Cozy Mountain Retreat

Accogliente rifugio di montagna

Questa casa è piena zeppa di comfort! Sul patio, rilassati nella vasca idromassaggio con acqua salata mentre guardi la smart TV, oppure riunisciti intorno al braciere con le sedie Adirondack. Dotato di zona pranzo all’aperto, barbecue e mobili da giardino, questo spazio è davvero mozzafiato!! Anche all’interno troverai tutti i comfort e i servizi necessari, con letti accoglienti, camino a gas, tanto spazio per stare insieme e tende oscuranti azionabili con telecomando. Dai un’occhiata, ne rimarrai sicuramente entusiasta! Tutta la casa è a disposizione degli ospiti, ad eccezione dell’armadio dei proprietari, che è chiuso a chiave. Si tratta di un quartiere di recente sviluppo. Ti chiediamo un po’ di pazienza, poiché nella zona sono in corso lavori di costruzione mentre ci impegniamo a completare il progetto. La club house e la piscina riscaldata sono ora aperte! Nota sulla politica di rimborso

Ti ricordiamo che le commissioni di elaborazione della carta di credito non sono rimborsabili, indipendentemente dal momento in cui avviene la cancellazione o dal motivo della stessa.
TERMINI E CONDIZIONI
Il presente Contratto è stipulato tra Alpine Basin Management, LLC, una società a responsabilità limitata del Montana ("Alpine"), e [Ospite], che include la o le parti firmatarie i cui nomi compaiono sulle carte di credito, sugli assegni o sui vaglia postali forniti ad Alpine per pagare i costi di affitto dell’immobile gestito da Alpine e indicato sulla fattura ("Immobile"). Queste persone e tutti gli altri occupanti che utilizzano l’immobile durante il periodo di affitto (date indicate in fattura) sono denominati “Ospite” o “Persona designata dall’Ospite”.
1. Uso autorizzato e obblighi dell’Ospite
L’Ospite accetta di rispettare, e di far rispettare a ciascuna delle altre Persone designate dall’Ospite, i termini e le condizioni del presente Contratto. L’Ospite è responsabile del mancato rispetto dei termini del presente Contratto da parte sua, dei suoi Designati o dei suoi invitati. Gli Ospiti useranno l’Immobile esclusivamente come residenza di vacanza personale. L’Ospite utilizzerà la Proprietà esclusivamente per scopi leciti e rispetterà tutte le leggi e i regolamenti applicabili. Gli Ospiti manterranno la Proprietà in buone condizioni e pulita e la useranno con cura e nel rispetto della legge. L’Ospite lascerà la Proprietà in buone condizioni (salvo la normale usura) così come l’ha ricevuta al suo arrivo. L’Ospite è responsabile della sicurezza dell’Immobile, comprese finestre e porte. L’Ospite sarà responsabile di eventuali perdite subite a causa della mancata messa in sicurezza dell’Immobile da parte sua.
2. Ispezione da parte dell’Ospite
All’arrivo, l’Ospite ispezionerà l’Immobile e segnalerà immediatamente ad Alpine eventuali danni riscontrati o attrezzature non funzionanti.
3. Danni
L’ospite è responsabile di tutti i danni alla proprietà causati durante il soggiorno da lui stesso, da una persona da lui designata o da qualsiasi suo ospite, nel periodo di affitto specificato. Se durante l’ispezione dopo la partenza dell’ospite dovessero emergere danni o alterazioni, l’ospite accetta di pagare tutti i costi di riparazione. Se il costo delle riparazioni supera la copertura assicurativa Safely (se applicabile), l’ospite autorizza l’addebito sulla carta di credito registrata (e se sono registrate più carte di credito, ogni ospite o persona da lui designata autorizza l’addebito sulla propria carta di credito in proporzione). Se gli addebiti per i danni superano il limite di credito di un ospite o di una persona da lui designata, si applica quanto segue:
• Se sono registrate più carte di credito, ogni Ospite o Persona Designata dall’Ospite autorizza con la presente che l’importo eccedente venga addebitato sulla propria carta di credito in proporzione.
