Bellissima villa indipendente con A/C, piscina privata, WIFI, TV, terrazza e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Villa Rubil è una casa vacanze a 2 piani, completamente ristrutturata nel 2025, situata nella tranquilla frazione di Cancini a 3 km dal centro di Poreč in Croazia. La proprietà sorge su un terreno privato completamente recintato di 1.000 m², garantendo privacy e spazio generoso agli ospiti. La villa comprende 2 appartamenti affittati insieme come unità unica, assicurando l'uso esclusivo dell'intera proprietà per il gruppo. Un'angolare piscina di 8 x 4 metri con profondità di 145 cm rappresenta l'elemento principale dello spazio esterno, disponibile dal 1° maggio al 1° novembre e dotata di scala interna per l'accesso agevole.

Spazi esterni

La piscina angolare misura 8 x 4 metri con profondità di 145 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 1° novembre; è dotata di scala interna per l'accesso e l'uscita comodi. Una doccia esterna si trova nelle vicinanze della piscina. La terrazza è arredata con mobili da giardino e offre uno spazio invitante per cene all'aperto e il relax. Il giardino circostante, all'interno del terreno recintato di 1.000 m², crea un ambiente sicuro e privato dove gli ospiti possono godere dell'aria fresca e della bellezza naturale della campagna istriana.

Altre informazioni

La villa è dotata di lavatrice per la comodità degli ospiti durante soggiorni più lunghi. Il parcheggio in loco è disponibile per fino a 2 auto; la proprietà dispone inoltre di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la villa. Video sorveglianza copre l'accesso e l'area di parcheggio. Il proprietario risiede sulla stessa proprietà. La villa si trova in una strada tranquilla senza traffico.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 200 m dalla proprietà; un supermercato dista 2 km. Un ristorante è situato a 300 m dalla villa; la fermata dell'autobus più vicina si trova a 850 m. Una spiaggia sabbiosa e una spiaggia rocciosa sono raggiungibili entro 2,5 km. Il centro di Poreč, destinazione riconosciuta dall'UNESCO nota per la Basilica Eufrasiana e il vivace lungomare, dista 3 km dalla proprietà. Una pista ciclabile è accessibile a 200 m dalla villa; sentieri pedonali iniziano direttamente dalla casa. Strutture tennistiche si trovano a 3 km. Un Aquapark è situato a 9 km dalla proprietà. La regione più ampia di Umag, una delle destinazioni costiere più celebrate della Croazia, è facilmente raggiungibile e offre ulteriori esperienze culinarie, commerciali e culturali.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 330 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 10 ospiti, con 5 camere da letto e 5 bagni ripartiti tra il piano terra e il primo piano.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno e zona pranzo arredati, che si apre direttamente sulla piscina, 2 camere da letto ciascuna con 1 letto matrimoniale di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza (una delle quali dispone di doccia e WC privati), una cucina aperta completamente attrezzata e un bagno con WC in comune.

Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, ospita un secondo soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza, 3 camere da letto ciascuna con 1 letto matrimoniale di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, doccia, WC e aria condizionata individuale, e una cucina aperta completamente attrezzata. Questo livello offre viste sulla piscina e dispone di una terrazza scoperta di 8 m² e una terrazza coperta di 20 m², entrambe arredate con mobili da esterno e lettini.

Servizi inclusi

Entrambi i soggiorni e le zone pranzo del piano terra e del primo piano sono dotati di aria condizionata e televisore satellitare; le 3 camere da letto del primo piano dispongono inoltre di unità di aria condizionata individuale. Il riscaldamento è garantito da un sistema di aria forzata in tutta la proprietà. Le due cucine aperte sono equipaggiate con forno, lavastoviglie, microonde, congelatore, tostapane, bollitore e macchina per il caffè; la cucina del piano terra è dotata di 4 fuochi in vetroceramica, mentre quella del primo piano dispone di 4 piastre a induzione. La proprietà include una lavatrice, un ferro da stiro, zanzariere e un asciugacapelli. Il soggiorno è servito da televisori in entrambe le aree living collegati a programmazione satellitare. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile in loco. È consentito un massimo di 1 cane.

Altre informazioni

La villa è organizzata come 2 appartamenti distinti all'interno dello stesso edificio: l'appartamento del piano terra comprende soggiorno, zona pranzo, cucina aperta e 2 camere da letto; l'appartamento del primo piano comprende soggiorno, zona pranzo, cucina aperta e 3 camere da letto. Gli ospiti hanno accesso a una piscina esterna visibile sia dalla terrazza che dall'area living del primo piano.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico.