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Appartamento intero·Privato

Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato

Galleria fotografica per Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato

Piscina all'aperto
Interni
Frigorifero, forno, piano cottura, lavastoviglie
Ristorazione all'aperto
Parco della struttura

Recensioni

10 su 10
Eccezionale

Appartamento intero

2 camere1 bagno4 posti letto72 m²

Servizi più richiesti

  • Piscina
  • Parcheggio disponibile
  • Asciugatrice
  • Cucina
  • Camino
  • Lavatrice

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intero appartamento e potrai condividerlo con i tuoi compagni di viaggio.

Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato

LE BALZE: una vera oasi di pace, silenzio e natura, a circa 1 km da tutti i negozi e i servizi utili.
Location ideale per coppie in cerca di relax o turismo e per famiglie con bambini: PARCO con angoli riservati, grandi prati, piscina. Per i ragazzi GIOCHI all'aperto (altalena, rete da volley, ...) e facilities per i più piccoli (seggioloni, lettini, ...). PARCHEGGIO nella proprietà recintata, cancello con TELECOMANDO. WIFI gratis in casa e in giardino.
Un tastierino numerico consente di fare il self check-in.
PISCINA aperta da aprile ad ottobre (con acqua salata micro-filtrata a diatomee), annesso portico coperto con zona relax, toilette e DOCCE CALDE all'aperto.

L'appartamento LE ROSE ha un GIARDINO ad uso esclusivo in posizione isolata con bbq, tavolo e sdraio. CUCINA abitabile grande e luminosa, molto attrezzata. CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. GRANDE BAGNO con vasca da bagno e cabina doccia. SECONDA CAMERA con divano letto matrimoniale e armadio, che è un grazioso SALOTTO quando non utilizzato come camera da letto. Finestre con ZANZARIERE, VENTILATORE in ogni stanza.
La proprietà Le Balze ospita TRE APPARTAMENTI: Le Rose (2+2 ospiti), Il Melograno (4+2 ospiti), I Lecci (2+2 ospiti) e due CAMERE B&B nella villa degli host. Sono COMUNI la piscina (con il portico annesso) e il parco.

Gli HOST: Nella proprietà vivono gli HOST (un'insegnante di lingua italiana a stranieri e un medico): garantiscono aiuto per qualsiasi esigenza, pur mantenendo la massima discrezione e osservando scrupolosamente la privacy degli ospiti. Sono appassionati di arte e turismo, sono quindi in grado di consigliarvi nell'organizzare i vostri itinerari. Parlano ITALIANO, INGLESE, TEDESCO e FRANCESE.

I SERVIZI NEI DINTORNI: Immersi nel verde, ma a due passi dal cuore della città, vicinissimi a tutti i servizi e negozi. A 1200 metri il quartiere Montebello (2 minuti di bus in direzione sud): farmacia, ufficio postale con bancomat, supermercato (con gastronomia e pasticceria, aperto domenica), bar, giornali e tabacchi. A 800 metri (2 minuti di bus in direzione centro) un piccolo supermercato e un'ottima macelleria specializzati in prodotti locali. A 1500 metri, in via della Pallotta (4 minuti di bus) un grande negozio di prodotti e alimenti biologici (anche gluten-free). STAZIONE ferroviaria di Perugia a 3,5 km; dalla stazione prendere il Minimetrò poi l'autobus (linea E). AEROPORTO di Perugia a 12,5 chilometri. Servizio di taxi e car rental. SUPERSTRADA E45 a 3 km di strada diretta (uscita di Perugia Piscille).

Responsabile della struttura

Valentina Giunti

Lingue

Inglese, francese, tedesco, italiano

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Lettini
  • Teli mare

Piscina/Spa

  • Piscina all'aperto
  • Piscina in comune

Connessione Internet

  • L'appartamento offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita

Parcheggio e trasferimenti

  • Auto consigliata
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Piano cottura
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • 2 camere da letto
  • Divano letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 1 bagno
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Bidet
  • Carta igienica
  • Doccia
  • Sapone
  • Shampoo
  • Vasca o doccia

Spazi a disposizione

  • Camino
  • Soggiorno
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Giochi
  • Libri
  • TV

