Splendida villa indipendente per 4 ospiti con WIFI, A/C, TV e terrazza

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Semi-detached house (casa bifamiliare)

**2. Geographic position and general character:** Hills above Pieve Ligure, Italy; elevated hillside setting; Ligurian coastline proximity; peaceful, well-connected base.

**3. Physical outdoor elements:** Sloped surroundings; elevated hillside position; outdoor areas (no specific dimensions, pool, or equipment mentioned).

**4. Practical data:**
- Wi-Fi throughout the property
- Dedicated parking at the house
- Direct motor access
- Supermarket 1,5 km away
- Restaurant and bar 700 m away
- Bus stop 200 m away
- Railway station 600 m away

**5. Distances and attractions:**
- Sea: 700 m
- Bogliasco centre: 2 km
- Genova Nervi: 6 km
- Pieve Alta: 2 km
- Parchi di Nervi: 6 km
- Camogli: 8 km

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# ANALYSIS OF ISSUES

- **Rule 1 violations:** "allowing them to stay connected during their stay" (gerund); "ensuring a comfortable and stress-free arrival" (gerund); "providing guests with an inviting space" (gerund); "offering a setting that reflects" (gerund); "providing guests with an inviting space" (gerund).
- **Rule 2 violations:** Entire "Outdoors" section is evaluative and contains no specific physical data (no dimensions, no equipment, no furniture). The opening sentences of Property Summary are promotional.
- **Rule 4 violations:** Practical data (Wi-Fi, parking, motor access, supermarket, restaurant, bus stop, railway station) is scattered across sections instead of consolidated in Altre informazioni.
- **Rule 5 violations:** "dimora vacanziale" equivalent in phrasing; "esperienza abitativa" in "holiday rental experience"; "struttura" references.
- **Rule 9 violation:** The "Outdoors" section contains no concrete physical information from the original — it is pure elaboration and must be removed or drastically rewritten.

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# REWRITE

Sintesi della proprietà

Questa casa bifamiliare sorge sulle colline sopra Pieve Ligure, in Liguria, in posizione elevata su un pendio. La proprietà combina la tranquillità di un'ubicazione collinare con la vicinanza alla costa ligure e ai suoi centri abitati. L'accesso diretto in auto e il parcheggio dedicato in loco facilitano l'arrivo e la partenza.

Spazi esterni

Gli spazi esterni si sviluppano su un pendio e riflettono il paesaggio naturale della zona collinare ligure.

Altre informazioni

La casa è dotata di connessione Wi-Fi in tutte le stanze. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la proprietà. L'accesso alla casa avviene tramite strada carrabile. Un supermarket si trova a 1,5 km; un ristorante e un bar sono a 700 m. Una fermata dell'autobus dista 200 m; la stazione ferroviaria di Pieve Ligure è raggiungibile in 600 m.

Distanze e attrazioni

Il mare dista 700 m dalla proprietà. Il centro di Bogliasco si trova a 2 km; Genova Nervi è a 6 km e offre passeggiate eleganti e monumenti culturali. Pieve Alta è a 2 km; i Parchi di Nervi distano 6 km e sono noti per i loro giardini e i sentieri costieri. Il borgo di Camogli, rinomato sulla costa ligure, è raggiungibile in 8 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

L'appartamento "Mezzano" è una casa vacanze completamente ristrutturata di 80 metri quadri situata al primo piano, con una capacità massima di 4 ospiti distribuiti in 2 camere da letto e 1 bagno. La ristrutturazione è stata completata nel 2025. Il soggiorno e la zona pranzo costituiscono lo spazio principale dell'unità e offrono un'area accogliente per il relax e i pasti. La prima camera da letto è arredata con un letto matrimoniale, mentre la seconda camera, di dimensioni ridotte, è dotata di un letto singolo e un letto estraibile. Il bagno è equipaggiato con doccia, bidet e WC. La cucina è dotata di forno, 4 piastre a induzione, lavastoviglie, microonde e bollitore. Una terrazza coperta arredata con mobili da esterno completa la proprietà e offre una vista distante sul mare.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, 4 piastre a induzione, lavastoviglie, microonde e bollitore. Il riscaldamento è elettrico ed è disponibile dal 01.11 al 31.03; l'aria condizionata è presente durante tutto l'anno. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore e asciugacapelli. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. La terrazza è arredata con mobili da esterno.

Altre informazioni

La proprietà è registrata con il codice IT010043C2KZVMREPA. È incluso un parcheggio per 1 auto. La proprietà è rigorosamente non fumatori. Sono presenti un rilevatore di fumo e un estintore.