Elegante appartamento per 4 ospiti con A/C, WIFI, TV e patio

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Casa vacanze (3-family house / multi-unit rental)

**2. Geographic position and character:** Hamlet of Stabbiano, Tuscan countryside, gentle slope, serene environment, mature trees, lush greenery, natural garden, unspoilt character

**3. Physical outdoor elements:**
- Terraced garden: 4,000 m²
- Trees and natural vegetation
- Barbecue area
- Shared garden among guests
- Access road: 500 m long, narrow motor track
- Parking on premises

**4. Practical data:**
- 3-family house (multiple guest parties share communal areas)
- Wi-Fi available
- Access road: 500 m narrow motor track (guests should note for larger vehicles)
- Parking on site
- No additional cost for parking

**5. Distances and attractions:**
- Stabbiano center: 300 m
- Chiatri: 2 km
- Supermarket: 6 km
- Viareggio beach (sandy): 19 km
- Lucca: 15 km (Renaissance walls, historic center, cultural heritage)

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# ANALYSIS OF RULE VIOLATIONS IN SOURCE

- "invites you to immerse yourself" — first person, evaluative opening
- "ensuring that you can remain comfortably connected" — gerund closing clause
- "offering generous room to relax" — gerund closing clause
- "fostering a convivial atmosphere" — gerund closing clause
- "allowing ample space" — gerund closing clause
- "making it straightforward to stock up" — gerund closing clause
- "making it an ideal setting" — gerund closing clause
- "enjoys a privileged position" — evaluative phrase not in factual tone
- Wi-Fi mentioned in Sintesi (belongs in Altre informazioni)
- 4,000 m² mentioned in Sintesi (belongs in Spazi esterni)
- Parking mentioned in Sintesi implicitly (belongs in Altre informazioni)
- Access road details in Outdoors (belongs in Altre informazioni)
- Evaluative sentences throughout ("among the property's most remarkable features", "effortless destination")

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# REWRITE

Sintesi della proprietà

"Ca del Lovi" è una casa vacanze situata nel piccolo borgo di Stabbiano, nel cuore della campagna toscana. La proprietà sorge su un dolce pendio circondato da alberi maturi e vegetazione rigogliosa che creano un'atmosfera naturalmente riparata. Il terreno si estende su 4.000 m² di superficie terrazzata, con spazi coltivati e un giardino naturale che riflette il carattere incontaminato del paesaggio toscano. La casa rappresenta una base ideale sia per chi cerca una fuga tranquilla sia per chi desidera esplorare la ricchezza culturale di Lucca e dei suoi dintorni.

Spazi esterni

Gli spazi esterni della proprietà comprendono un giardino terrazzato di 4.000 m² punteggiato da alberi e vegetazione naturale che offrono ombra e riservatezza durante tutto l'anno. Un'area dedicata al barbecue è a disposizione degli ospiti per cucinare all'aperto e cenare in giardino. Il giardino è condiviso tra gli ospiti della proprietà, che dispongono di ampio spazio per il relax e il godimento della natura.

Altre informazioni

"Ca del Lovi" è una casa vacanze con 3 unità abitative; gli ospiti condividono alcune aree comuni esterne, tra cui il giardino e le strutture per il barbecue. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata lunga 500 m, stretta e adatta ai veicoli a motore; gli ospiti devono tenerne conto al momento dell'arrivo, soprattutto se viaggiano con veicoli di grandi dimensioni. Il parcheggio è disponibile in loco. La connessione Wi-Fi è disponibile durante tutto il soggiorno.

Distanze e attrazioni

Il centro di Stabbiano dista 300 m dalla proprietà. La vicina località di Chiatri si trova a 2 km. Un supermercato è raggiungibile entro 6 km. La spiaggia sabbiosa di Viareggio dista 19 km. La città di Lucca, nota per le sue mura rinascimentali intatte e il ricco patrimonio culturale, si trova a 15 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento si estende su 70 m² distribuiti su un unico piano (primo piano) e può ospitare un massimo di 4 persone. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. Il soggiorno e la zona pranzo costituiscono lo spazio principale, arredati con tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone con vista sulla foresta circostante. La prima camera da letto è dotata di letto alla francese da 160 cm, mentre la seconda contiene 2 letti singoli; entrambe le camere offrono accesso diretto al balcone. Il bagno è configurato con doccia e WC. La cucina è equipaggiata con forno, 4 fuochi a gas, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il balcone arredato include una ripostiglio per lo stoccaggio.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, 4 fuochi a gas, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è garantito da un sistema a gas; una lavatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore e televisione satellitare. Il balcone è arredato con mobili da esterno e una barbecue è disponibile per cene all'aperto. La connessione Wi-Fi è gratuita. Una culla per bambini fino a 2 anni è inclusa.

Altre informazioni

L'appartamento è rigorosamente non fumatori. Un parcheggio riservato è disponibile direttamente presso l'abitazione. L'accesso è privato. Biancheria da letto e asciugamani non sono forniti.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Aria condizionata, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno, Riscaldamento.