Splendida villa con WIFI, piscina privata, A/C, terrazza, animali ammessi e vista panoramica

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Casa vacanze (holiday rental composed of a main house and outbuilding with 2 self-contained units)

**2. Geographic position and character:** Portacomaro, Piedmont countryside; rolling fields and vineyards; hilltop location; quiet, sun-drenched setting

**3. Physical outdoor elements:**
- Grounds: 1,500 m² fully fenced
- Lawn: well-maintained
- Swimming pool: 11 x 4 m, depth 150 cm, available 01 May to 15 October
- Outdoor shower
- Table tennis table
- Panoramic views of vineyards and countryside

**4. Practical data:**
- 2 self-contained units (main house + outbuilding ground floor)
- No internal connection between units
- Wi-Fi connectivity
- Parking on premises
- Location: 2 km from Portacomaro centre
- Car recommended
- Owner resides on property with a dog
- Outside resort area

**5. Distances and attractions:**
- Grocery store: 2 km
- Bakery: 2 km
- Restaurant: 1 km
- Supermarket: 5 km
- Bus stop: 1,6 km
- Asti: 12 km
- Turin: 50 km
- Alba: 35 km

---

# OUTPUT

Sintesi della proprietà

Situata tra i campi ondulati e i vigneti della campagna piemontese di Portacomaro, questa casa vacanze si compone di una casa principale e di una dependance, entrambe posizionate in cima a una collina in un contesto tranquillo e soleggiato. Il terreno privato si estende per 1.500 m² ed è completamente recintato, con un prato ben mantenuto. La proprietà rappresenta un rifugio rurale ideale per chi ricerca tranquillità e bellezza naturale.

Spazi esterni

Il terreno recintato di 1.500 m² offre un senso di privacy e isolamento. La piscina misura 11 x 4 m con profondità di 150 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre. Una doccia esterna si trova nelle vicinanze della piscina. Un tavolo da ping pong è a disposizione degli ospiti. Il prato circostante e il paesaggio naturale creano uno sfondo suggestivo per cene all'aperto, caffè al mattino o semplicemente per riposarsi ammirando le viste panoramiche sui vigneti e la campagna che circondano la proprietà.

Altre informazioni

La casa vacanze è strutturata in 2 spazi distinti e autonomi: una casa vacanze nella casa principale e un appartamento situato al piano terra della dependance. Non esiste collegamento interno tra le 2 unità. La proprietà si trova fuori dall'area resort, a circa 2 km dal centro di Portacomaro. È consigliabile disporre di un'auto per accedere alle attrazioni locali e ai servizi della zona. Il proprietario risiede in una casa semindipendente separata sulla proprietà e possiede un cane. Connessione Wi-Fi disponibile. Parcheggio in loco.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari si trova a 2 km, una panetteria a 2 km e un ristorante a 1 km. Un supermercato è raggiungibile entro 5 km. Una fermata dell'autobus dista 1,6 km dalla proprietà. La città di Asti, rinomata per la sua cultura vinicola e l'architettura storica, si trova a 12 km. Torino, con i suoi musei di fama mondiale, la scena culinaria e i monumenti iconici, dista circa 50 km. Alba, celebre come cuore della regione vinicola delle Langhe e famosa per i tartufi e i vini Barolo, si trova a 35 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Zio-Nonno" è una casa vacanze semindipendente di 5 locali distribuita su 2 livelli, con una superficie di circa 150 m² completamente ristrutturata nel 2024. La proprietà ospita un massimo di 12 persone in 3 camere da letto e 2 bagni. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in pietra naturale e arredi rustici e accoglienti.

Al piano terra si trovano una zona giorno-notte con divano letto matrimoniale, stufa in legno di stile scandinavo e tavolo da pranzo, una camera da letto matrimoniale separata, un'ulteriore zona giorno-notte con divano letto matrimoniale, una cucina a vista completamente attrezzata che si apre direttamente sulla terrazza, e 2 bagni con doccia e WC. Al primo piano sono presenti 2 camere da letto, ciascuna dotata di 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale, entrambe con accesso diretto a un balcone privato. Questo livello offre viste panoramiche sulle montagne e la campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, piano cottura a gas con 4 fuochi, lavastoviglie, congelatore, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da una stufa in legno di stile scandinavo e da impianto di riscaldamento generale; l'aria condizionata è disponibile nei mesi più caldi. Una lavatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. La terrazza di 20 m² è arredata con mobili da esterno e dotata di barbecue. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Un lettino per bambini fino a 2 anni è fornito su richiesta. Animali domestici sono ammessi secondo le condizioni specificate.

Altre informazioni

La proprietà dispone di ingresso privato. Non è presente una porta di collegamento interno tra le unità separate della struttura semindipendente. È consentito un massimo di 1 animale domestico. I codici di registrazione sono IT005087C2AZKI95PV e IT005087C2SKPQPVXT.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.