La Mouette

Villa classificata 4*. Ambiente verde e tranquillità assicurata.
Villa in stile provenzale, in un dominio privato, sistema di allarme, cancello automatico, giardino paesaggistico e fiorito di 1900 m2 circondato da uno spazio verde di 5 ettari, piscina a sfioro privata con allarme, trattamento con elettrolisi salina, manutenzione piscina giardino assicurata, ambiente molto tranquillo.
Posizione: La villa si trova nel comune di La Croix-Valmer, ai confini della penisola di Saint-Tropez. La villa si trova in un complesso residenziale privato che si estende sulle colline che si affacciano sulla magnifica baia di Cavalaire. Esposto a sud, offre una bellissima vista sul mare, sulla Pointe de Cavalaire e sulle colline del Massif des Maures.
La posizione è quindi particolarmente tranquilla vista la vicinanza al mare e ai principali negozi. La bella spiaggia di Cavalaire è a tre minuti (600 metri in linea d'aria). Quello di Gigaro è a dieci minuti. Il villaggio di La Croix-Valmer è a due chilometri di distanza. Tutti i negozi si trovano lì. La più vivace cittadina di Cavalaire con il suo porto è a tre chilometri di distanza.
Infine, la penisola di Saint-Tropez offre numerose possibilità di passeggiate, con i pittoreschi villaggi di Gassin, Ramatuelle, Grimaud e il porto di St Tropez.
Descrizione della villa: La casa in stile provenzale comprende circa 230 mq di superficie abitabile su due livelli.
Il piano terra dispone di un soggiorno di 40 mq che si apre sulla terrazza e sul giardino, con un antico camino (Indonesia). La cucina, completamente rifatta nel 2022, si apre attraverso una porta finestra e un'ampia vetrata su un terrazzo ombreggiato da gelsi, glicini e gelsomini.
Il piano terra comprende due camere da letto climatizzate (una con un letto 160 x 200, l'altra con due letti 90 x 200) ciascuna con bagno con doccia, spogliatoio e una lavanderia con lavatrice, lavanderia e asciugatrice, armadietti, asse da stiro.
Ci sono due WC indipendenti al piano terra.
Il primo piano dispone di tre camere da letto climatizzate che si aprono a sud e ad ovest. Uno ha il proprio bagno, con un grande letto matrimoniale (160 x 200), il secondo ha un bagno con doccia e due letti 90 x 200. Il terzo (arredato nel 2022) ha un grande letto matrimoniale 160 x 200, uno spogliatoio , e un bagno con cabina doccia e WC sospeso. Tutte le camere sono climatizzate. I WC sono quindi quattro, due al piano terra e due al piano superiore. Entrambi i bagni sono dotati di radiatori scaldasalviette.
L'intera costruzione ha utilizzato materiali di qualità: tetto provenzale con tegole antiche, pavimenti in cotto nel soggiorno e nelle camere da letto, marmo nell'ingresso, piastrelle Porcelanosa in cucina e nelle docce, murali in maiolica Salernes nei bagni.
Giardino: Terrazza ombreggiata sulle facciate Sud ed Est comunicante con la cucina. Salotto da giardino. Barbecue in muratura.
Giardino paesaggistico mediterraneo con irrigazione automatica, diverse zone erbose, numerose aiuole e arbusti. Mobili da giardino (divano, due poltrone, tavolino). Illuminazione da giardino. La manutenzione del giardino viene effettuata tutto l'anno da un giardiniere.
La casa e il giardino sono delimitati da uno spazio verde di 5 ettari, anch'esso in continuità con la foresta dei Maures. L'ambiente è quindi molto tranquillo e selvaggio. L'intero giardino è protetto dai cinghiali da una recinzione elettrica, innocua per l'uomo e gli animali domestici.
Piscina a sfioro di 10 x 5 metri. Ampia vasca profonda due metri. Rivestimento in cotto Opio. Accesso tramite gradini sommersi e panca. Frontiera in cotto e spiaggetta di circa 50 mq. Doccia esterna. Proiettori e illuminazione esterna. Manutenzione settimanale della piscina da parte di una società di manutenzione.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. All'interno della proprietà sono presenti tre posti auto.