• Se è registrata una sola carta di credito, o se gli addebiti per i danni superano l’importo disponibile su tutte le carte di credito registrate, l’Ospite o la Persona Designata dall’Ospite dovrà pagare immediatamente ad Alpine l’importo eccedente in contanti, con assegno o vaglia postale. (Tutte le prenotazioni effettuate richiedono una carta di credito registrata, indipendentemente dal metodo di pagamento del canone di affitto.)
4. Sicurezza
Per aiutarti a rilassarti e goderti il soggiorno, abbiamo stretto una partnership con Safely Insurance per offrirti la copertura descritta di seguito. Il costo di questa copertura è incluso nel canone di affitto e nelle spese e ti tutela in caso di danni accidentali durante il soggiorno. La quota Safely di 80,00 $ include una copertura fino a 5.000 $ per danni accidentali alla proprietà e al contenuto e una copertura fino a1,000,000 per lesioni personali accidentali. I termini completi sono disponibili su richiesta. La quota Safely è rimborsabile solo se la prenotazione viene cancellata per iscritto almeno ventiquattro (24) ore prima della data di arrivo.
5. Check-in e check-out
Il check-in è previsto dopo le 16:00 e il check-out alle 10:00, salvo diversa indicazione nella pagina di conferma della prenotazione fornita dal sito su cui hai effettuato la prenotazione. Non sono disponibili check-in anticipati o check-out posticipati, salvo previo accordo. Potrebbe esserci qualcuno che effettua il check-in il giorno della tua partenza. Per questo motivo, dobbiamo rispettare questi orari. L’ospite accetta che il personale di Alpine e i suoi agenti abbiano il diritto, e con la presente concede tale diritto, di entrare nella Proprietà puntualmente all’orario di check-out nel giorno di partenza previsto. Ai check-out tardivi non autorizzati potrebbe essere addebitata una parte del canone di affitto di un giorno aggiuntivo. Puoi chiamare con almeno 24 ore di anticipo per richiedere un check-in o un check-out anticipato, ma non possiamo garantire che la tua richiesta venga accolta.
6. Pagamento
Per garantire la tua prenotazione è richiesto un pagamento anticipato pari al cento per cento (100%) del canone di affitto indicato sulla fattura (“Acconto”). L’Acconto verrà conteggiato a valere sul canone di affitto dell’Immobile (“Canone”). Effettua i pagamenti tramite assegno o vaglia postale intestato a Alpine Basin Management, LLC. Puoi anche pagare con carta di credito utilizzando MasterCard, Visa o American Express. L’eventuale saldo del canone di affitto deve essere versato almeno sessanta (60) giorni prima della data di arrivo indicata sulla fattura. Se la prenotazione è stata effettuata su un altro sito, ti preghiamo di attenerti alle modalità di pagamento specificate su quel sito al momento della prenotazione. Se Alpine non riceve il pagamento dell’intero canone di affitto entro il numero di giorni indicato nella prenotazione, prima della data di arrivo prevista, l’Ospite e/o il suo Rappresentante concedono ad Alpine il diritto di addebitare sulla carta di credito dell’Ospite o del Rappresentante il saldo non pagato del canone di affitto dovuto per la prenotazione (e se sono registrate più carte di credito, ogni Ospite o Rappresentante autorizza l’addebito su ciascuna delle proprie carte di credito in proporzione al saldo non pagato) oppure di cancellare la prenotazione se il saldo del canone di affitto non viene pagato. In caso di cancellazione della prenotazione, Alpine tratterrà l’acconto versato a garanzia della prenotazione. Alpine cancellerà automaticamente le prenotazioni senza contattare o avvisare l’ospite se quest’ultimo non rispetta le scadenze di pagamento concordate tra Alpine e l’ospite. Si applica comunque la politica di cancellazione originale di Alpine. Una volta ricevuto il pagamento completo del canone dovuto, Alpine invierà via e-mail all’Ospite e/o al suo Rappresentante la conferma del pagamento. L’Ospite e/o il suo Rappresentante riceveranno le indicazioni stradali e i codici di accesso alla Proprietà tre settimane prima della data di arrivo prevista. È prevista una penale di sostituzione di 75,00 $ in caso di smarrimento di qualsiasi oggetto fornito per l’accesso.
