Splendida villa indipendente per 17 ospiti con piscina, WIFI, TV, terrazza e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Situata nel distretto di Baierweg in Germania, a 700 metri di altitudine, questa casa vacanze unifamiliare si sviluppa su 2 piani in posizione soleggiata su un pendio. La proprietà sorge in mezzo alla campagna tranquilla, a soli 50 metri dal margine del bosco, e offre un senso straordinario di isolamento e bellezza naturale. Il terreno comprende un prato naturale e uno spazio aperto generoso in un contesto incontaminato. Gli ospiti hanno accesso a una piscina esterna riscaldata in comune, situata a circa 50 metri di distanza sui terreni dell'hotel vicino.

Spazi esterni

Il prato naturale e i terreni privati si estendono generosamente intorno alla proprietà, invitando a godere dell'aria fresca di montagna e dell'atmosfera tranquilla della campagna bavarese. Un'area giochi per bambini è dotata di uno scivolo e un'altalena. La piscina esterna riscaldata misura 10 x 4 metri, è recintata per motivi di sicurezza ed è accessibile dal 1° aprile al 1° novembre. La posizione elevata su un pendio assicura che gli spazi esterni beneficino di abbondante luce solare durante il giorno, mentre la vicinanza al margine del bosco aggiunge un senso di avventura e immersione nella natura.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio è in loco. Un servizio di pane fresco è disponibile su richiesta. Un'auto è consigliata per esplorare la regione circostante e accedere alle attrazioni locali. La fermata dell'autobus "Baierweg" dista 400 metri dalla proprietà.

Distanze e attrazioni

Il centro di Sankt Englmar dista 4 chilometri; il centro di Viechtach si raggiunge in circa 5 chilometri. La città di Regensburg si trova a 65 chilometri. Un negozio è disponibile a 4 chilometri e un supermercato a 5 chilometri. La stazione ferroviaria "Viechtach" dista 7,5 chilometri. Una piscina coperta si trova a soli 50 metri dalla proprietà. L'area sciistica è raggiungibile in 4 chilometri, con una fermata dello ski bus a soli 250 metri. Le note regioni sciistiche di Sankt Englmar/Predigtstuhl e Bodenmais/Großer Arber sono facilmente accessibili. Il Kletterwald dista 3 chilometri, il Rodel- und Freizeitpark St. Englmar si trova a 4 chilometri, e il Waldwipfelpfad è raggiungibile entro 4 chilometri, offrendo un'esperienza straordinaria di passeggiata tra le chiome degli alberi nel cuore della Foresta Bavarese.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Mei-Zeit" si estende su 250 m² distribuiti su 2 piani e può ospitare fino a 17 persone in 7 camere da letto e 5 bagni. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore della proprietà, dotato di tavolo da pranzo generoso e televisore satellitare a schermo piatto, con accesso diretto alla terrazza. Una sala giochi aperta offre ulteriore spazio per il tempo libero e il relax. Al piano terra è presente inoltre una camera con letto matrimoniale 200 cm x 200 cm e divano letto 90 cm x 200 cm, bagno con doccia e WC, e accesso diretto al balcone. La cucina aperta a questo livello è completamente attrezzata per soggiorni in autogestione. Al primo piano, l'offerta di camere da letto prosegue con una camera dotata di divano letto 90 cm x 200 cm e letto matrimoniale 200 cm x 200 cm, bagno con doccia e WC, e accesso al balcone. Una seconda camera a questo piano presenta un letto matrimoniale 200 cm x 200 cm, bagno con doccia e WC, e uscita diretta sul balcone. Una terza camera al primo piano è arredata con divano letto 90 cm x 200 cm e letto matrimoniale 200 cm x 200 cm, bagno con doccia e WC, e accesso al balcone. Inoltre, sono presenti 2 camere di passaggio, ciascuna arredata con un letto matrimoniale 200 cm x 200 cm, e 1 ulteriore camera con letto matrimoniale 200 cm x 200 cm, bagno con doccia e WC, e accesso al balcone. L'intera proprietà è caratterizzata da eleganti pavimenti in parquet.

Servizi inclusi

La cucina aperta è dotata di lavastoviglie, forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il soggiorno è equipaggiato con televisore satellitare e televisore a schermo piatto. Il riscaldamento è presente in tutta la proprietà. La terrazza, in parte coperta, è arredata con mobili da esterno e sdraio, e dispone di barbecue. La proprietà accoglie un massimo di 3 animali domestici. Sono disponibili seggiolone per bambini e lettino per neonati. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.

Altre informazioni

La villa è non fumatori. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la proprietà. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. Il paesaggio circostante offre una vista sulle montagne e sulla valle.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.