Villa Marlia 12 by MMega

Descrizione Esterna



Villa Marlia 12 si trova in posizione panoramica tra le verdi colline toscane, vicino Lucca.

La proprietà dispone di un ampio giardino privato che si estende su vari livelli, caratterizzato da prato all\'inglese, alberi di agrumi, vasi di fiori, piante aromatiche e rampicanti.

All\'interno del giardino sono presenti: un delizioso patio con area lounge e divanetti, ideale per rilassarsi sorseggiando un buon bicchiere di vino; una comoda veranda con tavolo da pranzo, per piacevoli pasti all\'aria aperta.

Ad un livello più alto del giardino si colloca la terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare una splendida vista sulla campagna circostante.

Proseguendo troviamo una piccola dependance a vetri dove è possibile rilassarsi leggendo un libro, praticando yoga e persino dipingendo un quadro sul cavalletto.

Gli spazi esterni sono arricchiti da una splendida piscina (7 x 14 m, profondità 1 - 2,5 m), aperta da Maggio a fine Settembre, e attrezzata con: lettini, ombrelloni, amaca e gazebo con area relax.

Vicino alla piscina troviamo la pool house con spogliatoio, bagno con doccia e frigorifero.

A disposizione degli ospiti, inoltre, un barbecue, un forno a legna e un grande parcheggio privato (di cui 2 posti auto coperti e 8 scoperti).



Descrizione Interna



Villa Marlia 12 si sviluppa su 3 piani e può ospitare fino a 12 persone, ha 6 camere da letto e 6 bagni (di cui 5 completi accanto alle camere e 1 di servizio al piano terra). Incluso Internet Wifi. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata e zanzariere. Sono disponibili 1 culla e 1 seggiolone su richiesta. Gli animali sono ammessi su richiesta.

Originariamente costruita nel 1500, la villa è stata ristrutturata con estrema attenzione mantenendo intatte le caratteristiche tipiche degli edifici rurali toscani (muri originali in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto rosso). Internamente la proprietà è arredata in stile elegante creando un sapiente mix tra arredi moderni/funzionali e pezzi antichi.



Piano terra: Ad accoglierci due eleganti soggiorni: il primo è arredato con divano, tavolo da carte e pianoforte; il secondo, più ampio, dispone di caminetto, tv, divano e accesso diretto al patio esterno con area lounge e zona pranzo.

A seguire troviamo una luminosa sala da pranzo (con tavolo per 8 persone) e una grande cucina completamente attrezzata con: tavolo da pranzo per 6 persone, forno, fornelli, frigorifero doppio con macchina per il ghiaccio, lavastoviglie, microonde e tostapane.

A disposizione degli ospiti, inoltre, un bagno di servizio e una lavanderia (con lavatrice e asciugatrice).



Primo piano: Il piano superiore ospita la zona notte con 5 camere così suddivise: 1 matrimoniale con bagno ensuite (con vasca); 1 doppia con bagno ensuite (con doccia); 1 doppia con bagno ensuite (con vasca); 1 matrimoniale con terrazza privata e 1 doppia che condividono l\'accesso a un bagno con doccia.

Infine troviamo uno spazioso soggiorno con divano, camino e una grande tv.



Secondo piano: All\'ultimo piano è presente: uno studio (con scrivania, divano e camino); la master bedroom; un bagno (con due lavandini, vasca idromassaggio e doccia); un ampio spogliatoio (con cabine armadio e un lettino per i massaggi).



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Prezzi e condizioni



Incluso nel prezzo: Utenze (acqua, gas, elettricità fino a 600 Kw a settimana); Internet Wifi; manutenzione casa, giardino e piscina.



Escluso dal prezzo: Pulizie finali (400,00€); elettricità se oltre 600 Kw a settimana (0,40€ al Kw); riscaldamento a consumo nei mesi invernali. Tassa di soggiorno se prevista (l\'importo varia solitamente, a seconda della località, da 0,50€ a 4,00€ a persona a notte per massimo sette notti, esclusi i minori, e verrà pagata all\'arrivo).



Deposito cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare all\'arrivo (contanti) 2.500,00€ di deposito cauzionale, che sarà poi restituito a fine soggiorno previo eventuali danni.