Caratteristica villa indipendente con piscina privata, A/C, WIFI, TV, patio e vista panoramica

**Riepilogo della Proprietà**

Il Fontino è un'accogliente casa vacanza rustica su 2 piani, situata in una posizione tranquilla circondata da alberi e prati vicino a Roccastrada, Italia. La proprietà si trova in cima a una collina, a 500 m dal centro di Roccastrada, a 45 km dal mare e dalla spiaggia, offrendo un'autentica esperienza di campagna. Questa affascinante casa offre agli ospiti un giardino privato recintato di 500 m2 con prato, completato da una piscina stagionale di 7 x 4 m con una profondità di 120 cm, disponibile dal 01.maggio al 30.ottobre, con manutenzione gestita dal proprietario/giardiniere. Lo spazio esterno include una terrazza, mobili da giardino e attrezzature per barbecue, perfetti per pranzi all'aperto e relax. I comfort moderni includono Internet WiFi in tutta la casa e una lavatrice per soggiorni prolungati. La proprietà offre un parcheggio coperto direttamente presso la casa, accessibile tramite un accesso carrabile di 400 m attraverso una strada sterrata, garantendo un comodo deposito del veicolo durante il soggiorno.

**Esterni**

La proprietà vanta un'impressionante area esterna privata con un giardino recintato di 500 m2 con prato ben curato. Il punto forte dello spazio esterno è la piscina stagionale, di 7 x 4 m con una profondità di 120 cm, disponibile per gli ospiti dal 01.maggio al 30.ottobre, con regolare manutenzione della piscina fornita dal proprietario/giardiniere. L'area terrazza è attrezzata con comodi mobili da giardino, creando un luogo ideale per il relax all'aperto e per godere della vista sulla campagna circostante. Un barbecue è disponibile per gli ospiti che desiderano preparare pasti all'aperto godendo dell'ambiente tranquillo di alberi e prati che circondano la proprietà.

**Altre Informazioni**

L'accesso a Il Fontino richiede un avvicinamento carrabile di 400 m tramite una strada sterrata, ed è consigliata un'auto per il soggiorno. La proprietà dispone di un parcheggio coperto comodamente situato presso la casa. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, con un negozio situato a 500 m di distanza, mentre un supermercato, ristorante, bar e fermata dell'autobus si trovano tutti a 700 m dalla proprietà. Per gli appassionati di spiaggia, la spiaggia sabbiosa di Follonica dista 40 km. Le strutture ricreative nella zona includono un campo da golf con 18 buche situato a 30 km dalla proprietà e un maneggio anch'esso a 30 km di distanza.

**Distanze e Attrazioni**

Il Fontino offre un comodo accesso a numerose attrazioni e servizi in tutta la regione di Roccastrada, Italia. La proprietà è posizionata a 500 m dal centro di Roccastrada e a 45 km sia dal mare che dalle zone di spiaggia. La popolare destinazione balneare sabbiosa di Follonica si trova a 40 km dalla casa. Le attrazioni vicine includono l'incantevole cittadina costiera di Castiglione della Pescaia a 40 km, la prestigiosa zona turistica di Punta Ala a 40 km, la storica città di Grosseto a 38 km e la rinomata città medievale di Siena a 50 km. Per le attività ricreative, gli ospiti possono godere di un campo da golf a 18 buche situato a 30 km di distanza e un maneggio anch'esso a 30 km dalla proprietà. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili con un negozio a soli 500 m di distanza, e un supermercato, ristorante, bar e fermata dell'autobus tutti entro 700 m dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Disposizione dell'Unità

Troverete questa affascinante casa di 3 locali che si estende su 70 metri quadrati su 2 livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2025 con arredi accoglienti in tutto l'ambiente. Il piano principale presenta un soggiorno e sala da pranzo dotati di 1 divano letto matrimoniale, un tavolo da pranzo e un televisore, con uscita diretta sulla terrazza. La cucina a vista su questo livello include un forno, lavastoviglie, bollitore, microonde e macchina da caffè elettrica, fornendo anche l'uscita sulla terrazza. Una doccia con bidet e WC completa il piano principale. Il piano superiore, accessibile tramite scala a chiocciola, contiene 1 camera matrimoniale con uscita sul giardino e un'altra camera matrimoniale, insieme a una doccia e WC. La proprietà offre una meravigliosa vista panoramica sul mare e sulla campagna, perfetta per la vostra vacanza.

Servizi Inclusi

Il vostro alloggio per vacanze è dotato di aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata per il comfort tutto l'anno. La proprietà include una lavatrice per la vostra comodità durante il soggiorno. Gli spazi esterni presentano un'ampia terrazza coperta e un patio privato con mobili da terrazza, un barbecue e sedie a sdraio dove potrete rilassarvi. L'intrattenimento è fornito attraverso il televisore, e la capacità massima è di 6 ospiti distribuiti su numero di camere da letto 2 e numero di bagni 2. I servizi aggiuntivi includono zanzariere, un asciugacapelli e accesso Internet gratuito tramite WiFi.

Altre Informazioni

Questa proprietà riservata ai non fumatori fornisce un ingresso privato per il vostro uso esclusivo. Avrete accesso a un parcheggio coperto presso la casa. Le caratteristiche di sicurezza includono un rilevatore di fumo e un estintore. Il riferimento della proprietà è IT053021C2ALKTYDRD.