Magnifica villa indipendente con piscina privata, WIFI, TV, terrazza e animali ammessi

# CLASSIFICATION STEP

**Property type:** Villa

**Geographic position and character:** Lacanau-océan, France; peaceful residential district; quiet cul-de-sac; built 2013; natural plot with mature trees; serene and secluded atmosphere.

**Physical outdoor elements:**
- Private swimming pool: 7 x 7 m, depth 160–200 cm, available dal 25 aprile al 26 settembre, internal staircase, alarm system
- Fenced natural plot: 850 m²
- Mature trees
- Spacious terrace with garden furniture
- Outdoor shower near pool area

**Practical data:**
- High-speed Internet Wi-Fi
- Parking on premises for up to 2 cars
- Table tennis table
- Table football set
- Neighbourhood noise sensitivity; quietness and good behaviour expected
- Owner does not accept groups of any kind, including youth groups
- Check-in/check-out: not specified in original
- Heating: not mentioned
- Linen service: not mentioned
- Cook/babysitting services: not mentioned

**Distances and attractions:**
- Centre of Lacanau-océan: 2,5 km
- Centre of Lacanau-Ville: 12 km
- Bordeaux: 55 km
- Sea and Plage Lacanau Sud: 2 km
- Lacanau Le Moutchic (bathing lake): 5,5 km
- Supermarket: 2 km
- Bus stop Marie Curie: 800 m
- Surf school: 2 km
- 18-hole golf course: 2 km
- Riding stable: 1 km

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# OUTPUT

Sintesi della proprietà

Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Lacanau-océan, in Francia, la villa "La Lisière des Pins" è costruita su un ampio terreno naturale completamente recintato di 850 m², circondato da alberi maturi che creano un'atmosfera serena e riservata. La villa, realizzata nel 2013, si trova in una strada senza uscita tranquilla, lontana dal caos della vita quotidiana. La proprietà dispone di una piscina privata e di spazi esterni generosi pensati per il relax e il contatto con la natura.

Spazi esterni

Il terreno di 850 m² è mantenuto nello stato naturale e punteggiato di alberi, offrendo un senso di isolamento e verdure. Una spaziosa terrazza è arredata con mobili da giardino e rappresenta lo spazio ideale per i pasti all'aperto e il relax. Una doccia esterna si trova nelle vicinanze dell'area piscina. La piscina misura 7 x 7 m con profondità tra 160 e 200 cm; è accessibile tramite una scala interna ed è dotata di un sistema di allarme. La piscina è disponibile dal 25 aprile al 26 settembre.

Altre informazioni

All'interno della villa sono disponibili un tavolo da ping pong e un calciobalilla per gli ospiti. La connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio in loco accoglie fino a 2 auto. La zona è sensibile al rumore; è richiesto il massimo silenzio e un comportamento corretto da parte di tutti gli ospiti in ogni momento. Il proprietario non accetta gruppi di alcun tipo, compresi i gruppi giovanili.

Distanze e attrazioni

Il centro di Lacanau-océan dista 2,5 km dalla villa; il centro di Lacanau-Ville si trova a 12 km. La città di Bordeaux è raggiungibile in 55 km. Il mare e la spiaggia sabbiosa Plage Lacanau Sud si trovano a 2 km dalla villa. Il lago balneabile Lacanau Le Moutchic dista 5,5 km. Un supermercato si trova a 2 km dalla proprietà; la fermata dell'autobus Marie Curie è a soli 800 m di distanza. Una scuola di surf e un campo da golf a 18 buche si trovano entrambi a 2 km dalla villa. Una scuderia dista 1 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa La Lisière des Pins è una proprietà di 170 m² distribuita su 2 livelli, con 5 camere da letto, 4 bagni e una capacità massima di 10 ospiti.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di tavolo da pranzo, televisore satellitare a schermo piatto, impianto hi-fi e lettore DVD, con accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto è arredata con un letto matrimoniale di 160 cm × 200 cm, una doccia e uscita indipendente verso la terrazza. Due ulteriori camere da letto sono ciascuna dotate di 2 letti singoli di 90 cm × 200 cm, anch'esse con accesso alla terrazza. La cucina a vista si collega al soggiorno e si apre sulla terrazza. Un bagno con doccia, WC separato e doppio lavabo completa le dotazioni del piano terra.

Al primo piano, una camera da letto con spogliatoio è arredata con un letto matrimoniale di 160 cm × 200 cm e dispone di un bagno privato con doppio lavabo e accesso al balcone. Una quinta camera da letto è equipaggiata con 2 letti singoli di 90 cm × 200 cm, con uscita indipendente verso il balcone. Un bagno con WC separato serve questo livello.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, microonde, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica; capsule compatibili con i sistemi Senseo e Nespresso sono disponibili a pagamento. Il riscaldamento è elettrico; una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare, impianto hi-fi e lettore DVD. La connessione Wi-Fi è gratuita. La terrazza, in parte coperta e arredata con mobili da esterno, è completata da un barbecue portatile e 8 sdraio. Sono disponibili un seggiolone per bambini e una culla. Sono ammessi animali domestici, con un massimo di 2 cani.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori ed è dotata di rilevatore di fumo. La proprietà è offerta da un privato secondo l'art. 155, comma IV del CGI.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Biancheria da bagno (set iniziale), Biancheria da letto (set iniziale), Pulizie finali.