Bright family home with ocean views: air conditioning, terrace, Calanques

Questo appartamento si trova al primo piano di una vecchia villa degli anni ’50, con soffitti alti, una disposizione giorno/notte molto piacevole e pavimenti in parquet a spina di pesce che gli conferiscono un carattere d’altri tempi. Completamente ristrutturato nel 2024, occupa l’intero primo piano con terrazza anteriore e posteriore: sembra proprio di stare in una casa.<br>Il vicino del piano di sotto ci accede da un’altra strada che si trova sul retro. Non ci sono vicini al piano di sopra. Si accede a questa casa entrando direttamente dal garage all’aperto e salendo una ventina di gradini esterni che portano direttamente alla terrazza anteriore.<br><br>Esposta da est a ovest, gode di un’ottima esposizione al sole al mattino sulla terrazza posteriore (50 m²) per la colazione e il pranzo, e offre un tramonto eccezionale sul mare e sulle Isole del Frioul dalla terrazza sul lato mare (50 m²).<br><br>Le ampie vetrate sul lato mare sono una finestra sulla vita che si accalca in questi spazi conviviali e all’aperto che sono le rive di Marsiglia, cullati da questo brusio fino all’ora del tramonto, quando tutto si calma. Non ci sono bar o ristoranti nelle vicinanze, e la terrazza sul retro è un’oasi di pace affacciata sul giardino del vicino al piano di sotto.<br><br>All’interno, le pareti bianche e gli ampi spazi offrono un ambiente tranquillo, accompagnato dal leggero scricchiolio del vecchio parquet a spina di pesce e dalla luce del sole onnipresente che amplifica ulteriormente l’altezza dei soffitti, già maestosa. In questi volumi d’altri tempi, è un arredamento moderno e colorato a dare carattere agli spazi della casa.<br><br>Un triplo ingresso segna subito il percorso in questo appartamento/villa di 180 m² che offre 4 camere da letto, un salotto molto ampio con cucina a vista e sala da pranzo interna/esterna (aperta sulla terrazza posteriore), 3 bagni e una lavanderia, <br>Porte in vetro diamantato, bovindo, archi, pareti imbiancate a calce, calcio balilla, enorme scrivania, biblioteca ben fornita, mobili comodi e contemporanei, tavola da paddle, tanti giochi per bambini.... c’è tutto quello che serve per trascorrere piacevoli momenti di vacanza, sia all’interno che all’esterno, a seconda dei momenti migliori della giornata per goderteli.<br><br>La prima camera da letto principale si affaccia sulla terrazza sul retro, tranquilla, con bagno privato e cabina doccia. Una seconda camera da letto principale con un letto da 140 cm e bagno privato, anch’esso con cabina doccia. Infine, due camerette per bambini con letto singolo (letto estraibile in più se serve), una delle quali si affaccia sul mare e sullo skate park. La seconda cameretta, più tranquilla, offre una vista discreta sulla ruota panoramica e su Notre-Dame de la Garde. <br><br>Ogni stanza è climatizzata in modo indipendente grazie a un comodissimo impianto canalizzato.<br><br>Nel garage privato all’aperto c’è spazio per 1 auto molto grande, oppure per 1 auto grande e 1 piccola.<br><br>Situato in prima linea sulla costa, offre accesso immediato alle spiagge, al famoso skatepark di Marsiglia (il “bowl”), agli spazi verdi, al porto di Pointe Rouge, al lungomare della fermata Borely o al nuovo porto olimpico… e persino alle calette a poche centinaia di metri di distanza con il parco Pastré.<br>La linea di autobus 1ç vouos ti porta ovunque, dalle Calanques allo stadio Vélodrome in 20 minuti.<br><br>Va detto che d’estate il lungomare è molto affollato e inevitabilmente un po’ rumoroso a causa del traffico stradale, almeno per una delle due camerette dei bambini. La casa, però, è dotata di doppi