Casa intera·Privato

Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma

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Un balcone con un tavolo apparecchiato per un pasto, affacciato su un paesaggio panoramico con colline e alberi.
Una camera da letto con un letto, una cassettiera in legno e una finestra vista verde.
Un soggiorno con un divano grigio, un tappeto bianco e soffice e diverse opere d'arte incorniciate alle pareti.
Un edificio bianco con tetto in tegole rosse, tre portali ad arco e una scala che conduce all'ingresso.
Un'area pranzo con tavolo in legno, sedie nere e un vaso grande con fiori gialli.

Recensioni

9,8 su 10
Eccezionale

Casa intera

3 camere2 bagni5 posti letto180 m²

Servizi più richiesti

  • Cucina
  • Lavatrice
  • Animali ammessi
  • Wi-Fi gratuito
  • Aria condizionata
  • Spazio all’aperto

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Informazioni su questa struttura

Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma

  • BENVENUTI A VILLA DEGLI ARMENI
    Una casa vacanza unica sui Colli Sabini, vicino a Roma.



    PERCHÉ SCEGLIERE LA NOSTRA VILLA? UNA PAROLA: POSIZIONE!
    La posizione è, letteralmente, mozzafiato: arroccata a 500 m sul lato della montagna che domina viste sulle pittoresche dolci colline della Sabina, montagne lontane, la valle del Tevere e su Roma stessa, in una giornata limpida si può vedere la cupola di St. Peter è all'orizzonte.
    La villa è circondata da boschi e gode di totale pace, tranquillità e privacy. Gli ospiti godono dell'uso esclusivo dell'intera casa e del giardino, con cancello privato e accesso privato. È difficile credere che tutto ciò sia a poco più di un'ora dal trambusto di Roma, ma scegliendo Villa degli Armeni ottieni il meglio da entrambi i mondi.



    UNA CASA UNICA
    La stessa villa fu costruita negli anni '60 e conserva molte caratteristiche originali della metà del secolo come il camino in pietra, alti soffitti a capanna, archi e ferro battuto. C'è un'abbondanza di finestre per far entrare la luce naturale e guardare fuori dalla foresta e viste spettacolari.
    La villa è piena di arte e altri oggetti che abbiamo raccolto nel corso degli anni, ci piace che i nostri ospiti si sentano in una vera casa con il suo carattere e la sua storia.



    SPARGERE E RILASSARSI
    È una casa spaziosa in grado di ospitare una grande festa di famiglia o amici, oltre ad essere un ottimo rifugio rilassante per una coppia. Un sacco di spazio significa che ognuno può trovare il proprio posto privato o riunirsi in gruppi più grandi per un piacevole pasto o una chat.
    L'ampio soggiorno e sala da pranzo è un rifugio fresco e confortevole in estate e il cuore accogliente della casa nei mesi più freddi, con il suo camino in pietra. Collegato al soggiorno da doppie porte è un altro salotto e studio, il divano qui si ripiega per fornire un piccolo letto matrimoniale, se necessario.



    SPAZI ESTERNI
    Una varietà di aree all'aperto intorno alla villa significa che troverai sempre un posto soleggiato per prendere il sole o un posto ombreggiato per leggere, da qualche parte. All'esterno sulla veranda e sul balcone troverete tavoli e sedie per mangiare all'aperto, sedie a sdraio, un divano e un lettino. Sotto la casa c'è una zona erbosa al confine con la foresta con un altro grande tavolo, un barbecue a gas e un piccolo lavandino.



    CAMERE DA LETTO CON VISTA
    Ci sono due ampie camere da letto matrimoniali: quella nella parte anteriore ha tre finestre ad arco con viste incredibili per svegliarsi. La seconda camera da letto matrimoniale si affaccia sul baldacchino dell'albero e ha il proprio bagno privato (con vasca) e terrazza, può essere allestito con un letto matrimoniale o due letti singoli. Nel mezzo c'è una camera più piccola con 1 letto singolo, anch'essa aperta sulla terrazza, e un altro bagno con doccia. Tutte le camere tranne la cameretta sono dotate di ventilatori a soffitto, non c'è bisogno di aria condizionata.



    OTTIENI CUCINA
    La spaziosa cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, frigorifero e forno all'avanguardia, piani di lavoro in granito, tavolino e tutto ciò di cui avrete bisogno per cucinare.



    VILLA DEGLI ARMENI E LA REGIONE SABINA SONO PERFETTI PER:
    - Coppie e famiglie che desiderano trascorrere del tempo insieme in un ambiente rilassante
    - Viaggiatori lenti alla ricerca di un'esperienza autentica della vera Italia
    - Amanti della natura ed escursionisti
    - Buongustai! La zona offre ottimi prodotti locali e alcuni ristoranti favolosi
    - Chiunque cerchi il lusso del tempo, della privacy e della tranquillità
    - Chiunque cerchi una vacanza rilassante in villa senza perdersi in una delle principali destinazioni del mondo, Roma!



    e poiché siamo tutti diversi, sarebbe meno che onesto da parte mia non aggiungere
    PER CHI LA NOSTRA VILLA PUO 'NON ESSERE IL MIGLIORE ADATTO PER:
    - persone con problemi di mobilità o genitori di bambini sconsiderati, a causa dei passi verso casa
    - chiunque abbia fobie di insetti, le finestre hanno tutte schermi ma siamo circondati dalla foresta e insieme a questo arrivano occasionali formiche, insetti o ragni.
    - avrai bisogno di un'auto per soggiornare nella nostra villa, anche per entrare nel villaggio per un gelato, e qualsiasi cosa tu voglia visitare visiterà un disco.
    - cerchi vita notturna? Vai altrove perché le maggiori attrazioni notturne qui sono la via lattea o forse avvistamento di un istrice.


