Caratteristica villa per 16 persone con WIFI, TV e terrazza

Sintesi della proprietà

L'Angererhof è una casa colonica su 3 piani situata nel cuore delle Alpi austriache a 1.000 metri di altitudine, nel distretto di Walchen, a 4 km dal centro di Piesendorf. La proprietà sorge circondata da prati lussureggianti e campi aperti, combinando il carattere rustico con un paesaggio di straordinaria bellezza naturale. Rappresenta una base ideale sia per soggiorni estivi che invernali. La casa è abitata dal proprietario, con il quale gli ospiti condividono la proprietà.

Spazi esterni

La terrazza in comune misura 25 metri quadri ed è arredata con mobili da giardino, ideale per cenare all'aperto o per rilassarsi godendo della vista sulle montagne. Un barbecue è a disposizione per l'uso condiviso. Un'area giochi dedicata ai bambini completa gli spazi esterni della proprietà.

Altre informazioni

Un parcheggio privato si trova direttamente in loco. Durante i mesi invernali, le catene da neve sono consigliate a causa della strada di accesso stretta. La connessione Wi-Fi è disponibile. Un ripostiglio per biciclette e un ripostiglio separato per sci sono a disposizione degli ospiti, insieme a un asciugascarponi. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili per l'uso condiviso con supplemento. Il proprietario mantiene una politica rigorosa contro feste e rumori eccessivi all'interno della casa. Gli ospiti che viaggiano in inverno sono fortemente invitati a portare catene da neve, poiché la strada di accesso è stretta e le condizioni possono essere difficili durante i mesi più freddi.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 1 km di distanza. La fermata dell'autobus "Walchen Bahnhof" e la stazione ferroviaria "Walchen" distano 2,2 km dalla proprietà. Una piscina all'aperto è raggiungibile in 3 km; le rinomate terme "Tauern Spa Kaprun" si trovano a 6 km. Il lago più vicino dista 4 km, mentre il lago di Niedernsill è raggiungibile alla medesima distanza. I centri di Kaprun e Zell am See distano rispettivamente 7 km e 10 km. Una sciovia si trova a 1 km di distanza, una pista da slittino è alla medesima distanza, e una fermata dello ski bus dista 1,5 km dalla casa. La funivia e le piste si trovano a 6 km, così come la rinomata zona sciistica di Maiskogel, anch'essa a 6 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Angererhof" si estende su 150 m² su un unico piano, accessibile tramite scala esterna, e ospita un massimo di 16 persone in 4 camere da letto e 2 bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti spioventi che riflettono lo stile architettonico della proprietà e presentano arredi moderni combinati con elementi in legno caldo.

Il soggiorno e la zona pranzo costituiscono uno spazio comune accogliente dotato di tavolo da pranzo, televisore via cavo, radio e impianto hi-fi. La cucina a vista è integrata in questo piano e completamente attrezzata per l'autogestione. La prima camera da letto è dotata di 1 letto matrimoniale. La seconda camera da letto contiene 2 letti singoli, 1 letto matrimoniale e un lavabo. La terza camera da letto offre 2 letti a castello (2 posti ciascuno), 1 letto matrimoniale e un lavabo, risultando particolarmente adatta a gruppi numerosi o famiglie con bambini. La quarta camera da letto è arredata con 2 letti singoli e 1 letto a castello (2 posti). I servizi igienici comprendono un bagno con vasca e WC, una doccia separata e un ulteriore WC separato. Quando il numero di ospiti è inferiore alla capacità massima, non tutte le camere da letto rimangono disponibili per l'uso.

Servizi inclusi

La cucina a vista è dotata di 4 fuochi, forno, lavastoviglie, tostapane, bollitore, microonde, grill e macchina per il caffè elettrica. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è presente in tutta la villa. Il soggiorno è equipaggiato con televisore, collegamento via cavo, radio e impianto hi-fi. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Per l'intrattenimento all'aperto è disponibile un barbecue. Sono inoltre forniti un seggiolone per bambini e un lettino per neonati.

Altre informazioni

Il codice di riferimento della proprietà è 50616-001250-2020. La villa "Angererhof" è una proprietà non fumatori. L'accesso è garantito tramite ingresso privato. Quando il numero di occupanti è inferiore alla capacità massima, l'accesso a determinate camere da letto può essere limitato.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.