Magnifica villa indipendente per 8 persone con piscina privata, A/C, WIFI, TV e terrazza

Sintesi della proprietà

La villa "Caloye" sorge nel cuore della campagna francese, nel borgo di Caloye a soli 3 km dal centro di Magescq, nella regione delle Landes. Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si estende su un'area privata di 8.000 m² circondata da alberi ad alto fusto. Il giardino è stato concepito per il relax e uno specchio d'acqua caratterizza il paesaggio circostante. La villa rappresenta una soluzione di soggiorno raffinata e confortevole per chi ricerca tranquillità e bellezza naturale.

Spazi esterni

Gli spazi esterni della villa si sviluppano su un'area privata di 8.000 m² e costituiscono uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino ben curato offre un'atmosfera serena, con alberi ad alto fusto che garantiscono ombra naturale e una sensazione di riservatezza. Uno specchio d'acqua pittoresco arricchisce il paesaggio rurale. La piscina angolare misura 10 x 5 metri con profondità di 175 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 30 ottobre; è dotata di copertura a scorrimento per la sicurezza. Una terrazza consente di cenare e riposare all'aperto.

Altre informazioni

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà si trova in una zona particolarmente sensibile al rumore; è richiesto il massimo rispetto della quiete e un comportamento consono da parte di tutti gli ospiti durante il soggiorno. L'accesso avviene tramite una strada carrabile; gli ultimi 100 m che conducono alla casa percorrono una strada non asfaltata. Connessione Wi-Fi disponibile. Parcheggio in loco per fino a 3 auto.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 3 km dalla villa; un ristorante è situato alla medesima distanza. Un supermercato dista 8 km; la fermata dell'autobus "St Geours de Marenne" è a 8 km. Il centro di Soustons si trova a 8 km, mentre il centro di Dax dista circa 20 km. La spiaggia sabbiosa più vicina, "Vieux-Boucau/Soustons/Messanges", si trova a 17 km. Il Lac de Soustons dista 8 km; il Lac d'Hossegor è raggiungibile in circa 25 km. Un campo da golf a 27 buche si trova a 21 km dalla villa. Seignosse dista 20 km, Hossegor 25 km, Bayonne 50 km, Biarritz 55 km e San Sebastiano circa 100 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 200 metri quadri distribuiti su 2 livelli e può ospitare fino a 8 persone. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni.

Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo occupano 70 metri quadri e costituiscono lo spazio principale della villa, arredati con un camino a focolare aperto e un ampio tavolo da pranzo. Da questa zona si accede direttamente al giardino e alla terrazza. Sullo stesso livello sono presenti un piccolo ufficio con televisore a schermo piatto, 2 camere da letto ciascuna con un letto alla francese di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, e una cucina in open-plan dotata di forno, lavastoviglie, 3 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè, con annesso tavolo da pranzo. Il bagno del piano terra è provvisto di vasca con doccia, doppio lavabo e WC separato.

Il primo piano ospita 2 ulteriori camere da letto, ciascuna con 2 letti singoli di 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, lavabo e doccia. Su questo livello sono presenti una grande galleria con accesso a un balcone, un WC separato e aree notte situate in spazi open-plan quali la galleria o alcove, non in stanze completamente chiuse.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, 3 piastre a induzione, lavastoviglie, microonde, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè compatibile con capsule Nespresso, disponibili a pagamento. Il riscaldamento e l'aria condizionata consentono di mantenere una temperatura interna ideale in ogni stagione; il camino a focolare aperto nel soggiorno e nella sala da pranzo aggiunge ulteriore calore durante le serate più fredde. Una lavatrice, un'asciugatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. La terrazza è arredata con mobili da esterno e 8 sedie a sdraio; un barbecue portatile è disponibile per l'uso. Il soggiorno è dotato di televisore a schermo piatto situato nel piccolo ufficio. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Sono inoltre disponibili un asciugacapelli, un seggiolone per bambini e una culla.

Altre informazioni

La villa è orientata verso sud-ovest e nord-est, con vista sul lago, sulla piscina e sulla foresta circostante. Gli spazi esterni comprendono 2 balconi, uno esposto a sud-ovest e uno a nord-est, e 2 terrasse parzialmente coperte, anch'esse orientate verso sud-ovest e nord-est. La proprietà è rigorosamente non fumatori ed è dotata di rilevatore di fumo. L'offerta è effettuata da un privato secondo l'articolo 155, comma IV del CGI.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti.