Elegante appartamento in villa per 18 ospiti con WIFI, piscina, TV, terrazza e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Situata a 800 metri di altitudine nel distretto di Kranzbach, Klazenberg, in Austria, questa casa in legno offre un rifugio accogliente circondato da alberi rigogliosi e prati aperti. La proprietà si trova in posizione soleggiata su un dolce pendio ed è parte di un piccolo complesso residenziale composto da 2 case. L'intera proprietà occupa un'estesa tenuta naturale di 30 ettari, che garantisce ampi spazi aperti e una profonda connessione con la campagna circostante. Gli ospiti hanno accesso a una piscina condivisa e a una connessione Wi-Fi ad alta velocità durante il soggiorno.

Spazi esterni

La terrazza è arredata con mobili da giardino e offre una vista sui prati e il bosco circostante. La piscina rotonda condivisa misura 10 x 5 metri con profondità tra 100 e 280 cm ed è disponibile tutto l'anno, dal 1° gennaio al 31 dicembre. I prati e le aree cortilive si estendono generosamente all'interno della tenuta naturale di 30 ettari, offrendo ampio spazio per passeggiate e attività all'aperto nel paesaggio alpino.

Altre informazioni

All'interno della casa sono disponibili una stanza dedicata al deposito degli sci e un asciugaboots per mantenere l'attrezzatura in condizioni ottimali dopo le giornate sulle piste. Durante le visite invernali è fortemente consigliato portare catene da neve, poiché la proprietà si trova su un pendio e le condizioni stradali potrebbero richiederle. Un parcheggio coperto condiviso è disponibile direttamente presso la casa. La proprietà è registrata con il codice AT8962.636.1/2 e condivide la tenuta con 1 chalet aggiuntivo disponibile per l'affitto. Il proprietario risiede sulla stessa proprietà.

Distanze e attrazioni

Il centro di Gröbming dista 3 km; Haus im Ennstal si raggiunge in 14 km e la città di Schladming si trova a circa 22 km dalla proprietà. Un supermercato e un ristorante sono entrambi a 3 km di distanza. Una fermata dell'autobus si trova a 200 metri dalla proprietà e la stazione ferroviaria "Stein an der Enns" dista 5 km. Una piscina all'aperto è disponibile a 3 km e il lago balneabile "Aich" si trova a 11 km dalla proprietà. L'area sciistica è raggiungibile in 13 km, uno skilift dista 13 km e una ferrovia di montagna si trova a 16 km. La rinomata regione sciistica di Hauser Kaibling dista 14 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Grimmingblickhütte" si sviluppa su 2 piani per una superficie totale di 205 m² e accoglie fino a 18 ospiti in 6 camere da letto e 4 bagni. Gli interni sono caratterizzati da arredi in legno caldo e da un'estetica raffinata di casa di campagna che combina il fascino rustico con il comfort contemporaneo.

Al piano terra si trova la zona living e dining, ampia e elegante, dotata di stufa in legno scandinava, tavolo da pranzo generoso, angolo pranzo accogliente e zona bar. La cucina a vista è completamente attrezzata e pensata per gruppi numerosi. Questo livello comprende inoltre 2 camere da letto, ciascuna con 1 letto sofà e 1 letto matrimoniale, e una zona notte con doccia, WC separato e sauna.

Il primo piano ospita 4 camere da letto aggiuntive, ognuna con soffitti spioventi e arredate con 1 letto sofà e 1 letto matrimoniale per camera. Questo piano è servito da 3 bagni con doccia, WC e doppio lavabo. I pavimenti in legno e gli arredi scelti con cura nello stile di casa di campagna conferiscono un'atmosfera calda e coerente a tutta la proprietà.

Servizi inclusi

La cucina a vista è completamente attrezzata e dispone di lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica. La zona living è dotata di televisore con ricezione satellitare. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà con integrazione di riscaldamento a pavimento. La terrazza è arredata con mobili da esterno e sdraio per 4 ospiti, e una barbecue è a disposizione per cene all'aperto. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. La sauna e una culla per bambini sono incluse. È ammesso un massimo di 1 cane.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori; è richiesto il rispetto di questa norma in tutti gli ambienti. Un rilevatore di fumo è installato per la sicurezza degli occupanti. Il parcheggio è disponibile per fino a 5 auto a una distanza di 20 m dalla proprietà. La terrazza è parzialmente coperta e offre uno spazio esterno riparato da cui gli ospiti possono godere della vista sui monti circostanti, la valle e il massiccio del Grimming.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno, Legna.