Guesthost - N&D Studio Modena Centro

Monolocale di 40 mq, perfetto per due adulti con possibilità di ospitare un bambino, situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore.

La proprietà è situata in una zona centrale (ZTL) di Modena che permetterà ai nostri ospiti di visitare la città in estrema comodità raggiungendo i principali punti di interesse in pochi minuti: il Duomo di Modena, Piazza Grande ed il Palazzo Ducale sono infatti a brevissima distanza.

L'alloggio si compone di zona notte, cucina e bagno.



CIN: IT036023C2EHDYPEUU

CIR: 036023-AT-00579



Lo spazio interno è organizzato come segue:

- ZONA NOTTE con letto matrimoniale, letto singolo pieghevole (adatto solo a bambini), tavolo da pranzo, TV e armadio;

- CUCINA con piano cottura a induzione, forno a microonde, frigorifero, congelatore, bollitore, moka, calici da vino e vari utensili da cucina;

- BAGNO con box doccia, bidet, wc e lavabo.



ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: wifi illimitato, split di A/C in zona notte, riscaldamento, lavatrice, stendibiancheria, asciugacapelli, stand appendiabiti, ferro e asse da stiro.



ATTENZIONE:

- Si segnala la presenza di scale per accedere all'appartamento;

- La proprietà è situata all'interno della ZTL.



7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal e pagare la tassa di soggiorno prevista dal Comune di Modena.

Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia Alloggiati Web che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.

Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato



Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).

Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Modena Zona Climatica E: 14 ore giornaliere dal 15 ottobre al 15 aprile.



N.B. completare la registrazione e pagare la Tassa di Soggiorno è OBBLIGATORIO per poter ricevere le istruzioni ed accedere all'appartamento



L'appartamento ha un sistema di self check-in, pertanto potrai accedere in autonomia all'appartamento con il codice personale che ti forniremo qualche giorno prima dell'arrivo.



Soggiornare in Via Nazario Sauro significa vivere nel cuore autentico di Modena, a pochi passi dalle sue attrazioni più iconiche come Piazza Grande e il Duomo di Modena, patrimonio UNESCO. La posizione è ideale per chi desidera immergersi completamente nell’atmosfera storica e culturale della città.



La zona è caratterizzata da stradine eleganti e palazzi storici, con un’atmosfera vivace ma allo stesso tempo raccolta. Qui troverete una ricca scelta di ristoranti tipici, enoteche, caffè e botteghe locali, perfetti per scoprire la vera tradizione modenese, tra gastronomia e lifestyle emiliano.



Nonostante la centralità, Via Nazario Sauro mantiene un’atmosfera tranquilla e piacevole, ideale per rilassarsi dopo una giornata tra musei, shopping e passeggiate. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi: dalle principali vie dello shopping ai luoghi culturali, fino ai servizi essenziali.



La zona si trova all’interno della ZTL, un dettaglio che contribuisce a renderla più silenziosa e meno trafficata, perfetta per chi cerca un soggiorno confortevole e senza caos urbano.



Perfetta per coppie, viaggiatori e chi vuole vivere Modena a piedi, in una posizione strategica che unisce comodità, fascino storico e qualità della vita.



Principali distanze:

- Duomo di Modena: 4 minuti a piedi;

- Piazza Grande: 6 minuti a piedi;

- Piazza XX Settembre: 7 minuti a piedi;

- Palazzo Ducale: 8 minuti a piedi;

- Museo della Figurina: 10 minuti a piedi.



- Ad Maiora (ristorante): 1 minuto a piedi;

- Cesare bar: 3 minuti a piedi;

- Mercato Albinelli (alimentari): 7 minuti a piedi.



- Dalla Stazione di Modena, l'appartamento è comodamente raggiungibile in 14 minuti a piedi. In alternativa, è possibile prendere il bus 1 fino alla fermata Berengario Università, a 300 metri dalla proprietà.



- Dall'Aeroporto di Modena-Marzaglia, il modo più comodo per raggiungere l'appartamento è in auto/taxi (15,7 km).



- L'appartamento non dispone di un parcheggio ed è situato all'interno della ZTL.