Caratteristica villa indipendente con piscina privata, A/C, WIFI, TV, patio e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Casa dei Nonni è una casa vacanze semi-indipendente del XIX secolo, completamente ristrutturata nel 2026, situata sulle colline dell'Umbria a 2 km dal borgo medievale di Panicale. La proprietà si sviluppa su 2 piani e combina il carattere storico con i comfort contemporanei. Circondata da campi aperti, la casa gode di viste panoramiche sul paesaggio rurale e si trova in posizione riservata all'interno di un'estensione naturale privata di 20.000 m2. La proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità e privacy nella campagna umbra.

Spazi esterni

Gli spazi esterni si estendono su un giardino terrazzato di circa 2.000 m2, completamente recintato e paesaggistico con un'area dedicata alla fauna selvatica e fiori che cambiano con le stagioni. La piscina misura 5 x 10 metri con profondità di 150 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 1° ottobre; è mantenuta dal proprietario e dal giardiniere in condizioni ottimali durante tutta la stagione. Il giardino è arredato con mobili da esterno e un barbecue è a disposizione per cene all'aperto. L'intera proprietà è circondata dall'estensione naturale di 20.000 m2, che garantisce un senso straordinario di isolamento e immersione nella campagna umbra.

Altre informazioni

Casa dei Nonni è una proprietà semi-indipendente; il proprietario risiede in una casa semi-indipendente separata sullo stesso terreno. L'accesso avviene attraverso cancelli elettrici. Il proprietario possiede un cane in loco. La proprietà dispone di parcheggio in loco per 2 auto. Connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la casa. Un'auto è consigliata per gli ospiti, poiché la proprietà si trova in una zona di campagna a circa 2 km dal centro di Panicale, rendendo il trasporto personale il mezzo più pratico per esplorare l'area circostante e accedere ai servizi locali.

Distanze e attrazioni

Un bar si trova a 650 m dalla proprietà; una fermata dell'autobus è a 300 m. Un negozio di alimentari e un ristorante distano circa 2 km, mentre un supermercato è raggiungibile entro 9 km. Il centro storico di Panicale dista 2 km. Il lago Trasimeno, uno dei laghi più suggestivi dell'Italia centrale, si trova a circa 10 km dalla proprietà. Castiglion del Lago è a 12 km di distanza. La destinazione termale di Chianciano Terme è raggiungibile in circa 28 km. Cortona, il celebre borgo toscano, dista 30 km, mentre Montepulciano, rinomata per i suoi vini eccezionali e l'architettura rinascimentale, si trova a 35 km. Perugia, capoluogo regionale ricco di arte, storia e gastronomia, è a circa 40 km dalla proprietà. Assisi, città di significato spirituale, è raggiungibile entro 60 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

Casa dei Nonni è una villa vacanze di circa 130 m² distribuita su 2 livelli, con una capacità massima di 6 ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è composta da 2 unità indipendenti non collegate internamente, senza porta di comunicazione tra i piani, ciascuna con accesso diretto al piano terra. La villa è stata ristrutturata nel 2026.

Il piano terra ospita la prima camera da letto con letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, dotata di aria condizionata e accesso diretto al patio. Questo livello comprende una piccola cucina attrezzata con forno, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il bagno del piano terra è dotato di doccia, bidet e WC.

Il primo piano ospita le rimanenti 2 camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, entrambe dotate di aria condizionata. Questo livello comprende una spaziosa zona cucina e soggiorno con 5 piastre di cottura, forno, lavastoviglie, piano cottura a gas, bollitore, microonde, congelatore, macchina per il caffè elettrica e tavolo da pranzo. Il soggiorno è caratterizzato da una finestra panoramica, camino a focolare aperto a scopo decorativo, televisore e aria condizionata. Da questo piano si accede al balcone, al patio e alla piscina privata. Il primo piano è servito da 2 bagni, ciascuno con doccia, bidet e WC. Un ampio patio coperto con arredamento da esterno, zona salotto e barbecue completa lo spazio esterno, con vista panoramica sulla piscina.

Servizi inclusi

La cucina del piano terra è dotata di forno, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. La cucina del primo piano dispone di 5 piastre di cottura, forno, lavastoviglie, piano cottura a gas, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto e nella zona soggiorno; il riscaldamento è disponibile con supplemento ed è attivo esclusivamente dal 01.11 al 30.03. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno del primo piano è dotato di televisore; la connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Il patio è parzialmente coperto e arredato con mobili da esterno, zona salotto e barbecue; zanzariere sono fornite. La proprietà accoglie un massimo di 1 animale domestico.

Altre informazioni

La proprietà è accessibile tramite ingresso privato. Sono presenti un rilevatore di fumo e un estintore. Il parcheggio è disponibile in loco senza costi aggiuntivi. La piscina privata è riservata esclusivamente agli ospiti della proprietà. Il codice di registrazione della proprietà è IT054037C21A037008.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Riscaldamento.