    SIAMO QUI PER AIUTARE
    Se desideri ulteriori informazioni per aiutarti a fare la tua scelta, non esitare a contattarci per le tue domande. Siamo più che felici di aiutare i nostri ospiti con consigli per gite, ristoranti ecc., In base alle loro esigenze e interessi individuali.

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Lettini

Connessione Internet

  • La villa offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita

Parcheggio e trasferimenti

  • Punto di ricarica per auto elettriche disponibile in loco
  • Auto necessaria
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Spezie
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • 3 camere da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 2 bagni
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Bidet
  • Carta igienica
  • Doccia
  • Sapone
  • Vasca o doccia

Spazi a disposizione

  • Camino
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Biblioteca musicale
  • Giochi
  • Impianto stereo
  • Libri
  • Smart TV con canali satellitari/via cavo

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Balcone
  • Giardino
  • Griglia da barbecue

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice

Spazi di lavoro

  • Scrivania
  • Sedia da scrivania

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento

Animali

  • Animali ammessi
  • Cani e gatti sono i benvenuti
  • Fino a 25 kg per animale domestico

Idoneità e accessibilità

  • Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
  • Nessun ascensore (struttura su un solo livello)
  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Ferro/Asse da stiro
  • Telefono

Vantaggi della posizione

  • Nella campagna
  • Nella zona montana
  • Vicino a un outlet

Cose da fare

  • Arrampicate in montagna nelle vicinanze
  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Rafting nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Tour enologici nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore

Informazioni generali

  • Colonnina di ricarica per auto elettriche
  • Dimensioni dell'unità: 180 metri quadrati
  • Filtri per tè/caffè riutilizzabili
  • Finestre con doppi vetri
  • Giardino
  • Riciclo
  • Stoviglie e posate riutilizzabili
  • Tazze riutilizzabili
  • Uso di prodotti ecosostenibili per le pulizie
  • Utilizzo di alternative ai bastoncini di plastica per mescolare il caffè
  • Utilizzo parziale di illuminazione a LED

Strutture simili

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 16:00
Età minima per il check-in: 22

Check-out

Check-out entro le 10:30

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.

Animali domestici

Si accettano animali domestici.
Gli animali di servizio sono i benvenuti e sono esenti da supplementi
I cani e i gatti sono i benvenuti
2 in totale (del peso massimo di 25 kg per animale)
Si applicano restrizioni. Per maggiori informazioni, contattare la struttura al numero telefonico indicato sulla conferma della prenotazione.

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio e un kit di pronto soccorso.
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi, patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi, ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la conferma che disponga di una camera adatta a te.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Numero di registrazione della struttura IT057052C26RTSHJXR

Dettagli aggiuntivi

Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 GBP. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Informazioni sulla zona

Questa villa si trova a Poggio Catino e vanta una posizione strategica in campagna e in montagna. Tra le principali bellezze naturali della zona spiccano Fiume Tevere e Lago del Turano. Divertiti in acqua grazie a una delle iniziative sportive della zona, tra cui rafting, oppure puoi sempre vivere le tue giornate all'aria aperta con attività come gite a piedi o in bici, arrampicate in montagna e ecoturismo. Vai alla guida turistica di Poggio Catino
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Poggio Catino, Lazio

Cosa c’è nei dintorni?

  • Il Colosseo a Roma, Italia, con un ponte sullo sfondo e un cielo azzurro limpido.
    Fiume Tevere
    12 min in auto - 10.5 km
  • Cantina S.Lucia
    13 min in auto - 11.6 km
  • Abbazia di Farfa
    21 min in auto - 15.5 km
  • Bunker Soratte
    29 min in auto - 27.8 km
  • Roma Est
    60 min in auto - 83.1 km

Come spostarsi

  • Stazione di Gavignano - 21 min. in auto

Ristoranti

  • osteria vigna
    14 min in auto
  • Tony's Bar
    11 min in auto
  • Bar Pasticceria Jolly
    12 min in auto
  • Ristorante La Casina nel Parco
    15 min in auto
  • La Vecchia Quercia
    23 min in auto

Domande frequenti

Gli animali sono accettati presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Sì, questa struttura ammette i cani e i gatti (massimo 2 in totale) con peso inferiore a 25 kg per animale. Potrebbero essere applicate alcune restrizioni. Contatta la struttura per maggiori dettagli.

Quanto costa il parcheggio presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Presso la struttura è disponibile un parcheggio in loco.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Orario del check-out: 10:30.

Dove si trova Totale pace, tranquillità e privacy con vista mozzafiato vicino a Roma?

Con una buona posizione a Poggio Catino, questa villa per famiglie si trova in montagna, a 17,9 km da Fiume Tevere e a 52 km da Lago di Piediluco e Lago del Turano. Cascata delle Marmore e Cascate di Monte Gelato si trovano ugualmente a meno di 52 km di distanza.

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