San Rocco 4, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità, acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizie extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

San Rocco è una magnifica terrazza naturale che si affaccia sulle inconfondibili colline umbre, in una terra caratterizzata da una ricca cultura del buon vivere e del buon cibo, a due passi dal Lago di Corbara, da Orvieto e da Todi. La bellissima piscina privata depurata a sale si trova in una posizione super panoramica verso Montecchio, piccola cittadina situata su un’altura che domina la valle del Tevere e che conserva intatto il fascino del Medioevo con i suoi vicoletti, le piazzette, la tonalità chiara della pietra e le poderose mura di cinta con le torri di difesa. La splendida San Rocco ha il calore dei tipici casolari umbri anche se è di recente costruzione, terminata nel 2010. L’antica pietra usata per i rivestimenti, il cotto fatto a mano e le travi dei solai in castagno caratterizzano e valorizzano il fascino di questa dimora. Il cuore della casa è lo spazioso living, dove trattenersi o cucinare insieme nella bella cucina, che si affaccia sul silenzioso giardino attrezzato con zone per mangiare all’aperto godendosi il panorama mozzafiato. La villa, completamente recintata, è circondata da un grande giardino con prato all’inglese e la tipica vegetazione della macchia mediterranea. Si trova a 20 km dal casello autostradale di Orvieto e 20 km da dal casello autostradale di Attigliano da cui si può raggiungere Roma in circa un’ora. Spostandosi di pochi chilometri inoltre, numerose sono le attrazioni da visitare: Orvieto, Narni, le cascate delle Marmore, l’area archeologica di Carsulae, Amelia, Todi e in Toscana Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme e molte altre ancora.
Interni:
Il casale si distribuisce su due livelli collegati tra loro sia internamente che da scala esterna e, grazie alla sua posizione su un suolo digradante, permette ad entrambi i livelli l’accesso diretto all’esterno. L’ingresso principale si trova sotto il porticato, al pianterreno, ed è raggiungibile scendendo una rampa di scale in muratura. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in open space, composta da un lato dal salotto con divano, caminetto e tv satellitare e, dall’altro, dalla cucina con caminetto con zona pranzo e accesso diretto al porticato. Su questo piano si trova, inoltre, un bagno grande con doccia. Al piano superiore, si distribuiscono: una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera matrimoniale servita da un bagno adiacente con doccia e completa il piano uno studio con accesso diretto all’esterno tramite porta finestra.
Aria condizionata portatile nelle camere da letto.
Parco:
La villa ha a disposizione un giardino completamente recintato di circa 1500 metri quadrati che racchiude al suo interno il portico adiacente alla casa corredato di tavolo grande, sedie, panche, forno a legna e barbecue fisso per pranzi, colazioni e cene all'aria aperta. La distesa di verde prato, costruita in due terrazzamenti, è interrotta soltanto dall'azzurro della piscina e da alcune aiuole variopinte che si intervallano con alberi, orto e siepi. Subito dopo il cancello automatico in ferro, a completare i comfort di questo bellissimo outdoor, c'è un'area parcheggio in ghiaia con tre posti auto scoperti.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La super panoramica piscina con depurazione a sale ha una forma rettangolare e si affaccia verso le verdi colline circostanti e la splendida cittadina di Montecchio. Si trova sullo stesso livello del piano terra della casa e si raggiunge uscendo dal porticato, da cui dista circa 7 metri. La vasca misura 10 m x 5 m con una profondità costante di 1.60 m e si accede tramite una scala romana con 4 gradoni. Il rivestimento è in PVC ed è illuminata con luci interne. L’area solarium è con prato all’inglese ed è arredata con lettini, sdraio, doccia fredda e ombrellone per garantire ombra nelle ore più calde. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: Uno di piccola taglia. L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.

Extra A richiesta:
- Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- Biancheria extra (€ 15,00 a persona)
- Riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione)
- legna (€ 20,00/100 Kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.