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Balcone
  • Braciere
  • Giardino
  • Griglia da barbecue

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento

Animali

  • Non sono ammessi gli animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
  • Camera per persone con disabilità
  • Struttura riservata ai non fumatori
  • Nota dell'host: vari posacenere in giardino

Servizi e dotazioni

  • Cambio degli asciugamani su richiesta
  • Cambio delle lenzuola (su richiesta)
  • Ferro/Asse da stiro
  • Pulizie (su richiesta)
  • Telefono

Vantaggi della posizione

  • Nella campagna
  • Nella zona montana
  • Vicino a un ospedale
  • Vicino a un outlet

Cose da fare

  • Golf
  • Parcheggio biciclette
  • Tennis
  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Caccia nelle vicinanze
  • Equitazione nelle vicinanze
  • Golf nelle vicinanze
  • Itinerari per mountain bike nelle vicinanze
  • Nuoto nelle vicinanze
  • Pesca nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Rafting nelle vicinanze
  • Speleologia nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Tour enologici nelle vicinanze
  • Vela nelle vicinanze
  • Windsurf nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso

Informazioni generali

  • Asciugamani con cambio su richiesta
  • Cambio delle lenzuola su richiesta
  • Compostaggio
  • Dimensioni dell'unità: 72 metri quadrati
  • Energia solare
  • Finestre con doppi vetri
  • Giardino
  • Illuminazione a LED (almeno l'80%)
  • Non si usano bastoncini di plastica per mescolare il caffè
  • Non si usano bottiglie d'acqua di plastica
  • Non si usano bottiglie di plastica per le bibite
  • Non si usano cannucce di plastica
  • Parcheggio biciclette
  • Politica di riciclaggio completa
  • Pulizie (su richiesta)
  • Stoviglie e posate riutilizzabili
  • Tazze riutilizzabili
  • Uso di prodotti ecosostenibili per le pulizie

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Piscina all'aperto, una piscina riscaldata

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  • Piscina
  • Vasca idromassaggio
  • Cucina
  • Lavatrice
10.0 su 10, Eccezionale, 54 recensioni
Villa Nuba,residenza con terrazza panoramica,piscina,wifi,camino,5min dal centro

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 15:00
Età minima per il check-in: 18

Check-out

Check-out entro le 10:00

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Questa struttura accetta pagamenti tramite i contanti
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
Gli impianti della struttura sono alimentati con energia solare; si segnala inoltre l'utilizzo di prodotti ecosostenibili per le pulizie.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un kit di pronto soccorso.
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi, patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi, ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la conferma che disponga di una camera adatta a te.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Numero di registrazione della struttura IT054039C24V020843

Dettagli aggiuntivi

Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 EUR. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È consigliata l'auto per facilitare gli spostamenti da e per la struttura.

La struttura è conosciuta anche come

Apartment

Informazioni sulla zona

Mappa
Perugia, Umbria

Cosa c’è nei dintorni?

  • Corso Vannucci - 3 min in auto - 2.9 km
  • Rocca Paolina - 3 min in auto - 2.9 km
  • Piazza IV Novembre - 4 min in auto - 3.6 km
  • Università di Perugia - 5 min in auto - 3.9 km
  • Ospedale Santa Maria della Misericordia - 6 min in auto - 6.5 km

Come spostarsi

  • Stazione Pincetto Minimetrò - 4 min. in auto
  • Stazione di Perugia - 7 min. in auto
  • Aeroporto di Perugia (PEG) - 17 min. in auto

Ristoranti

  • ‪Gatto Nero - ‬2 min in auto
  • ‪Bar Boccaccio di Maglie Proietti Nadia - ‬3 min in auto
  • ‪Il Casaletto del Bambagioni - ‬3 min in auto
  • ‪Il Circoletto - ‬3 min in auto
  • ‪Friccò trattoria - ‬3 min in auto

Domande frequenti

Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato ha una piscina?

Sì, la struttura dispone di una piscina all'aperto.

Gli animali sono accettati presso Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato?

Orario di inizio del check-in: 15:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato?

Orario del check-out: 10:00.

Dove si trova Le Balze, parco alle porte di Perugia, apt. in villa, giardino privato?

