a queste 2 cucine piccole, c'è una grande cucina in comune e una zona pranzo vicino alla bellissima piscina. Qui c'è anche un altro bagno e doccia esterna ad uso comune. Itri è a 20 minuti dalle spiagge di Sperlonga e Gaeta in uno scenario incantevole con tanto verde, in questo piccolo ed esclusivo quartiere. La posizione è ideale per fare gite di un giorno: Roma, Napoli, Costiera Amalfitana e Pompei.
È anche possibile pianificare gite giornaliere alle isole vicine con i traghetti locali: Ischia, Ponza o Ventotenne.

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Teli mare

Piscina/Spa

  • Piscina privata

Connessione Internet

  • La villa offre la connessione Internet Wi-Fi

Parcheggio e trasferimenti

  • Punto di ricarica per auto elettriche disponibile in loco
  • Auto necessaria
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Piano cottura
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • 4 camere da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 4,5 bagni privati
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Bidet
  • Doccia
  • Sapone
  • Vasca

Spazi a disposizione

  • Soggiorno
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Lettore DVD
  • Libri
  • TV con canali satellitari/via cavo

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Giardino
  • Griglia da barbecue
  • Patio

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento

Animali

  • Non sono ammessi gli animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Cassaforte
  • Ferro/Asse da stiro
  • Pulizie su richiesta
  • Telefono

Vantaggi della posizione

  • Nella campagna
  • Vicino a un molo privato
  • Vicino a un ospedale
  • Vicino al mare

Cose da fare

  • Arrampicate in montagna nelle vicinanze
  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Equitazione nelle vicinanze
  • Immersioni subacquee nelle vicinanze
  • Itinerari per mountain bike nelle vicinanze
  • Nuoto nelle vicinanze
  • Pesca nelle vicinanze
  • Sci d'acqua nelle vicinanze
  • Snorkeling nelle vicinanze
  • Speleologia nelle vicinanze
  • Surf/bodyboarding nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Tour enologici nelle vicinanze
  • Vela nelle vicinanze
  • Windsurf nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
  • Rilevatore di fumo non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso

Informazioni generali

  • Colonnina di ricarica per auto elettriche
  • Giardino
  • Pulizie (su richiesta)

Strutture simili

Piscina stagionale all'aperto, una piscina a sfioro, lettini
Villa degli Ulivi
Itri
  • Piscina
  • Colazione inclusa
  • Parcheggio incluso
  • Wi-Fi gratuito
9.6 su 10, Eccezionale, 63 recensioni
Il prezzo attuale è 99 €
tasse e oneri inclusi
27 mag - 28 mag
Villa degli Ulivi
Confronta strutture simili

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 16:00

Check-out

Check-out entro le 11:00

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Questa struttura accetta pagamenti tramite i contanti
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un kit di pronto soccorso.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Le norme culturali e i regolamenti per gli ospiti variano a seconda del paese e della struttura in questione. Le condizioni indicate sono fornite dalla struttura.
Numero di registrazione della struttura IT059010C25IEQDDDN

Dettagli aggiuntivi

Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 EUR. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Domande frequenti

Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia ha una piscina?

Sì, la struttura ha una piscina.

Gli animali sono accettati presso Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

Quanto costa il parcheggio presso Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia?

Presso la struttura è disponibile un parcheggio in loco.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia?

Orario del check-out: 11:00.

Dove si trova Villa con piscina privata e vista sul mare, posizione tranquilla, a 10 minuti dalla spiaggia?

Con una buona posizione sul mare, questa villa si trova a pochi passi da Castello Medioevale di Itri, e a meno di 10 km da Maremoto Windsurf Center e Spiaggia di Vindicio. Golfo di Gaeta e Porto di Formia si trovano a meno di 10 km di distanza.

Recensioni su

Recensioni

Eccezionale

Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.
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Valutazione di 10 - Eccellente. 20 su 24 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 3 su 24 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 1 su 24 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 24 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 24 recensioni

8,6

Pulizia

9,2

Posizione

Recensioni

Verificata

10/10 Eccellente

Silvia S.

Mi è piaciuto: Check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Proprietà meravigliosa immersa nel verde.Case e dependance attrezzate per tutte le necessità.A 15 minuti di auto da un mare meraviglioso Piscina , alberi da frutta e ulivi Ideale Per una vacanza tranquilla e con tutti i comfort Consigliatissima !
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Marissa F.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Beautiful Villa with amazing views

Property is very well kept with stunning views and a great pool. It has separate accommodation which was perfect for our group of family and friends. Couldn’t thank the host Massimo enough for all his help and recommendations during our stay. We would highly recommend this property!
Soggiorno di 8 notti ad agosto 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Rick B.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Cultural immersion

Great villa. We lived like locals for a few days. Great beaches near Sperlonga. The pool is fantastic and the views are amazing! The host is on top of it and ready to help.
Soggiorno di 8 notti a maggio 2023
Verificata

8/10 Buono

nicholas p.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

beautiful quiet views and pool

generally v spacious and quiet property, in a private and beautiful location. pool and outdoor area were stunning. minor issue with kitchen but the property manager/owner was very responsive and helpful
Soggiorno di 9 notti a giugno 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Paul T.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Amazing!

