La Burraia 18, Emma Villas

La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste)


La tariffa non comprende:
Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana e al massimo un animale di taglia piccola per prenotazione oppure su richiesta). L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.
tassa di soggiorno (ove prevista)


La Burraia si trova nel cuore della Val di Chiana e a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano. È immersa in una vasta tenuta agricola dove si coltivano alcune delle più pregiate uve, che danno vita al prestigioso Rosso e all’inimitabile Nobile di Montepulciano, in uno scenario che coniuga relax, natura e cultura, ideale per chi desidera vivere la Toscana in tutta la sua autenticità. Frutto del recupero di un originale podere in pietra, la proprietà unisce rusticità e comfort e accoglie perfettamente gruppi numerosi, offrendo ampie aree comuni sia interne che esterne e nove camere da letto distribuite tra il casale principale e un annesso adiacente. All’interno della tenuta è possibile, su richiesta, partecipare a degustazioni dei vini prodotti nei vigneti della proprietà, guidati attraverso la cantina ecosostenibile che unisce tecniche tradizionali e innovative, per un’esperienza autentica della cultura enologica del territorio. La posizione privilegiata consente di esplorare vicini borghi storici come Pienza e Cortona, le città d’arte della Toscana e della vicina Umbria, e di concedersi soste ritempranti presso i rinomati stabilimenti termali della zona, tra cui Montepulciano, Rapolano e Chianciano Terme.
LA PROPRIETA' E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
Il complesso si compone del casale principale (475 mq circa) e di un annesso (70 mq circa) adiacente. CASALE PRINCIPALE (su tre piani non collegati internamente) – PIANO TERRA – Atrio di ingresso che immette nel salotto con smart TV e angolo lettura; cucina con area pranzo in open space; due bagni con doccia; una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. PRIMO PIANO (si raggiunge da scala esterna che conduce al loggiato) – Disimpegno che conduce a: tre camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile) con bagno en suite con doccia, due camere matrimoniali, un bagno con doccia. SECONDO PIANO (si raggiunge da scala posta nel loggiato del primo piano) – Salotto; una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca (altezza minima 1 m); una camera matrimoniale; un bagno con doccia. ANNESSO – Open space con area soggiorno e camera matrimoniale in soppalco; angolo cottura; bagno con doccia. L’area lavanderia, due bagni e una doccia a servizio della piscina sono collocati in un locale adiacente.
Parco:
Il parco si estende per circa un ettaro all’interno della vasta tenuta agricola completamente recintata che comprende campi coltivati, oliveti e vigneti, separato dagli altri casali da elementi vegetali e transenne naturali. L’accesso avviene tramite un cancello che si apre su un viale interno di circa 400 m, al termine del quale si trova l’area parcheggio. In posizione comoda rispetto all’uscita della cucina sono presenti il barbecue in pietra e il tavolo da pranzo ombreggiato da una pergola. Diverse zone relax all’aperto, il campo da bocce e l’area piscina completano il parco, immersi nella tipica vegetazione di ulivi e cipressi.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina è situata in posizione riservata sul retro dei casali da cui dista circa 20 m e si raggiunge percorrendo un breve camminamento. Forma rettangolare; dimensioni 7 x 15 m e profondità costante 1,40 m. Vasca rivestita in PVC con scaletta metallica di accesso e luci interne; impianto di depurazione a cloro. Area solarium attrezzata con una pergola, lettini, tavolini, ombrelloni e doccia con acqua fredda. Due bagni di servizio e una doccia disponibili in un annesso adiacente. Periodo di apertura: dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Extra a richiesta:
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 18,00/persona)
Riscaldamento da Novembre ad Aprile (a consumo con prezzi in vigore al momento del soggiorno)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.