Con una buona posizione in montagna, questo complesso di appartamenti per famiglie a Perugia si trova a 2 km da luoghi d'interesse come Giardini del Frontone e Basilica di San Pietro. Teatro Lyrick Assisi e Museo Civico di Palazzo della Penna si trovano ugualmente a meno di 3 km di distanza.

Recensioni su Oasis of peace on the outskirts of Perugia, apt in villa, private garden + pool

Recensioni

10

Eccezionale

Valutazione di 10 - Eccellente. 62 su 67 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 5 su 67 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 0 su 67 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 67 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 67 recensioni

9,8/10

Pulizia

Recensioni

10/10 Eccellente

maria a.

Mi è piaciuto: Pulizia

meraviglioso

Un posto in cui tornare!!!!!!! Tutto bellissimo: pulitissimo, curato e la Host é incredibilmente gentile e disponibile! Il Parco é paradisiaco ma in particolare il piccolo giardino privato é ottimo per rilassarsi e godere il verde e la pace in quanto in posizione riservata. Location perfetta!!! Il centro di Perugia si raggiunge in 5 min di macchina o con una passeggiata di circa 20-30 min a piedi, in un minuto di macchina (o 10-15 a piedi) ci sono servizi come: supermercato, poste, tabacchi, farmacia, macelleria ottima!!!!!
Soggiorno di 1 notte a ottobre 2021

10/10 Eccellente

maria a.

Mi è piaciuto: Pulizia

green paradise 5 min from city centre

Host puntuale, gentilissima e disponibile. Pulizia impeccabile, arredamento curato nel dettaglio e Il parco è davvero un paradiso, godibile in ogni stagione!!!
Soggiorno di 1 notte a ottobre 2021

10/10 Eccellente

raffaella a.

Mi è piaciuto: Pulizia

Soggiorno a Perugia

Bellissimo posto, Valentina e tutta la sua famiglia persone squisite .
Soggiorno di 1 notte a settembre 2019

10/10 Eccellente

Judy C.

A dream of a place to stay!

This is the most wonderful place to stay offering every comfort and convenience inside, fantastic bbq area ouside and set in lovely gardens which abound in seating areas including a raised one from which to enjoy a drink while watching the sun go down. It was perfect! Our only problem was deciding whether to explore the area or enjoy just being at peace in this amazing place.
Soggiorno di 1 notte ad agosto 2018

10/10 Eccellente

raffaella m.

Musica e relax

Piacevolissimo soggiorno nella bellissima villa con piscina di Valentina. Sono 4 anni che con famiglia e/o amici scegliamo la residenza di Valentina nel periodo dell'Umbria Jazz. Mi sento a casa e Valentina è ormai un'amica. La villa è molto viva e accogliente con un giardino curato pieno di ulivi secolari. Agli ospiti viene messa a disposizione la piscina e comode sedie a sdraio per deliziose "pennichelle" all'ombra degli ulivi. Lo consiglio vivamente a tutti.
Soggiorno di 1 notte ad agosto 2018

10/10 Eccellente

Bernardo A.

Tutto bellissimo, posto incredibile

Abbiamo affittato tutti e tre gli appartamenti di questo bellissimo complesso con un grandissimo parco. Ideale per bambini e famiglie ma anche per adulti in cerca di relax. L'appartamento era pulitissimo e confortevole, molto carino il giardino privato che rimane appartato rispetto al resto del parco.
Soggiorno di 1 notte a giugno 2018

10/10 Eccellente

Ken S., Maine

Mi è piaciuto: Pulizia

A private villa in a beautiful garden

Everything was as expected except the property was so much nicer than even the photos. Valentina is a wonderful host snd communicates well in English. We found the slightly out of town location very convenient. The Nero Gatto restsurant literal l y around the corner (1 mile) was a pleasant surprise. Wonderful menu and great service. Food was delicious. Highly recommend if you don't want to go all the way into Perugia.
Soggiorno di 7 notti ad aprile 2025

10/10 Eccellente

Walter L.

