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Casa intera·Privato

Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.

Galleria fotografica per Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.

Dettaglio esterni
Ristoranti
Interni
Ristorazione all'aperto
3 camere, ferro/asse da stiro, culla da viaggio, Wi-Fi gratuito

Recensioni

9,8 su 10
Eccezionale

Casa intera

3 camere2 bagni6 posti letto120 m²

Servizi più richiesti

  • Cucina
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Wi-Fi gratuito
  • Spazio all’aperto

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.

Una vera sorpresa ti aspetta in fondo a questo vicolo cieco!
Una bella casa nel centro della città di La Rochelle, situata in una zona tranquilla e ricercata. Luminoso e situato in un ampio giardino ombreggiato, è composto da 3 camere da letto e 2 bagni. Ideale per 6 persone o per una famiglia.
Goditi le vacanze senza auto: a 5 minuti dal mercato e 10 minuti a piedi dal vecchio porto, tutte le destinazioni e le attività sono a portata di mano, a piedi o in bicicletta.
La casa è composta come segue:
Al piano terra: un ingresso, un ampio soggiorno / sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, una grande camera da letto, un bagno e un WC separato.
Al piano superiore: 2 camere da letto, un bagno, una toilette indipendente. Le camere sono anche collegate esternamente da un balcone con vista sul giardino recintato con alberi (ancora in fase di sviluppo).
CLASSIFICAZIONE A 4 STELLE PER TURISMO DI CHARENTES
Parcheggio gratuito nelle strade circostanti

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Sulla spiaggia
  • Lettini

Connessione Internet

  • La casa offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita

Parcheggio e trasferimenti

  • Auto non necessaria

Cucina

  • Asciugamani di carta
  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Frigorifero
  • Frullatore
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • 3 camere da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 2 bagni
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Bidet
  • Carta igienica
  • Doccia

Spazi a disposizione

  • Sala da pranzo separata
  • Soggiorno
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Biblioteca musicale
  • Giochi
  • Impianto stereo
  • Libri
  • TV

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Balcone
  • Cortile privato recintato
  • Giardino

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice

Comfort

  • Riscaldamento

Animali

  • Non sono ammessi gli animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Ferro/Asse da stiro

Vantaggi della posizione

  • Nel centro della città
  • Vicino a un campo da golf
  • Vicino a un ospedale
  • Vicino a uno zoo
  • Vicino all'oceano

Cose da fare

  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Camminate per ammirare la fauna selvatica nelle vicinanze
  • Casinò nelle vicinanze
  • Ciclismo nelle vicinanze
  • Golf nelle vicinanze
  • Motonautica nelle vicinanze
  • Nuoto nelle vicinanze
  • Pesca nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Vela nelle vicinanze
  • Windsurf nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio o apparecchi a gas assenti (l'host ha indicato che la struttura non è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio e che non sono presenti apparecchi a gas)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Serratura di sicurezza

Informazioni generali

  • Dimensioni dell'unità: 120 metri quadrati
  • Giardino

Strutture simili

TV
Le Cocon Niortais • Havre de Paix
Centre Ville
  • Cucina
  • Lavatrice
  • Microonde
  • Area soggiorno/sala ristorante
Le Cocon Niortais • Havre de Paix
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Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 16:00

Età minima per il check-in: 25

Check-out

Check-out entro le 10:00

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out

Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host ha indicato l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio o di dispositivi a gas in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un kit di pronto soccorso e una serratura di sicurezza.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Numero di registrazione della struttura 173000004275T

Dettagli aggiuntivi

In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 1000 EUR. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
Non è necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Informazioni sulla zona

questa casa vacanze vanta una posizione strategica a La Rochelle, in Centro città di La Rochelle, un'area adiacente a un campo da golf e sulla spiaggia. Riserva Naturale Marais d'Yves e Parc Naturel Régional du Marais Poitevin sono due tappe fondamentali per gli amanti della natura. Tra le altre attrazioni della zona spiccano Museo di Storia Nazionale e La Grande Roue de La Rochelle. Viaggi con dei bambini? Che ne dici di fare tappa a Acquario di La Rochelle e Musée Maritime de La Rochelle? Scopri le divertenti discipline sportive della zona, tra cui windsurf e motonautica, oppure vivi grandi avventure all'aria aperta con attività come ciclismo e passeggiate panoramiche. Vai alla guida turistica di La Rochelle
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La Rochelle, Nouvelle-Aquitaine

Cosa c’è nei dintorni?

