Villa Giulia 8, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- utenze (elettricità - acqua - gas per uso cucina - acqua calda, riscaldamento)
- connessione internet wireless
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

Il Prezzo Non Comprende:


-pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (7,15€ al giorno)

-tassa di soggiorno (ove prevista)

Villa Giulia sorge in una posizione suggestiva, all’interno dell’antico cratere vulcanico di Nemi, e regala una vista straordinaria: da un lato il lago, dall’altro le ampie pianure a sud di Roma, fino ad intravedere in lontananza il Mar Tirreno. La villa appare quasi sospesa sul fianco della collina, immersa in un contesto intimo tra bosco e acqua. L’abitazione è realizzata con tre diverse tonalità di pietra locale di origine vulcanica: tufo etrusco, peperino e travertino che le conferiscono un carattere distintivo e raffinato. Costruita nel 1966 e completamente ristrutturata nel 2022, oggi la villa offre tutti i comfort per un soggiorno nella natura senza rinunciare all’eleganza degli interni. Circondata dal verde, la proprietà assicura la massima privacy, mentre la piscina, sospesa su un decking panoramico, regala una vista mozzafiato sullo “specchio di Diana”, ovvero il lago di Nemi. A pochi minuti da Nemi e Genzano e a circa 30 km da Roma, si trova nel Parco dei Castelli Romani, meta ideale per relax, natura e buona cucina.
LA PROPRIETA' E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La villa di 250 mq si sviluppa su due livelli. PIANO TERRA – L’ingresso si apre direttamente sulla scalinata: a sinistra si sale al primo piano, a destra sette gradini conducono all’area soggiorno e zona pranzo open-space con porte-finestre di accesso all’esterno; cucina abitabile con isola centrale e dispensa; camera studio con divano letto matrimoniale; bagno con doccia; camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, vasca in camera e cabina armadio. PRIMO PIANO – Camera matrimoniale con cabina armadio; bagno con doccia; camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca; area soggiorno con divano, TV, tapis-roulant ed accesso diretto all’esterno; lavanderia. Aria condizionata nelle camere da letto.

Parco:

La villa sorge sul versante roccioso del cratere, in un contesto collinare e scosceso che ne esalta il panorama. Il parco recintato (circa 700 mq) è ricco di vegetazione mediterranea, con siepi di lauro, oleandri, ginestre, ulivi, piante aromatiche e alberi da frutto. Sul lato opposto all’ingresso della casa si trova la zona esterna, con due aree pranzo ombreggiate (una accanto al barbecue) e una terrazza con divanetti affacciata sul lago. All’ingresso è presente un parcheggio coperto per sei auto, oltre a due posti scoperti di fronte alla villa.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.


Piscina:

La piscina, ad un livello inferiore rispetto alla casa, si raggiunge tramite una gradinata. Forma rettangolare, dimensioni 10 x 3,30 m e profondità costante di 1,50 m. Depurata con impianto a cloro. Dispone di idromassaggio, nuoto contro corrente e gradini interni di accesso. Area solarium pavimentata con decking composito di circa 140 mq attrezzata con lettini, piccoli tavolini, divanetti e due ombrelloni. È disponibile una doccia con acqua fredda. Aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Extra a richiesta:
Biancheria extra: 20 EUR a persona
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.