Mi è piaciuto: Pulizia

Stadtnah in der Natur

Am Stadtrand von Perugia ca. 1,5 km ausserhalb,- ein kleines Paradies. Eine liebevoll gepflegte Anlage (3 Wohnungen; wir waren in Le Rose) mit herrlichem Baumbestand und schön angelegten Blumenbeeten. Allen Bildern auf der Angebotseite ist nichts hinzuzufügen. Valentina ist eine hervorragende Gastgeberin. Sie spricht perfekt deutsch und englisch. Sie gibt gerne und kompetent Tipps und Ratschläge für Besichtigungsmöglichkeiten. Ein optimaler Platz zur Entspannung - auch der tolle Pool gehört dazu - und als Ausgangspunkt zur Erkundung des südlichen und zentalen Umbrien.
Soggiorno di 13 notti a settembre 2024

10/10 Eccellente

Jude B., Edinburgh, Scotland

Mi è piaciuto: Pulizia

Late Summer in Perugia

Property as described and very secure and beautiful setting. Communication with host excellent but did not meet face to face during 11 night stay. Personal touch of an in person welcome would have been nice but not essential. No welcome pack, which we typically experience - just to get started, we were originally due to arrive on a Sunday evening and it would have been very difficult to get essentials for first day. Getting in and out to Perugia easy with Public transport links and parking in town. Lots of shops and markets in the area and easy links to local towns. Pool is not heated just for information. Loved it regardless and soon got used to the fresh experience, pool clean and well maintained. Advise to bring mosquito repellent and use straight away. First night had a few bites which were unpleasant so beware. Lovely setting, private area to sit out and never felt crowded. Apartment is spacious and all items as required, with laundry service offered on request. Really enjoyed the stay - good value and would reccomend/stay again. Thank you Valentina and all your support team for a wonderful stay.
Soggiorno di 13 notti a settembre 2024

10/10 Eccellente

VICTOR B.

Mi è piaciuto: Pulizia

Beautiful and tranquil

Great place to stay. Outside the tourist area where one can have peace and quiet yet it’s not too far from town.
Soggiorno di 6 notti a giugno 2024

10/10 Eccellente

Rob B.

Mi è piaciuto: Pulizia

Amazing

Amazing and beautiful property!
Soggiorno di 4 notti a febbraio 2024

10/10 Eccellente

Sibylle B., Berlin

Mi è piaciuto: Pulizia

Wonderful relaxing holiday

It is a very nice and beautiful place, a garden and pool to enjoy. We very much liked the friendliness of our host Valentina. We warmly recommend the place for a relaxing holiday in a wonderful surrounding with so many things to see and to do. Thank you.
Soggiorno di 9 notti a settembre 2023

10/10 Eccellente

Tamara H.

Mi è piaciuto: Pulizia

Traumhaft 😍

Ein ganz wunderbares, gepflegtes und ruhiges Anwesen Man merkt die Vermieter überhaupt nicht und trotzdem sind sie sofort ansprechbar, wenn man ein Anliegen hat. Uneingeschränkte Empfehlung!!!
Soggiorno di 14 notti a settembre 2023

10/10 Eccellente

Robert S., Netherlands

Mi è piaciuto: Pulizia

Beautiful and peacefull house and garden

We felt at home and very welcome. House was good and had all we needed. Beautiful garden and owners did everything to make us comfortable. We really recommend the house and location!!
Soggiorno di 7 notti a giugno 2023

10/10 Eccellente

Laura M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Villa in Perugia

Valentina was very helpful. Always available for any questions or informations. Her family and her dogs were all very nice. It was very private and relaxing to come back to the villa after exploring. We definitely come back to the villa.
Soggiorno di 4 notti a maggio 2023

10/10 Eccellente

Tilo L.

Mi è piaciuto: Pulizia

Rose of Perugia

Ein wirklich wundervoller Ort. Ruhe und schöne Natur vor den Toren von Perugia. Wir hatten die Wohnung „Rose“ und waren sehr zufrieden. Zur Wohnung gehört eine schöne & schattige Terrasse. Die Küche ist schön hell und mit allem ausgestattet. Da macht das Kochen Spaß. Das Gebäude und die Einrichtung ist eine kleine Retro Zeitreise. Ach ja, der Pool ist wirklich so toll wie er auf den Bildern aussieht. Valentina ist äusserst freundlich und hilfsbereit und spricht sehr gut englisch und deutsch. Dieser Ort ist sehr zu empfehlen!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2022

10/10 Eccellente

Paul D.