Pictures don’t do it justice. Absolutely gorgeous. Hope to return, what an amazing spot - one of the most serene, beautiful places I have ever been. Massimo and Fernando were wonderful, perfect hosts and excellent communication!
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Grahame A.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Lovely isolated villa

The rooms are all in individual houses which suited our slightly more grown up family. Spacious and beautiful garden and rooms. There were 6 of us, but the villa could handle another two comfortably
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2022
Verificata

10/10 Eccellente

Alfred M.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Sommerurlaub

Wir waren im August für 10 Tage in der Villa. Der Vermieter hat bereits im Vorfeld gut mit uns kommuniziert, am Tag der Anreise war sein netter Verwalter vor Ort. Die Villa war genau so wie in der Anzeige beschrieben. Besonders der Pool war sehr gepflegt und wurde 2x Woche gewartet. Alles war in Ordnung und gut. Wir hatten eine sehr schöne Zeit. Da die Lage in den Bergen ist, muss man ein Auto vor Ort haben.
Soggiorno di 11 notti ad agosto 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Jessica B.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Magical stay!

We had the most gorgeous stay at Villa Giada. The photos do not do it justice - it is spectacular. The layout is absolutely perfect for a large family. The main eating area by the pool is where we spent all of our time and then the little casitas that are on the property (all a few steps away from each other) allowed for privacy and down time when needed. The pool and the views are out of this world. The gardens are beautiful and so well kept - towering cyprus trees, colourful flowers and an array of fruit trees that spoilt us for choice in the morning: fresh figs, lemons, limes, herbs, pomegranates. Massimo was a wonderful host and was so generous with his local knowledge. Recommending restaurants, beaches, markets and much more. Itri is a lovely local town and the market on Friday morning was wonderful. We also bought some local Olive Oil from the frantoio at the entrance of the town - highly recommend. We went to Sperlonga and to the local beaches and at every turn were met with more beautiful views and friendly faces. Thank you, Massimo, for sharing your beautiful home with us!
Soggiorno di 6 notti ad agosto 2024
Archivio

10/10 Eccellente

James F.

Most beautiful location

We have holidayed in Italy for the past 7 seven years, and our stay in Itri at Villa Giada has been the best yet! The villa was perfect for our family of 5. The design of the accommodation meant that our 3 teenage boys had the choice of retreating to their own space to chill-out, or joining us to play games, have a swim, a BBQ, or enjoy an aperitif whilst admiring the magnificent view. The villa location was very peaceful and the views so beautiful that there was very little need to adventure further afield. However, the fantastic deli in Itri (multi-award winning!!) was irresistible, as were the local restaurants and gelaterias. For a family of foodies, we couldn't have wished for more. When we did decide to explore, we found a very lovely beach just 20 minutes away, where the sea was gloriously clear and warm - perfect for both small children and teenagers. We also spent a few evenings in Sperlonga and Gaieta which were well worth the 30 minute drive down the mountain, The coastline and views were stunning. This was an area of Italy that was not spoilt by tourism, and the welcome from locals was very warm. There was plenty to excite the adventuring explorer, but equally, a location to just sit back, relax and enjoy whilst planning the days feast. We would all definitely recommend this villa, and would love to return ourselves one day.
Verificata

10/10 Eccellente

Stefano R.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Location da favola

Proprietà fantastica con 3 spaziosa stanze e servizi privati indipendenti, una ulteriore stanza di servizio più il punto di forza la grande zona comune con cucina e servizi con annessa generosa veranda affacciata su piscina di dimensioni importanti con doppia altezza per bambini ed adulti. Il tutto con strepitosa vista mare grazie alla posizione privilegiata in collina
Soggiorno di 7 notti a giugno 2022
Verificata

10/10 Eccellente

amedeo p.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Due settimane indimenticabili.

Una fantastica esperienza. La villa immersa nel verde di un giardino ben curato con panorama eccezionale e la piscina vera protagonista di questa vacanza, ha creato i presupposti per la tranquillità ed il divertimento, come da aspettative. Ottima l'assistenza di Antonio e Andrea sia per consigli utili che per la risoluzione di piccoli inconvenienti. Massimo, il proprietario, sempre disponibile. In conclusione una bellissima villa con piscina per un piacevole soggiorno
Verificata

8/10 Buono

Andreas N.