  • Museo di Storia Nazionale
    Museo di Storia Nazionale
    6 min a piedi - 0.6 km
  • La Rochelle Hotel de Ville
    La Rochelle Hotel de Ville
    9 min a piedi - 0.8 km
  • Tour de la Chaine (Torre)
    Tour de la Chaine (Torre)
    15 min a piedi - 1.3 km
  • Mercato centrale di La Rochelle
    6 min a piedi - 0.6 km
  • Porto Vecchio
    12 min a piedi - 1.1 km

Come spostarsi

  • Stazione di La Rochelle Porte Dauphine - 8 min. a piedi
  • Aeroporto di La Rochelle - Île de Ré (LRH) - 12 min. in auto

Ristoranti

  • Boutique & Salon De Thé Merling
    7 min a piedi
  • Domino's Pizza
    6 min a piedi
  • Bestiario
    8 min a piedi
  • Le Bistrot des Bonnes Femmes
    6 min a piedi
  • Cap Saint Jacques
    7 min a piedi

Domande frequenti

Gli animali sono accettati presso Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.?

Orario del check-out: 10:00.

Dove si trova Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.?

Con una buona posizione sulla spiaggia di La Rochelle, questa casa vacanze nel centro della città si trova a 10 minuti a piedi da Museo di Storia Nazionale, Parco Charruyer e Mercato centrale di La Rochelle. Musée du Nouveau Monde e Museo delle Belle Arti si trovano ugualmente a meno di 10 minuti di distanza. Stazione di La Rochelle Porte Dauphine è a 8 minuti a piedi, mentre Stazione di La Rochelle è a 23 minuti.

Recensioni su Nel cuore della città: casa tranquilla in una vegetazione lussureggiante.

Recensioni

Eccezionale

Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.
Maggiori informazioniApertura in un’altra finestra
Valutazione di 10 - Eccellente. 22 su 24 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 1 su 24 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 1 su 24 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 24 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 24 recensioni

10

Pulizia

9,8

Posizione

Recensioni

Verificata

10/10 Eccellente

Hélène B.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

un havre de paix

Un havre de paix en plein cœur de La Rochelle.Marthe et Richard sont deux hôtes attentionnés, cordiaux et discrets.La maison est propre, confortable et tout à fait conforme aux photos.Plus qu'un terrain, c’est un parc arboré et fleuri avec goût.Nous sommes enchantés de notre séjour
Soggiorno di 6 notti a maggio 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Nathalie V.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

L’emplacement est excellent, proximité du centre et du marché ouvert tous les jours.

L’accueil est sympathique. Les propriétaires sont très aimables et soigneux pour nous.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2022
Verificata

10/10 Eccellente

Greet V.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Prijs kwaliteit: top!

De foto's kloppen totaal met de woning. Ĥeel ruim,veel licht, mooie kamers, prachtige tuin...allemaal prima. Ook alles aanwezig om te koken. Gewoon prima!!!
Soggiorno di 5 notti a settembre 2024
Verificata

10/10 Eccellente

PHILIPPE D.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Un havre de paix en plein La Rochelle !

Une semaine de repos dans cette superbe maison idéalement située et équipée. Située près du centre mais avec le calme, à 15 minutes à pieds du port et des activités. Maison moderne, équipement parfait et un très beau jardin. Nous avons passé une superbe séjour en famille accueillis par Marthe et Richard des propriétaires extrêmement attentionnés. Excellente communication également. Nous recommandons à 200% cet endroit.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Gillian T.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Excellent

Easy to find, beautiful spacious 3 bedroomed house. The host, Richard & his wife Marthe greeted us on arrival with their granddaughter who kindly translated for us. All were very friendly. They gave a tour of the house so we knew where everything was and we were told if we needed anything to just let them know. Fully equipped kitchen with everything you need, comfortable lounge area. Spacious bedrooms with very comfortable beds. Separate toilet & bathroom on each level. Lovely established big garden with seating, table and loungers. WiFi access throughout. Short walk into the town with shops, good choice of restaurants, the cathedral and the beach just beyond. About half an hour walk to the aquarium. Excellent accommodation & location, would recommend & would definitely return.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Sophie R.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Séjour triple A

