Villa Montefalconi 11, Emma Villas

La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana).
Tassa di soggiorno (non prevista)



Villa Montefalconi si trova nel territorio di Peccioli, comune toscano che si è distinto negli ultimi anni per uno sviluppo turistico molto importante. La villa è un’antica casa colonica completamente ristrutturata che mantiene però il fascino del casale di campagna, immerso nella natura incontaminata e nella tranquillità della Toscana più autentica. Anche all’interno, l’atmosfera è quella tipica del casale toscano con i suoi elementi più caratteristici come la cucina in muratura, i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, un ampio salone intervallato da archi e con un camino in pietra. Gli arredi sono raffinati e curati nei particolari, richiamando lo stile toscano classico che, con le tinte pastello delle pareti, creano un’atmosfera calda e accogliente. La villa è contornata dall’ampio giardino, dove si trova anche la piscina, dove trascorrere del tempo immersi nella quiete della campagna circostante e vivere momenti di convivialità grazie alle aree attrezzate con divani o alla zona pranzo esterna. Il luogo e l’atmosfera di Villa Montefalconi saranno gli ingredienti ideali per trascorrere delle serene e rilassanti vacanze immersi nel verde della campagna Toscana ma, allo stesso tempo, si potrà trasformare in un luogo strategico per visitare le più belle città di interesse storico culturale ed eno-gastronomico della Toscana, come Volterra, San Gimignano, Siena, il Chianti e tante altre.
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
Villa Montefalconi si sviluppa su due livelli su una superficie totale di circa 550 mq. Al piano terra si trova la cucina abitabile in muratura con accesso, mediante porta finestra, al giardino, l’ampio salone con camino in pietra con zona pranzo, zone divani con angolo TV e un biliardo. Il salone accede direttamente sul giardino tramite porte finestre. Completa il piano un bagno completo con doccia. All’ingresso ci sono le scale in pietra che portano al primo piano, composto da un salottino con camino (ornamentale) e la zona notte in cui si trovano una camera matrimoniale, una camera singola con letto alla francese, tre camere doppie con letti unibili, un bagno con doccia, un bagno con doccia e vasca e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Aria condizionata nelle camere.
Parco:
Il parco intorno alla villa si estende su una superfice di circa 2000 mq ed è completamente recintato. Varcato il primo cancello di accesso si percorre circa 300m di strada sterrata ma ben tenuta per arrivare al secondo cancello che conduce alla zona parcheggio scoperta all’interno della proprietà. Tutto il giardino è ricoperto di manto erboso e arricchito da una vegetazione varia come querce, cipressi, abeti e piante ad alto fusto che ne delimitano in parte il perimetro, garantendo così la privacy agli ospiti. Dalla zona parcheggio parte un vialetto in ghiaia che attraversa il giardino per arrivare alla zona piscina, delimitato da muretti in pietra abbellito con vasi di fiori o piante aromatiche, dove spicca il rosmarino. Il portone di ingresso è incorniciato da una bellissima pianta di gelsomino. Di fronte alla cucina è allestita una zona living esterna con barbecue in muratura e, adiacente, la zona pranzo esterna coperta e il forno a legna. All’interno del giardino, vicino alla zona pranzo esterna, si trova anche un tavolo da ping pong.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La zona piscina si trova nella parte estrema del giardino, è completamente recintata, è a pochi metri dalla casa e si raggiunge attraverso il prato. La piscina è di forma rettangolare e con scaletta per l’acceso; la vasca misura 10x5 m con profondità variabile da 1,20 m a 1,40. La zona solarium si sviluppa su una superficie di circa 150 mq rivestita in cotto, provvista di illuminazione ed attrezzata con lettini prendisole, ombrelloni e una doccia per offrire il massimo comfort agli ospiti. La piscina è depurata a cloro e resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

A richiesta:
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 18,00 a persona)
Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€80,00 al giorno)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.