Caratteristica villa indipendente per 10 ospiti con WIFI, TV, terrazza e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Immersa tra alberi e prati rigogliosi nel pittoresco quartiere di Obere Leiten, la casa vacanze "Walcher" rappresenta una soluzione ideale nel cuore dell'Austria. Posizionata in altura all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, la proprietà è circondata da boschi e dalla bellezza naturale della campagna austriaca nei pressi di Mauterndorf. Il giardino privato di 700 m² è caratterizzato da un prato ben curato e alberi maturi che creano un'atmosfera serena e riservata. La posizione elevata della casa offre piacevoli vedute sulla campagna circostante e sul paesaggio boscoso.

Spazi esterni

Il giardino privato di 700 m² che circonda la casa vacanze "Walcher" è uno dei punti di forza della proprietà, con ampio spazio all'aperto incorniciato da alberi maturi e un prato ben mantenuto. La posizione in altura consente vedute piacevoli sulla campagna e sul paesaggio boscoso circostante, creando un ambiente sereno e rigenerante.

Altre informazioni

La casa vacanze "Walcher" è dotata di sauna. Una stanza dedicata al deposito degli sci è disponibile all'interno della casa. Un servizio di consegna di panini è disponibile su richiesta. Il primo piano è chiuso e non occupato durante il soggiorno. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio in loco consente di posteggiare fino a 3 auto; è inoltre disponibile un garage singolo. Gli ospiti che visitano tra la metà di maggio e l'inizio di novembre ricevono la Schladming-Dachstein Summer Card, che offre numerosi vantaggi e accesso ad attrazioni in tutta la regione.

Distanze e attrazioni

Il centro di Ramsau si trova a 3 km di distanza, mentre la vivace città di Schladming è raggiungibile in 6 km e Haus im Ennstal dista 11 km dalla proprietà. Un supermercato si trova a 2 km, una panetteria a 1,5 km e un ristorante a 2 km dalla casa vacanze. La fermata dell'autobus "Ramsau Leiten Neuwirth" è a soli 1 km di distanza, e la stazione ferroviaria "Schladming" si trova a 6,5 km dalla proprietà. Una piscina all'aperto e una piscina coperta si trovano entrambe a 3 km di distanza, mentre il lago balneabile "Ramsau" è situato a 6 km. Gli amanti degli sport invernali apprezzeranno la vicinanza dell'area sciistica a 6 km, gli impianti di risalita e le piste a 6 km, e la rinomata regione sciistica di Planai a 7 km. Una fermata dello ski bus si trova a soli 700 m dalla casa vacanze, e una pista di fondo è accessibile a 2 km. La ferrovia di montagna dista 6 km, mentre i sentieri escursionistici iniziano a soli 100 m dalla proprietà. Un campo da golf a 18 buche si trova a 11 km dalla casa vacanze.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Walcher" si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 120 m² e accoglie un massimo di 10 ospiti in 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra, la zona giorno comprende un soggiorno e una sala da pranzo disposti su 2 livelli, con tavolo da pranzo, angolo cottura e stufa in maiolica, con accesso diretto alla terrazza coperta. Su questo livello si trovano una camera da letto con letto matrimoniale, doccia e WC, e una camera da letto con letto matrimoniale, vasca, doccia e WC. Un'alcova con letto matrimoniale trasformabile in area open-plan offre ulteriore spazio notte con accesso alla terrazza; un WC separato è disponibile su questo piano. La cucina completamente attrezzata, situata al medesimo livello, dispone di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, microonde e macchina per il caffè elettrica. Al piano inferiore si trovano una camera da letto con letto francese da 160 cm e lavabo, e una camera da letto con letto matrimoniale servita da doccia e WC in comune. Una camera da letto matrimoniale è situata al di fuori dell'area principale della villa; alcune zone notte si trovano in spazi open-plan quali la galleria e l'alcova anziché in camere chiuse. Pavimenti in legno caratterizzano l'intera proprietà, conferendo un'atmosfera autentica e alpina.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, tostapane, microonde e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è a olio; una lavatrice, un ferro da stiro, un seggiolone per bambini e una culla sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare e impianto hi-fi; la stufa in maiolica nella zona giorno funge da fonte di calore e da elemento caratteristico. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. La terrazza coperta è arredata con mobili da esterno e 4 sdraio; un barbecue portatile è fornito. Un rilevatore di fumo è installato per la sicurezza.

Altre informazioni

La villa è rigorosamente non fumatori. Sono ammessi un massimo di 2 animali domestici. La terrazza coperta offre una vista panoramica sulle montagne circostanti, la foresta e il Planai.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.