Nous avons retrouvé avec grand plaisir la maison pour la troisième année consécutive. Nous apprécions son emplacement idéal à quelques minutes du centre et son environnement particulièrement calme et agréable outre son équipement totalement satisfaisant pour nous. Les propriétaires sont toujours aussi accueillants et prévenants. Nous tenons à vivement les remercier.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Carolin S.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Ein Paradies in La Rochelle/Un paradis à La Rochelle

Richard und seine Frau waren sehr freundliche, entgegenkommende, großzügige und diskrete Gastgeber, die ein Haus auf demselben Grundstück bewohnen. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt unkompliziert und offen. Das Haus entspricht den Angaben und bietet eine umfassende Ausstattung und durchdachte Details. Das Highlight ist der große, ruhige und sichere Garten, der eine Oase mitten in der Stadt darstellt. Die Lage in fußläufiger Nähe zur wunderschönen Altstadt und dem Alten Hafen ist einfach nur genial. Wir können diese Unterkunft zu 100% weiterempfehlen. ------------- Richard et sa femme étaient des hôtes très sympathiques, arrangeants, généreux et discrets, occupant une maison sur la même propriété. La communication était simple et ouverte à tout moment. La maison correspond aux informations et offre un équipement complet et des détails bien pensés. Le point culminant est le grand jardin calme et sécurisé, qui est une oasis au milieu de la ville. L'emplacement à distance de marche de la magnifique vieille ville et du vieux port est tout simplement génial. Nous pouvons recommander cet hébergement à 100%.
Soggiorno di 19 notti a luglio 2022
Verificata

10/10 Eccellente

Yan H.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Super séjour en famille!

Maison récente, très bien équipée avec jardin agréable Idéalement situé dans La Rochelle Mr et Mme Crestian sont très accueillants et prévenant envers leurs hotes.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2021
Verificata

10/10 Eccellente

Eric A.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Très belle propriété

Très belle maison, récente et spacieuse. Le jardin aussi est très grand et très bien entretenu, il constitue un espace vert au centre de la Rochelle. Propriété proche du vieux port, 15 min à pied. Les propriétaires sont chaleureux et disponibles. C'est un endroit idéal pour visiter La Rochelle et ses environs.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2021
Verificata

10/10 Eccellente

Pierre L.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Un séjour dans la nature en pleine ville

Maison récente très bien conçue, aménagements fonctionnels et de qualité. Propriétaire aux petits soins.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2021
Verificata

10/10 Eccellente

Laurence T.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

nous recommandons cette location grâce à ses nombreux avantages.

Malgré un temps d’été défavorable, nous avons passé un agréable séjour dans cette maison, spacieuse, claire, fonctionnelle, calme et jolie et de beau jardin. Elle est idéalement située, proche du marché couvert et du port.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021
Verificata

10/10 Eccellente

Sophie R.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Nous reviendrons

La maison est très agréable outre le fait d'être fonctionnelle. Son emplacement est idéal. La vue sur le jardin est un grand plus. Accueil très sympathique des propriétaires, lesquels sont à l'écoute. Bilan plus que positif !
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021
Verificata

10/10 Eccellente

Loly L.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Parfait !

Très jolie maison spacieuse et lumineuse, excellemment bien placée et très bien équipée. L’accueil réservé par Richard et son épouse est chaleureux. Merci pour les attentions à notre arrivée. Nous avons passé un très bon séjour en famille. À recommander.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021
Verificata

10/10 Eccellente

isabelle g.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Ici ici c’est….. LA ROCHELLE !!!!!🎼

Maison agréable idéalement située … séjour piéton! Commerces Musées et activités pour les enfants à proximité. Calme et tranquillité en plein cœur de la ville . Nous reviendrons ! 😉
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021
Verificata

8/10 Buono

David A.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Un coin paisible

Le logement est confortable et bien entretenu, il est proche du centre de La Rochelle, les propriétaires sont accueillants et serviables. Deux bémols : -Absence de parking -Pas de rideaux ni de stores dans la pièce principale ainsi que dans les chambres à l’étage.
Soggiorno di 8 notti a maggio 2021
Verificata

10/10 Eccellente

Corinne G.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Repos

Très bel emplacement proche de tous commerces et centres d'intérêts de la ville tout en étant en retrait au calme avec un beau jardin. La maison est grande et bien conçue. Les propriétaires sont à l'écoute de nos attentes et bienveillants. Nous recommandons cette location pour un séjour en famille ou entre amis.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2020
Verificata

10/10 Eccellente

vergne m.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Très bon séjour au cœur de la ville !

