Casa intera·Privato

Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma

Galleria fotografica per Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma

Terrazza/patio
Smart TV, caminetto, libri, biblioteca musicale
Smart TV, caminetto, libri, biblioteca musicale
Smart TV, caminetto, libri, biblioteca musicale
3 camere, una scrivania, ferro/asse da stiro, Wi-Fi gratuito

Casa intera

3 camere2 bagni6 posti letto180 m²

Servizi più richiesti

  • Parcheggio disponibile
  • Lavatrice
  • Camino
  • Animali ammessi
  • Griglia da barbecue
  • Cucina

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma

BENVENUTI A VILLA DEGLI ARMENI
Una casa vacanza unica sui Colli Sabini, vicino a Roma.



PERCHÉ SCEGLIERE LA NOSTRA VILLA? UNA PAROLA: POSIZIONE!
La posizione è, letteralmente, mozzafiato: arroccata a 500 m sul lato della montagna che domina viste sulle pittoresche dolci colline della Sabina, montagne lontane, la valle del Tevere e su Roma stessa, in una giornata limpida si può vedere la cupola di St. Peter è all'orizzonte.
La villa è circondata da boschi e gode di totale pace, tranquillità e privacy. Gli ospiti godono dell'uso esclusivo dell'intera casa e del giardino, con cancello privato e accesso privato. È difficile credere che tutto ciò sia a poco più di un'ora dal trambusto di Roma, ma scegliendo Villa degli Armeni ottieni il meglio da entrambi i mondi.



UNA CASA UNICA
La stessa villa fu costruita negli anni '60 e conserva molte caratteristiche originali della metà del secolo come il camino in pietra, alti soffitti a capanna, archi e ferro battuto. C'è un'abbondanza di finestre per far entrare la luce naturale e guardare fuori dalla foresta e viste spettacolari.
La villa è piena di arte e altri oggetti che abbiamo raccolto nel corso degli anni, ci piace che i nostri ospiti si sentano in una vera casa con il suo carattere e la sua storia.



SPARGERE E RILASSARSI
È una casa spaziosa in grado di ospitare una grande festa di famiglia o amici, oltre ad essere un ottimo rifugio rilassante per una coppia. Un sacco di spazio significa che ognuno può trovare il proprio posto privato o riunirsi in gruppi più grandi per un piacevole pasto o una chat.
L'ampio soggiorno e sala da pranzo è un rifugio fresco e confortevole in estate e il cuore accogliente della casa nei mesi più freddi, con il suo camino in pietra. Collegato al soggiorno da doppie porte è un altro salotto e studio, il divano qui si ripiega per fornire un piccolo letto matrimoniale, se necessario.



SPAZI ESTERNI
Una varietà di aree all'aperto intorno alla villa significa che troverai sempre un posto soleggiato per prendere il sole o un posto ombreggiato per leggere, da qualche parte. All'esterno sulla veranda e sul balcone troverete tavoli e sedie per mangiare all'aperto, sedie a sdraio, un divano e un lettino. Sotto la casa c'è una zona erbosa al confine con la foresta con un altro grande tavolo, un barbecue a gas e un piccolo lavandino.



CAMERE DA LETTO CON VISTA
Ci sono due ampie camere da letto matrimoniali: quella nella parte anteriore ha tre finestre ad arco con viste incredibili per svegliarsi. La seconda camera da letto matrimoniale si affaccia sul baldacchino dell'albero e ha il proprio bagno privato (con vasca) e terrazza, può essere allestito con un letto matrimoniale o due letti singoli. Nel mezzo c'è una camera più piccola con 1 letto singolo, anch'essa aperta sulla terrazza, e un altro bagno con doccia. Tutte le camere tranne la cameretta sono dotate di ventilatori a soffitto, non c'è bisogno di aria condizionata.



OTTIENI CUCINA
La spaziosa cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, frigorifero e forno all'avanguardia, piani di lavoro in granito, tavolino e tutto ciò di cui avrete bisogno per cucinare.



VILLA DEGLI ARMENI E LA REGIONE SABINA SONO PERFETTI PER:
- Coppie e famiglie che desiderano trascorrere del tempo insieme in un ambiente rilassante
- Viaggiatori lenti alla ricerca di un'esperienza autentica della vera Italia
- Amanti della natura ed escursionisti
- Buongustai! La zona offre ottimi prodotti locali e alcuni ristoranti favolosi
- Chiunque cerchi il lusso del tempo, della privacy e della tranquillità
- Chiunque cerchi una vacanza rilassante in villa senza perdersi in una delle principali destinazioni del mondo, Roma!



e poiché siamo tutti diversi, sarebbe meno che onesto da parte mia non aggiungere
PER CHI LA NOSTRA VILLA PUO 'NON ESSERE IL MIGLIORE ADATTO PER:
- persone con problemi di mobilità o genitori di bambini sconsiderati, a causa dei passi verso casa
- chiunque abbia fobie di insetti, le finestre hanno tutte schermi ma siamo circondati dalla foresta e insieme a questo arrivano occasionali formiche, insetti o ragni.
- avrai bisogno di un'auto per soggiornare nella nostra villa, anche per entrare nel villaggio per un gelato, e qualsiasi cosa tu voglia visitare visiterà un disco.
- cerchi vita notturna? Vai altrove perché le maggiori attrazioni notturne qui sono la via lattea o forse avvistamento di un istrice.


SIAMO QUI PER AIUTARE
Se desideri ulteriori informazioni per aiutarti a fare la tua scelta, non esitare a contattarci per le tue domande. Siamo più che felici di aiutare i nostri ospiti con consigli per gite, ristoranti ecc., In base alle loro esigenze e interessi individuali.

