Bellissima villa indipendente con WIFI, piscina, TV, terrazza, animali ammessi e vista panoramica

Sintesi della proprietà

"Marianne" è una casa vacanze indipendente situata nel distretto di Baierweg, in Germania, a 700 metri di altitudine su un pendio soleggiato con vista panoramica. La proprietà sorge su un'ampia tenuta privata di 1 ettaro di prato, garantendo uno spazio generoso e un'atmosfera di isolamento. Gli ospiti hanno accesso a una piscina esterna riscaldata in comune, misurante 7 x 4 metri, disponibile dal 1° aprile al 31 ottobre e situata a circa 50 metri di distanza presso l'hotel confinante. Il parcheggio è disponibile direttamente in loco.

Spazi esterni

I terreni privati si estendono su 1 ettaro di prato aperto, offrendo uno spazio tranquillo per godere dell'aria fresca di montagna. Una terrazza ben arredata con mobili da giardino è il luogo ideale per cene e relax all'aperto. Un barbecue è a disposizione degli ospiti per cucinare durante i mesi più caldi. Un tavolo da ping-pong completa le opzioni ricreative esterne. La piscina esterna riscaldata in comune, misurante 7 x 4 metri e situata a circa 50 metri di distanza presso i terreni dell'hotel confinante, è accessibile dal 1° aprile al 31 ottobre.

Altre informazioni

Una fermata dello ski bus si trova a 250 metri dalla proprietà. Un servizio di pane fresco è disponibile su richiesta per la colazione. Un servizio di noleggio di kit da bagno è disponibile, che include accappatoio, pantofole da bagno, asciugamano da sauna e asciugamano da piscina, con supplemento a persona. Una piscina coperta si trova a 50 metri dalla proprietà. Si consiglia di disporre di un'auto personale per esplorare pienamente la regione e raggiungere i servizi locali. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio è in loco.

Distanze e attrazioni

Il centro di St. Englmar dista 4 chilometri; il centro di Viechtach è raggiungibile entro 5 chilometri. La città di Regensburg si trova a circa 75 chilometri dalla proprietà. Un negozio si trova a 4 chilometri e un supermercato è accessibile entro 5 chilometri. La fermata dell'autobus "Baierweg" dista 400 metri dalla casa; la stazione ferroviaria "Viechtach" è situata a 7,5 chilometri di distanza. L'area sciistica più vicina dista 4 chilometri dalla proprietà, così come lo skilift. Le regioni sciistiche ben note di Sankt Englmar/Predigtstuhl e Bodenmais/Großer Arber sono facilmente raggiungibili. Il Kletterwald si trova a 3 chilometri di distanza, il Rodel- und Freizeitparks St. Englmar a 5 chilometri dalla proprietà e il Waldwipfelpfad a 4 chilometri, offrendo agli ospiti una ricca varietà di esperienze all'aperto e ricreative durante tutto l'anno.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La casa vacanze "Marianne" si estende su 350 m² distribuiti su 3 livelli e può ospitare fino a 25 persone in 9 camere da letto e 8 bagni. Al piano terra, un ampio soggiorno e sala da pranzo di 80 m² costituisce il cuore della proprietà, con accesso diretto alla terrazza; la cucina completamente attrezzata si affaccia anch'essa sulla terrazza e dispone di tutto il necessario per l'autogestione. Un WC separato completa i servizi di questo livello.

Al primo piano, 4 camere da letto sono ciascuna dotate di 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale con bagno con doccia e WC privati; tutte e 4 le camere accedono a un balcone. Al secondo piano, 2 ulteriori camere da letto presentano la medesima configurazione con 1 letto singolo, 1 letto matrimoniale, bagno con doccia e WC privati e accesso a balcone. Questo livello comprende inoltre 1 camera con 1 letto matrimoniale, 1 camera di passaggio con 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale con bagno con doccia e WC, e 1 ulteriore camera con 1 letto matrimoniale; un bagno con doccia e WC condivisi e un WC separato servono le rimanenti camere di questo livello. La proprietà dispone di 2 balconi e una terrazza con vista sulle montagne e sulla campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è disponibile su tutti i 3 livelli della proprietà. L'intrattenimento è assicurato da un televisore a schermo piatto con ricezione satellitare nel soggiorno e sala da pranzo. La connessione Wi-Fi è gratuita e la proprietà dispone di una ripostiglio per lo stoccaggio aggiuntivo. La terrazza è arredata con mobili da esterno e una barbecue è disponibile per i pasti all'aperto. La proprietà è pet-friendly secondo le condizioni specificate.

Altre informazioni

Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo. "Marianne" è una casa a divieto assoluto di fumo. È consentito un massimo di 1 animale domestico, specificatamente un cane.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.