Mi è piaciuto: Check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Schöner Familienurlaub

Spektakuläre Lage und Aussicht mit viel Platz für eine große Familie mit erwachsenen Kindern. Lebensmittelpunkt war der überdachte Essbereich mit angrenzender Küche und Pool. Sicherlich muss in einigen Bereichen renoviert werden und es sollte in der Küche mehr gereinigt werden. Die Fitnessgeräte sind nicht mehr funktionsfähig und sollten im Internet nicht mehr angeboten werden. Massimo war bei Fragen und Problemen jederzeit erreichbar und hatte gute Tipps für Ausflüge (Rom und Neapel mit Bahn in 1 1/4 Stunden erreichbar) und zum Einkaufen. Alles in allem würden wir gerne wiederkommen.
Soggiorno di 11 notti a settembre 2022
Verificata

10/10 Eccellente

Kate L.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Fabulous Holiday home

We (4 teenagers and parents) had an amazing time at this lovely holiday home. Great pool views are amazing and there is plenty of space for everyone to have their own area. Would highly recommended and hope to be back!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2022
Verificata

10/10 Eccellente

Thomas F.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione e accuratezza dell’annuncio

Super für Familienurlaub

Sehr schönes Ferienhaus. Genau wie in der Anzeige beschrieben. Durch die Aufteilung der Schlafräume in verschiedene Häuser ideal für mehrer Leute/Familien. Wunderschöner Garten und toller Pool. Genau das richtige für einen entspannten und erholsamen Urlaub.
Soggiorno di 6 notti a luglio 2022
Verificata

6/10 Soddisfacente

Linda S.

Mi è piaciuto: Check-in, comunicazione, accuratezza dell’annuncio
Non mi è piaciuto: Pulizia

Fijn verblijf

We hadden met de familie (6 volwassenen en 2 kinderen van 2 en 4 jaar) een fijn verblijf. Omdat elk huisje slechts 1 slaapkamer heeft, is het niet geschikt om er te verblijven met kleine kinderen (slapen in de living). Voor een familie met oudere kinderen of verschillende koppels is het ideaal. Het huis ligt heel afgelegen in de bergen, enkel bereikbaar via een kleine kronkelweg (15 minuten tot aan de kust) maar dit geeft dan een geweldig uitzicht. Een groot minpunt vonden we de netheid. De huisjes waren niet proper en vooral de grote keuken heeft dringend nood aan een grote poetsbeurt. De matrassen zijn ook aan vernieuwing toe. De regio is mooi en Sperlonga en Gaeta zijn zeker de moeite.
Soggiorno di 7 notti a maggio 2022
Verificata

10/10 Eccellente

Sarah A.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

A truly unforgettable stay

The place is absolutely gorgeous, immersed in lush vegetation with olive and fig trees, old cypresses and lavender bushes, a real Mediterranean dream. The villa is impeccably designed, with plenty of rooms organized around independent living spaces, full of comfort and amenities. The stay was well above our expectations and we can’t wait to be there again and meet in person our wonderful host Massimo!
Soggiorno di 10 notti ad agosto 2021
Verificata

10/10 Eccellente

JEAN L.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Nous avons passé un bon séjour dans la villa de massi

Très bon séjour dans cette villa Qui malheureusement est un peu isolé du centre de itri a 10 minutes en voiture Sur une petite route de montagne
Soggiorno di 17 notti ad agosto 2021
Verificata

10/10 Eccellente

olivier S.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Très belle propriété !

Accueillis avec le sourire malgré notre arrivée tardive à presque minuit, Massimo nous a trouvé un garagiste dès le lendemain. Tout a été fait pour notre confort durant notre séjour. Merci Massimo ! La propriété est tout simplement somptueuse, au calme...inoubliable... Olivier.
Verificata

10/10 Eccellente

Rune N.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Fantastic summer holiday

I stayed in the house with friends and family for 10 days and had a fantastic vacation. The house(s) had what you needed, including air condition which is needed at this time a year. The pool was great and the view is fantastic. Also a thanks to Andrea, which acted as a good landlord. Br Rune
Soggiorno di 10 notti a giugno 2019
Verificata

8/10 Buono

Norbert H.

erholsamer Urlaub

Die Villa ist für 3 Paare optimal. Jeder hat seinen eigenen Bereich, kann sich perfekt zurückziehen. Die Sommerküche am Pool haben wir sehr gut Nutzen können. Der Garten war sehr gepflegt. Der Vermieter war sehr zuvorkommend, sympathisch und gut erreichbar.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2018
Verificata

10/10 Eccellente

Bjarne L.