Mi è piaciuto: Pulizia

A little corner of paradise near Perugia

Le Balze exceeded our expectations. The garden was fabulous, full of ancient olive trees, umbrella pines, roses and peones. It afforded stunning vistas over the Umbrian countryside from its elevated position. We could even see Assisi in the distance. The apartment itself was very comfortable and a laundry service was provided on request - what a treat! Valentina was the perfect host, responding to every question we had promptly, providing useful tips and advice about the area. We cannot wait to come back.
Soggiorno di 14 notti a maggio 2022

8/10 Buono

Anka W.

Mi è piaciuto: Pulizia

sehr schöne Unterkunft

freundliche Vermieter
Soggiorno di 7 notti ad aprile 2022

8/10 Buono

June D., Ottawa

Mi è piaciuto: Pulizia

Perugia oasis

This garden property is a good basis for touring the region great parking and a quiet environment kitchen is well equipped. 4+stars
Soggiorno di 4 notti ad aprile 2022

10/10 Eccellente

Christof H.

Mi è piaciuto: Pulizia

Alles bestens

Die Ferienwohnung und die Gartenanlage haben uns sehr gut gefallen. Alles sauber und gepflegt, die Betten waren sehr bequem und die Küche bestens ausgestattet. Eine tolle Lage für Ausflugsfahrten in das Umland. Bis zur Altstadt von Perugia sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2021

10/10 Eccellente

Marie E., Paris

Mi è piaciuto: Pulizia

Superbe propriété à proximité de Pérouse

Un havre de paix entretenu avec soin où il fait bon se ressourcer après des journées de visite. L’Ombrie est une région attachante qui gagne à être connue.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2021

10/10 Eccellente

Andrea M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Besser geht‘s nicht!

Wir haben unseren Aufenthalt in jeder Hinsicht genossen. Das Anwesen und unser Appartement übertrafen unsere Erwartungen bei Weitem. Sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail gestaltet, der Pool ein wunderbarer Platz zum Entspannen und groß genug zum Sportschwimmen. Valentina und ihre Familie haben uns schnell und unkompliziert geholfen, als wir einen Arzt brauchten. Wir haben unseren Platz in Umbrien gefunden!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2020

8/10 Buono

Greg M.

Comfortable with excellent host

Just outside Perugia gives access to the region in a peaceful, private and secure location. Has all that is required for a relaxing holiday. Host is very helpful .
Soggiorno di 5 notti a novembre 2019

8/10 Buono

PJ v.

Mi è piaciuto: Pulizia

Heerlijke plek centraal in Umbrië

Ons verblijf is een deel van het huis waarin Valentina en haar familie wonen. De gebouwen staan in een prachtige ommuurde tuin met zwembad. Alles vlakbij Perugia en een heel mooie plek om Umbrië te verkennen. Ons huis heeft een beetje de stijl van vroeger. Houten rolluiken, ouderwetse deurklinken, mooie oude schilderijen aan de muur. Toch van alle gemakken voorzien. En mocht er iets te vragen zijn, dan is een appje naar Valentina voldoende. Valentina staat voor je klaar, maar je merkt niet dat ze ergens in de buurt kan zijn. Maar ja de tuin is zo groot en zo begroeid dat je alle rust hebt. Een geweldige plek voor Perugia maar ook om de rest van Umbrië te verkennen. Wij waren er in september en toen was het in elk stadje levendig en toch heel rustig. Zeker aan te raden.

10/10 Eccellente

Elizabeth D.

Mi è piaciuto: Pulizia

Beyond our expectations!

First of all, Valentina was a wonderful host! The property is absolutely gorgeous, peaceful and in a great location! Very close to Perugia but in a very tranquil setting. The apartment was well appointed with everything we needed. We enjoyed cooking in lovely kitchen and having our wine in the garden. Her dogs are adorable and extremely well behaved. Can’t say enough good things about this beautiful property. Oh, and super comfy bed! We slept so well! Also, great bathroom. We will be back for sure!
Soggiorno di 4 notti a ottobre 2019