Casale Serenissima: Villa con Piscina, Grande Giardino e Orto

Casale Serenissima

La proprietà si trova nella campagna di Piombino e dista soltanto due Km dal mare.
Si tratta di un classico podere ex Ente Maremma, riconosciuto di interesse architettonico del patrimonio edilizio rurale del Comune di Piombino.
Acquistato nel 2013, ha beneficiato di un profondo restauro conservativo che, partito dal consolidamento delle fondazioni e arrivato fino alla sostituzione del tetto attraverso l’utilizzo di prodotti all’avanguardia nell’ottica del risparmio energetico, lo ha portato ad essere classificato in classe energetica C. E’ dotata di impianto di riscaldamento a gpl.
L’attività di restauro ha permesso l’apertura di nuove finestre e l’allargamento delle preesistenti, per cui la casa si presenta estremamente luminosa all’interno.
L’immobile di due piani insiste su un grande giardino interamente recintato di 2.500 mq. abbondantemente piantumato e dotato di pozzo e di impianto di irrigazione automatico. Nel giardino trova spazio anche un piccolo boschetto rialzato dove risiedono alcuni alberi di specie quercine selezionate (querce, sughere e lecci). Per il resto trovano dimora all’interno della proprietà oltre duecento piante del bosco mediterraneo, compreso il mirto in produzione.
Completa la proprietà un grande solarium in travertino di oltre 400 mq. nel cui perimetro trova spazio la piscina di mt.12 x 6 dotata di impianto a sale (no cloro) e di profondità variabile da mt. 1,20 a 2,20. L’accesso alla piscina è agevolato dalla scala romana. L’intera piscina è dotata di illuminazione subacquea.

La casa – l’esterno
L’edificio di forma classica è stato rivisitato nella forma eliminando la scala di accesso esterna al piano superiore e provvedendo alla realizzazione di nuove finestre. Lo studio architettonico sottostante al restauro è stato ispirato dal concetto di contemporaneità il quale ha imposto di donare all’edificio tagli ed elementi cromatici in grado di esaltare la sua struttura classica nell’ottica attuale di casa rurale vicino al mare.
Agli stessi criteri si ispirano sia l’annesso nella zona piscina (dove a fine estate potrà essere realizzata una cucina esterna a servizio della stessa con forno per pizza e barbecue), sia il gruppo dei loggiati e del grande gazebo a protezione della zona pranzo nel solarium e di ulteriore zona relax.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un passo d’uomo ed un cancello dotato di apertura elettrica attraverso il quale si accede alla zona parcheggio utile per almeno sei autovetture.
I percorsi interni al giardino, così come il parcheggio sono realizzati in ghiaietto.
Punto di forza della proposta è il grande orto di in produzione(oltre 200 mq.), a disposizione degli Ospiti i quali potranno godere dei frutti della terra a piacimento durante il loro soggiorno.

La casa – l’interno
Al piano terreno (la vecchia stalla) è stata realizzata una grande vetrata con apertura a scorrimento sul lato sud (protetto da un loggiato in legno lamellare) che illumina il soggiorno dotato di ampia zona pranzo (tavolo di quattro metri di lunghezza) e zona divani con un grande camino in pietra serena. A fianco trova spazio una ulteriore zona relax con televisore. Al piano terreno comunicante con il soggiorno si trova la cucina prospicente all’orto domestico con barbecue in muratura, completa di ogni elettrodomestico (frigo, lavastoviglie, cucina a cinque fuochi e forno elettrico). Il tavolo da pranzo in questa zona può ospitare sei persone. La stanza è dotata inoltre di camino per cucinare rivestito in piastrelle a decoro. Il pavimento è in travertino di Rapolano, mentre al soffitto sono state mantenute le volticciole originali in cotto. Completa il piano terreno un primo bagno.
Al piano primo trovano spazio quattro ampie camere matrimoniali di cui una con due letti alla francese, due con letto matrimoniale e una con ampio divano letto per due persone. Ciascuna camera è dotata di due finestre e due termosifoni. A servizio della zona notte sono presenti due bagni completi di doccia. Il pavimento è in parquet di rovere.
Elemento caratterizzante l’interno è la conservazione estetica delle antiche mura in pietra che, ove possibile, sono state evidenziate, trattate e lasciate a vista con lo scopo di ricordare le modalità costruttive dell’epoca di realizzazione dell’immobile. Tutti i davanzali sono stati realizzati con mezzane in cotto recuperate dalla vecchia pavimentazione emersa dopo la rimozione delle mattonelle in graniglia che vi erano state sovrapposte negli anni. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e sono realizzati in legno così come le persiane presenti soltanto al piano superiore in quanto al piano terreno tutte le aperture sono protette da inferriate.

L’ubicazione – le attrazioni
Il casale dista 10 Km da Piombino, si trova nella zona della Vignarca nella campagna pianeggiante prospicente il mare della Costa Est. Pur garantendo la massima tranquillità e privacy agli ospiti, la casa non è isolata: a circa trecento metri di distanza, infatti, si trovano altri immobili, alcuni rurali, altri a destinazione turistica.
Il mare a soli 2 Km è raggiungibile anche in bicicletta. La spiaggia è sia libera che attrezzata (esiste anche una dog beach) e vi si trovano numerosi bar e ristoranti a completamento del servizio.
Imperdibile il mare di Baratti con il famoso complesso archeominerario di Populonia.
Il casale è comodo ai servizi in genere: nel vicino paese di Riotorto si trovano supermercati e negozi per ogni necessità.
A pochi centinaia di metri si trova l’Oasi del WWF “Orti – Bottagone”, rifugio di volatili appartenenti a specie ricercate quali il fenicottero rosa. Il WWF organizza visite guidate (anche notturne) per gli amanti del bird watching.
Sempre vicinissima una scuola di paracadutismo organizza battesimi del volo per gli amanti dell’adrenalina.
La proprietà risulta baricentrica per le visite ai paesini della zona: per gli appassionati dei migliori percorsi enogastronomici Suvereto, Campiglia Marittima, Massa Marittima, ma anche Castagneto Carducci e Bolgheri; per la movida Follonica e San Vincenzo.
Colui che apprezza gli elementi culturali dei luoghi che visita non potrà dimenticarsi dei servizi offerti dalla Parchi val di Cornia SpA (cfr sito web)
A completamento del soggiorno potrà essere effettuata una gita all’Isola d’Elba raggiungibile in soltanto 50 minuti di traghetto dal porto di Piombino oppure noleggiando una imbarcazione presso il porto turistico Marina di Salivoli.