Responsabile della struttura

Kate Prandy

Lingue

Inglese, italiano

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Lettini

Connessione Internet

  • La villa offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita

Parcheggio e trasferimenti

  • Punto di ricarica per auto elettriche disponibile in loco
  • Auto necessaria
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Spezie
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • 3 camere da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 2 bagni
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Bidet
  • Carta igienica
  • Doccia
  • Sapone
  • Vasca o doccia

Spazi a disposizione

  • Camino
  • Soggiorno
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Biblioteca musicale
  • Giochi
  • Impianto stereo
  • Libri
  • Smart TV con canali satellitari/via cavo

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Balcone
  • Giardino
  • Griglia da barbecue

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice

Spazi di lavoro

  • Scrivania
  • Sedia da scrivania

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento

Animali

  • Animali ammessi
  • Cani e gatti sono i benvenuti
  • Fino a 25 kg per animale domestico

Idoneità e accessibilità

  • Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
  • Nessun ascensore (struttura su un solo livello)
  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Ferro/Asse da stiro
  • Telefono

Vantaggi della posizione

  • Nella campagna
  • Nella zona montana
  • Vicino a un outlet

Cose da fare

  • Arrampicate in montagna nelle vicinanze
  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Rafting nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Tour enologici nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore

Informazioni generali

  • Colonnina di ricarica per auto elettriche
  • Dimensioni dell'unità: 180 metri quadrati
  • Energia rinnovabile al 100%
  • Energia solare
  • Filtri per tè/caffè riutilizzabili
  • Finestre con doppi vetri
  • Giardino
  • Illuminazione a LED (almeno l'80%)
  • Non si usano bastoncini di plastica per mescolare il caffè
  • Politica di riciclaggio completa
  • Stoviglie e posate riutilizzabili
  • Tazze riutilizzabili
  • Uso di prodotti ecosostenibili per le pulizie

Strutture simili

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 16:00
Età minima per il check-in: 22

Check-out

Check-out entro le 10:30

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out

Animali domestici

Si accettano animali domestici.
Gli animali di servizio sono i benvenuti e sono esenti da supplementi
I cani e i gatti sono i benvenuti
2 in totale (del peso massimo di 25 kg per animale)
Si applicano restrizioni. Per maggiori informazioni, contattare la struttura al numero telefonico indicato sulla conferma della prenotazione.

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
Gli impianti della struttura sono alimentati con energia solare; si segnala inoltre l'utilizzo di prodotti ecosostenibili per le pulizie.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio e un kit di pronto soccorso.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Numero di registrazione della struttura IT057052C26RTSHJXR

Dettagli aggiuntivi

Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 GBP. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Informazioni sulla zona

Mappa
Poggio Catino, Lazio

Cosa c’è nei dintorni?

  • Abbazia di Farfa - 14 min in auto - 11.9 km
  • Cascata delle Marmore - 45 min in auto - 44.5 km
  • Scalinata di Piazza di Spagna - 55 min in auto - 62.9 km
  • Fontana di Trevi - 56 min in auto - 63.3 km
  • Colosseo - 58 min in auto - 64.0 km

Come spostarsi

  • Stazione di Gavignano - 21 min. in auto

Ristoranti

  • ‪Bar marianna - ‬11 min in auto
  • ‪Il Vecchio Forno - ‬11 min in auto
  • ‪Bar Pasticceria Jolly - ‬12 min in auto
  • ‪Al 22 - ‬16 min in auto
  • ‪Forno La Spiga - ‬13 min in auto

Domande frequenti

Gli animali sono accettati presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Sì, questa struttura ammette i cani e i gatti (massimo 2 in totale) con peso inferiore a 25 kg per animale.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Orario del check-out: 10:30.

Dove si trova Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Con una buona posizione a Poggio Catino, questa villa per famiglie si trova in montagna, a 17,9 km da Fiume Tevere e a 52 km da Cascata delle Marmore e Lago di Piediluco. Lago del Turano si trova a 40,9 km di distanza.

Recensioni su Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome

Recensioni

9,6

Eccezionale

Valutazione di 10 - Eccellente. 6 su 8 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 2 su 8 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 0 su 8 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 8 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 8 recensioni

9,2/10

Pulizia

Recensioni

8/10 Buono

John d.

Mi è piaciuto: Pulizia

Relaxed

Relaxed
Soggiorno di 11 notti a giugno 2025

8/10 Buono

Alli W., Saxmundham, United Kingdom

Mi è piaciuto: Pulizia

Lovely villa with spectacular views.

The villa was comfy and well kitted out and the setting was amazing. The villa is beginning to show its age. The photos on Vrbo need updating as there is no pool and the garden needs some TLC. Kate was helpful in answering any questions.
Soggiorno di 5 notti a settembre 2024

10/10 Eccellente

Janna M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Super schöner Urlaub in tollem Haus

Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
Soggiorno di 7 notti a marzo 2024

10/10 Eccellente

Petra J., Prague, Czech republic

Mi è piaciuto: Pulizia

Absolutely LOVED Poggio Catino and the house

I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Soggiorno di 31 notti a ottobre 2021

10/10 Eccellente

Mannus G.

Mi è piaciuto: Pulizia

Uitzicht en rust

Gewoon top voor volwassenen met auto!
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2019

10/10 Eccellente

Suzanne P.

Magnifique !

Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle... Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
Soggiorno di 10 notti ad agosto 2017

10/10 Eccellente

rene r., West Gardiner

stylish villa with stellar views!

We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
Soggiorno di 9 notti a maggio 2017