7. Cancellazioni
Salvo diversa indicazione al momento della prenotazione, la politica di cancellazione di Alpine Basin Management è la seguente:
• Se una prenotazione viene cancellata 31 giorni o più prima della data di arrivo prevista, l’Ospite riceverà un rimborso pari al 96% dell’importo totale del canone di affitto.
• Se la cancellazione avviene tra i 15 e i 30 giorni prima dell’arrivo previsto, l’ospite riceverà un rimborso pari al 46% dell’importo totale dell’affitto.
• Se la cancellazione avviene entro 14 giorni dalla data di arrivo prevista, l’ospite non riceverà alcun rimborso.
Se la tua prenotazione è stata effettuata tramite Airbnb con una politica di cancellazione diversa, si applicherà quella. Ti preghiamo di fornire la conferma dei termini di cancellazione di terze parti al momento della contestazione o della richiesta di informazioni.
8. Politica in caso di tempeste / Condizioni stradali / Condizioni della proprietà e assicurazione di viaggio
Non sono previsti rimborsi per tempeste che alterano i tuoi piani di viaggio. L’ospite e/o il suo rappresentante riconoscono e accettano, a nome proprio e di tutti gli altri ospiti, che le strade di montagna sono tortuose e ripide e che ogni ospite adotterà le misure adeguate per viaggiare nelle condizioni presenti. Non effettuiamo rimborsi per:
• Condizioni meteorologiche avverse o altri eventi causati da Madre Natura.
• Malfunzionamento delle attrezzature e/o di qualsiasi servizio della struttura (ad es. TV, lettori DVD, telefono, internet, ecc.). Alpine farà tutto il possibile per effettuare le riparazioni e mantenere tutte le attrezzature in buono stato e perfettamente funzionanti.
9. Altri obblighi degli ospiti
Il numero massimo di occupanti nella Struttura durante il soggiorno è limitato al numero di persone specificato nella descrizione della Struttura riportata sulla fattura o sul sito di prenotazione. La presenza di persone in più comporterà la risoluzione immediata del presente Contratto, l’espulsione di tutti gli Ospiti e/o degli invitati degli Ospiti o di altre persone, e la perdita di tutto il Canone di locazione pagato (a meno che non sia stato concordato per iscritto da Alpine).
Gli Ospiti accettano di utilizzare i programmi e i software impiegati da Alpine per la gestione della Proprietà e di attenersi ai relativi termini di utilizzo, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, Hostaway. Ogni proprietà richiede un numero minimo di notti di soggiorno. Consulta l’annuncio della proprietà per ulteriori dettagli.
Tutte le nostre proprietà sono NON FUMATORI. Non è consentito fumare all’interno, all’esterno o in qualsiasi parte della proprietà.
Servizio di pulizia: la biancheria da letto e da bagno è fornita, ma il servizio di pulizia giornaliero non è incluso nella tariffa di affitto.
Gli animali domestici non sono ammessi in nessun caso all’interno o nei pressi della Proprietà, e la presenza di un animale costituirà motivo di risoluzione immediata del presente Contratto, espulsione di tutti gli Ospiti e/o dei loro invitati o di altre persone, e perdita di qualsiasi canone di affitto già pagato. Eventuali eccezioni a questo divieto devono essere espressamente concesse da Alpine a ospiti specifici.
Utilizzo delle attrezzature: gli ospiti e/o le persone da loro invitate useranno e/o utilizzeranno tutti i mobili, gli arredi, gli elettrodomestici e gli impianti e le attrezzature meccaniche, a gas, elettriche e idrauliche (collettivamente, "Attrezzature") presenti nella Proprietà, e li useranno esclusivamente per l'uso e lo scopo previsti.