Wonderful villa!

We had 10 wonderful days at Villa Giata! Four grown ups and four children (12-15). We stayed two and two in seperate houses, and it worked really well. The houses are really nice, the gardens wonderful with all the flowers, fruits and berries, and the pool area with the kitchen building is fantastic. We even watched the foottball world cup finales on tv in the living room of the main house a couple of nights. Itri is a nice little town, especially the old part. We had good dinners at Osteria Pulcinella (a must) and Bella Vista had great views over Itri. We made nice trips to the beach north of Gaeta, and visitied beautiful Sperlonga as well. We also made a day trip to Pompei and Napoli (2 hours one way). The owner is really nice, and ensures that you have what you need for a great Italian countryside vacation. Absolutely recommended!
Soggiorno di 12 notti a luglio 2018
Archivio

10/10 Eccellente

Nancy M.

Paradise by the Sea

This property over exceeded our expectations in every way!! Eight of us celebrating several milestone birthdays enjoyed an amazing vacation in this one of a kind home - it is beautifully maintained and very well designed as it gave each couple privacy but allowed all of us to congregate so we could cook, eat, drink, play games & music, swim and relax. The area offered us everything we needed - fantastic shopping - both for amazing food & wine as well as Italian products to take home - beautiful scenic ocean & mountain drives, beaches, historic sites and wonderful, friendly, helpful locals!! The sunsets each evening became a group activity as they were spectacular and we were lucky enough to be blessed with fantastic weather. Massimo was awesome during the organization process and he and Lauren provided us with lots of info about the area upon our arrival. All of us felt that this was the best vacation ever and would be thrilled to visit again. Thanks Massimo and Lauren for sharing this slice of paradise with a grateful group from Canada!!
Archivio

10/10 Eccellente

Relaxing week at Villa

We flew into Rome, rented a car, and drove south to Itri. Remember to get a GPS in the rental car. The gracious owner Massimo met us in the village of Itri and we followed his car up the unmarked dirt road through olive groves to the top of the hill to discover that the villa has an amazing view directly to the Mediterranean Sea. As we were a family of three, we stayed in the main house which has a lovely bedroom and our daughter slept on the comfortable sleep sofa in the living room. Both rooms open up onto an outdoor court / living area with plush seating. The villa is well maintained, clean and quiet. The furniture is modern and comfortable. Wi-fi worked well in all areas inside and outside. The charming village of Itri offered us wonderful food shops that we visited daily to buy fresh produce, and a gourmet food market with delicious cheese, meats, local wines and olives. We cooked all our meals in the gourmet kitchen that leads out to the dining patio and the pool. The gardens surrounding the house front and back are filled with beautiful flowers and fruit trees. The villa is easily accessible to the beaches of Speralonga and Gaeta which we frequented although truly enjoyed just being at the villa relaxing, swimming, drawing, reading and writing. When we left we drove to the Naples airport which was an equally easy drive as from Rome.
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10/10 Eccellente

Paul D.

Just Wonderful

When we first saw the pictures of the property we thought that it looked great - in all honesty the photos do not do it justice. It is a lovely spacious property,beautifully designed and thoughtfully constructed. Whilst it is tempting to tell you about each of the aspects of the property in detail I will resist and give a brief outline. The bedrooms are thoughtfully designed each with a private seating area outside to give a place for a morning/evening drink if a little more privacy is required. The outdoor, shaded seating area is next to the larger main kitchen,has plenty of room for up to 10 people to sit around a table. This is where we spent most of our time when not in or around the pool. That said this area is next to the pool, which again is really thoughtfully designed and not overlooked. The pool is bigger than the photos suggest and was cleaned regularly by Antonio. The kitchen close to the pool is very well equipped, with dishwasher and a huge fridge. It also has a toilet. The main house has a lounge area with a smaller kitchen area (which we only really used once). It is very comfortable and has plenty of seating. The gardens provide a fitting backdrop. They are well maintained and watered and possess a number and variety of fruit trees including 2 lovely fig trees that provided more than enough fruit for breakfast every morning when we were there in early September. Finally I think it is important to say that the owner, Massimo, was superb throughout in his communication, ensuring we knew all about the property and how things worked. He met us in Itri to take us up to the Villa, even helped us to get some shopping. He was a great host and clearly loves the property himself. Finally we feel it is important to stress that you do need a car as it is a little out of town but as a result provides some lovely views. Location wise the local towns were great with different character but all worth a visit with good shopping and eating establishments. We will definitely return again for another holiday.