Nous avons passé un très agréable séjour dans cette maison toute neuve que nous recommandons. Les hôtes sont tout à fait charmants et à l'écoute. La maison est très bien située et bien équipée (nous étions 4 adultes et 1 jeune enfant). Un petit point d’amélioration possible : il ne manque plus qu’un canapé dans le salon pour se reposer en fin de journée.
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2020
Verificata

6/10 Soddisfacente

Bernard T.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Bel emplacement, jolie maison, très calme

La maison est bien située et spacieuse. Nous ne savions pas que la maison était située sur le terrain de la maison des propriétaires et je pense que c'est un point important à préciser clairement. Il n'y a pas de rideaux dans les pièces de vie, on peut donc voir les propriétaires arroser le jardin et donc on se sent un peu moins libres même si les propriétaires ne sont absolument pas intrusifs. Il n'y a pour le moment pas d'espaces pour se reposer réellement après une longue journée de visite. Il n'y a pas non plus de véritable salon de jardin et on peut manger au plus à trois sur la table qui est dehors. Les photos sont conformes mais ne donnent pas d'indication sur le confort. La maison n'est pas pourvue de volet donc vous n'aurez pas le noir complet et les rideaux occultants laissent passer pas mal de lumière au petit matin dans les chambres à l'étage. Il manque également des verres (12 verres pour 6 c'est un peu juste en été !) sinon la cuisine est bien équipée. Les espaces sont néanmoins agréables et l'emplacement nous permet de visiter la ville très facilement. Nous avons pu nous garer au plus loin à 4 mn à pied et pour charger et décharger il est possible de se garer juste devant la maison.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2020
Verificata

10/10 Eccellente

Isabelle R.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Excellent séjour

Très bon accueil par les locataires, nous avons passé un très agréable séjour dans cette maison lumineuse, très propre et très bien située, à 5 minutes à pied du marché. Tout était à disposition pour une famille avec des petits et grands enfants. Nous recommandons. Les hôtes étaient aux petits soins avec nous.
Verificata

10/10 Eccellente

Catherine V.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Très belle maison en centre ville

Très belle maison en centre ville, conforme en tous points aux photos et à la description. Vaste, confortable, très grand jardin, aménagement neuf. A deux pas du grand marché et du centre. A noter la délicate attention des propriétaires d avoir decoré la maison pour Noël. Une destination idéale pour un séjour à La Rochelle où nous serons heureux de revenir.
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2019
Verificata

10/10 Eccellente

france c.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Parfait

Hôte charmant et disponible. Maison magnifique et confortable. Literie au top. Tout est neuf ça sent bon c’est le rêve. Bémol pour les meubles de jardin et pas de parasol mais j’imagine que ça va être réglé. Je pense que nous étions dans les premiers locataires.
Soggiorno di 4 notti a settembre 2019
Verificata

10/10 Eccellente

Sara Camille M.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Une agréable surprise.

Nous avons été accueillis par un charmant couple dans une très belle maison d’une propriété irréprochable. Un véritable havre de paix. Mais quel plaisir de prendre le petit déjeuner dans jardin. Tout est bien étudié pour passer un agréable séjour. Nous avons hâte d’y retourner.
Soggiorno di 2 notti ad agosto 2019
Verificata

10/10 Eccellente

Viaggiatore verificato

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Séjour merveilleux centre ville La Rochelle

Nous (deux adultes et 3 enfants âgés de 6 à 12 ans) avons passé un séjour merveilleux à la maison de Richard et Marthe. La maison est très confortable et entièrement équipée. Nous nous sommes immédiatement sentis chez nous. La maison est très bien située à La Rochelle au point que vous pouvez vous rendre à toutes les attractions en moins de 10 minutes (restaurant, aquarium, shopping, marché ouvert (impressionnant!), Plage, etc.) et vous pouvez oublier votre voiture. pourtant, il est très calme: il est en fait entouré d'un grand jardin où nos enfants ont adoré jouer. Richard et Marthe ont été très chaleureux et amicaux et ont répondu à toutes nos questions. en outre, ils nous ont donné tant de recommandations et astuces pour visiter les environs! Merci Richard et Marthe d'avoir rendu notre séjour à La Rochelle si agréable! Nous reviendrons à coup sûr.
Soggiorno di 2 notti ad agosto 2019
Verificata

10/10 Eccellente

Erwin L.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Soggiorno di 13 notti a settembre 2025